Semakan maklumat terkini: Oktober 2026
Mencari Rumah Selangorku (RSKU) di Setia Alam? Pilihan utama di perbandaran ini ialah RSKU Setia Alam (Harga rujukan RM289,000 · Freehold · 1,047 kps · 4 bilik tidur & 3 bilik air). Selain itu, projek RSKU bersebelahan dalam radius 10–15 minit termasuk Aman Residensi @ Bandar Bukit Raja (RM280,000) dan Residensi Begonia @ U9 Shah Alam (RM288,000).
Setia Alam merupakan antara perbandaran paling matang dan diminati di Selangor dengan kemudahan Setia City Mall, sekolah antarabangsa & kebangsaan, taman rekreasi, serta sambungan terus NKVE Setia Alam Link. Lihat perbandingan projek Setia Alam dan kawasan bersebelahan di bawah.
Jadual Perbandingan Projek di Setia Alam & Koridor Shah Alam Utara
Jadual di bawah menyusun projek Rumah Selangorku (RSKU), PPAM, PR1MA dan kediaman pasaran bebas mengikut kategori skim serta harga rujukan. Pada skrin telefon, leret jadual ke kiri/kanan untuk melihat semua lajur.
| Projek & Lokasi | Harga Rujukan | Bilik & Saiz | Pegangan | Kategori Skim |
|---|---|---|---|---|
| Residensi Lestari Fasa 2 — Kota KemuningShah Alam | Harga rujukan dari RM250,000 | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000–1,080 kps | Leasehold | RSKU |
| Bayu Mori Park Shah AlamShah Alam | Harga rujukan RM270,000 · APDL | Butiran unit perlu disahkan | Leasehold | Pembangunan Bercampur (Mampu Milik + Bebas) |
| Aman Residensi Bukit RajaKlang | Harga rujukan dari RM280,000 | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | Freehold | RSKU |
| Residensi Begonia @ U9 Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM288,000 | 3 bilik · + ruang utiliti · 2 bilik air · 1,022 kps | Sahkan dokumen hak milik | RSKU |
| Idaman Cahaya 3 Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM288,800 | 3 bilik · 2 bilik air · 1,022 kps | Leasehold | RSKU |
| Rsku Setia AlamSetia Alam | Harga rujukan dari RM289,000 | 4 bilik · 3 bilik air · 1,047 kps | Freehold | RSKU |
| 264 Seiring Bukit SubangShah Alam | Harga rujukan dari RM300,000 | 1 bilik · 2 bilik air · 550 kps | Freehold | Pembangunan Bercampur (Mampu Milik + Bebas) |
| e.Sentral SmartCity Serviced Apartment Damansara WestShah Alam | Harga rujukan dari RM270,000 | 815 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Aurora ResidencesShah Alam | Harga rujukan dari RM311,300 | 1+1–2+1 bilik · 1–2 bilik air · 476 kps | Freehold* | Projek Bebas |
| Team100 Astrum Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM324,950 | 2 bilik · 2 bilik air · 775 kps | Leasehold | Projek Bebas |
| Bentara 4269 Telok Panglima GarangKlang | Dari RM378,000 | Butiran unit perlu disahkan | Sahkan dokumen hak milik | Projek Bebas |
| Bundar Jaya Desa Bukit BerlianKlang | Harga rujukan dari RM378,000 | 3 bilik · 2 bilik air · 1,020 kps | Leasehold | Projek Bebas |
| Taman Saujana Meru KaparKlang | Harga rujukan dari RM418,000 | 4 bilik · 2 bilik air · 1,160 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Taman Desa Kencana KaparKlang | Harga rujukan dari RM423,000 | 4 bilik · 3 bilik air · 1,240 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Ruby 4 Bandar Putera 2 KlangKlang | Dari RM427,680 · Harga Bumi | 3 bilik · 2 bilik air · 960 kps | Leasehold | Projek Bebas |
| Taman Desa Permai MeruKlang | Harga rujukan dari RM545,000 | 4 bilik · 4 bilik air · 1,716 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Taman Orkid MeruKlang | Dari RM558,000 | 4 bilik · 3 bilik air · 1,760 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Kdsb Taman Kebun Setawar Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM577,000 | 1,765 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Purcon Idaman Jiwa Seksyen 30 Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM594,100 | 1,693 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Taman Saga 3 KaparKlang | Harga rujukan dari RM768,366 | 2,256 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Worldwide Pavonia U11 Shah AlamShah Alam | Dari RM807,000 · Harga Bumi | Butiran unit perlu disahkan | Sahkan dokumen hak milik | Projek Bebas |
| Purcon Inspire Teluk Pulai KlangKlang | Harga rujukan dari RM811,800 | 2,365 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Ilham Bandar Nusa Rhu Phase 4AShah Alam | Dari RM816,618 · Type A | 4–5 bilik · 4–5 bilik air | Leasehold | Projek Bebas |
| Didian Rimbayu Avela Kota KemuningKlang | Harga rujukan dari RM1,842,800 | Butiran unit perlu disahkan | Leasehold | Projek Bebas |
| Lagenda2 @ Bandar Nusa Rhu — ZL1Shah Alam | Semak butiran semasa | 5 bilik · 4 bilik air | Leasehold | Projek Bebas |
| Sejati By The Lake @ Shah Alam U9Shah Alam | Semak butiran semasa | 4 bilik · 4 bilik air | Leasehold | Projek Bebas |
| The Mansion2 @ Bandar Nusa RhuShah Alam | Semak butiran semasa | 4 bilik · 6 bilik air | Leasehold | Projek Bebas |
Tip penting untuk pembeli: Pastikan anda menyemak lajur Kategori Skim terlebih dahulu. Projek berlabel RSKU atau PPAM tertakluk kepada syarat kelayakan khusus, manakala Projek Bebas terbuka kepada umum mengikut kelayakan pembiayaan bank.
Panduan Memilih Kediaman di Setia Alam & Koridor Shah Alam Utara
Kenapa RSKU Setia Alam menjadi tumpuan pembeli rumah pertama?
Berbeza daripada kebanyakan unit mampu milik bersaiz 850–900 kps, RSKU Setia Alam menawarkan keluasan binaan 1,047 kps dengan konfigurasi 4 bilik tidur dan 3 bilik air serta pegangan Freehold pada harga rujukan RM289,000. Kedudukannya di perbandaran matang memudahkan urusan harian keluarga tanpa perlu berpindah ke lokasi terpencil.
Alternatif berdekatan: Bandar Bukit Raja & U9 Cahaya SPK
Memandangkan permintaan unit RSKU di Setia Alam sangat tinggi, pembeli disarankan turut mempertimbangkan Aman Residensi di Bandar Bukit Raja (bersebelahan Setia Alam) serta Idaman Cahaya 3 dan Residensi Begonia di Seksyen U9 Shah Alam sebagai pilihan sandaran.
Langkah Sebelum Memilih Projek
- Kira bajet & DSR terlebih dahulu: Gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR untuk mengetahui anggaran bayaran bulanan dan harga rumah maksimum mengikut gaji bersih anda.
- Semak syarat skim: Untuk unit RSKU, rujuk Syarat & Kelayakan Rumah Selangorku (Jenis A–E) serta saluran rasmi eHartanah LPHS.
- Bandingkan lokasi di atas peta: Gunakan Peta Projek Interaktif untuk menyemak jarak sebenar ke tempat kerja, sekolah, dan lebuh raya.
- Minta pelan lantai & temujanji galeri: Buka halaman projek berkaitan untuk meminta risalah terkini atau mengatur lawatan ke galeri jualan.
Soalan Lazim Pembeli (Setia Alam)
Adakah semua projek dalam jadual di atas merupakan Rumah Selangorku (RSKU)?
Tidak. Kami menyenaraikan kedua-dua projek mampu milik terkawal (RSKU, PPAM, PR1MA) dan projek pasaran bebas di koridor Setia Alam supaya pembeli boleh membandingkan pilihan mengikut kelayakan dan bajet. Rujuk lajur "Kategori Skim" pada jadual di atas.
Berapakah anggaran gaji bersih untuk membeli rumah RSKU berharga RM250,000 – RM288,000?
Dengan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar faedah sekitar 4.0% setahun, anggaran ansuran bulanan bagi rumah RM250,000 ialah sekitar RM1,100 sebulan. Pembeli lazimnya disarankan mempunyai pendapatan bersih isi rumah sekurang-kurangnya RM2,800 hingga RM3,500 sebulan bergantung kepada komitmen sedia ada. Semak kiraan tepat di Kalkulator Bajet Rumah.
Bagaimana cara memohon rasmi berbanding meminta lawatan galeri di portal ini?
Pendaftaran permohonan rasmi Rumah Selangorku dibuat melalui sistem eHartanah LPHS. Borang pertanyaan dan WhatsApp di RSKU.com.my adalah untuk mendapatkan maklumat projek, semakan ketersediaan unit bersama pasukan jualan, dan temujanji lawatan galeri.
Semak Bajet atau Bandingkan Semua Projek Setia Alam
Gunakan kalkulator interaktif kami untuk mengira anggaran bulanan atau tapis direktori penuh mengikut keperluan anda.
Portal hartanah swasta: RSKU.com.my menyediakan maklumat projek, perbandingan dan koordinasi lawatan galeri secara bebas. Kami bukan laman rasmi LPHS/eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Harga, pakej dan ketersediaan tertakluk kepada pengesahan semasa pemaju.