Rumah SelangorkuFreeholdDiamond City, Semenyih
Apartmen Rumah Selangorku hak milik kekal oleh Kevo Bina Sdn Bhd. Satu blok kediaman 18 tingkat dengan 208 unit, setiap satu 1,000 kaki persegi, 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Pendaftaran LPHS: 58 daripada 104 unit tersedia.
Pendaftaran pemaju: 88 daripada 104 unit tersedia.
Angka di atas ialah bacaan pada 19 September 2026 dan berubah dari masa ke masa. Semak rekod LPHS.
Maklumat projek
| Pemaju | Kevo Bina Sdn Bhd |
|---|---|
| Lokasi | Diamond City, Mukim Semenyih, Hulu Langat |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Perbandaran Kajang (MPKj) |
| Harga | RM289,000 (harga senarai LPHS) |
| Harga selepas promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju | RM262,990 menurut bahan jualan. |
| Pegangan | Hak milik kekal (freehold) |
| Unit | 208 unit (206 + 2 OKU) · 1,000 kps · 3 bilik · 2 bilik air |
| Blok | 1 blok kediaman 18 tingkat + 1 blok parkir 5 tingkat · 2 lif |
| Parkir | 2 petak berbumbung, bersebelahan |
| Jangkaan siap | 2028 (senarai projek LPHS Jun 2026) |
| Penyelenggaraan | Anggaran RM0.20–RM0.25 sekaki persegi (termasuk sinking fund) |
Gambar projek
Jangan gunakan imej projek lain atau ilustrasi AI sebagai gambar projek ini.
Pakej kelengkapan
Bahan jualan menyenaraikan: TV LED dan kabinet TV, 3 penghawa dingin, kabinet dapur, peti sejuk, 2 pemanas air dan 3 almari bina dalam. Kemasan lantai jubin porselin 2×2 kaki di ruang tamu dan bilik; jubin seramik di dapur dan bilik air.
Pakej tertakluk pengesahan bertulis pemaju untuk unit pilihan.
Keselamatan dan kemudahan
Keselamatan tiga peringkat (berpagar dan berpengawal, kawalan 24 jam, kad akses). Surau, tadika, dewan serbaguna, taman permainan, bilik dobi, bilik pengurusan sampah dan pejabat penyelenggaraan.
Lokasi (anggaran jarak)
University of Nottingham Malaysia 4 km · SK Semenyih 4 km · Econsave Semenyih 4 km · Lotus’s Semenyih 5.7 km · Setia EcoHill Mall 6.5 km · SK Bandar Teknologi Kajang 7 km.
Cara memohon
Permohonan rasmi dibuat melalui eHartanah LPHS. Semak syarat di Syarat & Kelayakan. Kami membantu pertanyaan projek dan lawatan sahaja.
Sumber: rekod eHartanah LPHS Vista Azalea (disemak 19 Sep 2026); senarai projek LPHS Jun 2026; sales kit pemaju Januari 2026. Harga, spesifikasi dan tarikh siap tertakluk perubahan. RSKU.com.my ialah portal hartanah swasta, bukan LPHS atau agensi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Vista Azalea (Semenyih)
Vista Azalea di Semenyih merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Skim Rumah Selangorku (RSKU). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM262,990 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,050 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (1,000 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), Vista Azalea menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Semenyih. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 2 bilik air (1,000 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Semenyih.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Semenyih telah berubah wajah menjadi koridor perbandaran moden melalui pembangunan Setia EcoHill, Eco Majestic dan Serene Heights dengan pegangan Freehold yang sangat diminati. Ini menjadikan Vista Azalea pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Semenyih.
| Nama Projek | Vista Azalea |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Semenyih (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Semenyih) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Skim Rumah Selangorku (RSKU) (Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU)) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps (Anggaran ±RM263 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM262,990 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,050 / bulan (90% Loan) · ± RM1,160 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,600 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Vista Azalea — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Semenyih kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,550 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,050 sebulan bagi Vista Azalea, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps)
Keluasan sekitar 1,000 kps pada anggaran nilai ±RM263 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & RSKU
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori RSKU, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Semenyih.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui LEKAS, SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE), EKVE dan Jalan Semenyih–Kajang serta rangkaian transit Akses 12–18 minit ke Stesen MRT Kajang & KTM Komuter Kajang / Bangi. Ini memudahkan perjalanan harian ke Semenyih/Beranang Industrial Park, Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (25 minit) dan Cheras/Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Semenyih
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Setia EcoHill Mall, Lotus’s Semenyih, Econsave, Jaya Grocer Eco Majestic, University of Nottingham Malaysia, Bukit Broga dan Hospital Kajang. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Vista Azalea?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Semenyih dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,050 – RM1,160 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Semenyih untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Semenyih/Beranang Industrial Park, Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (25 minit) dan Cheras/Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Vista Azalea pada harga rujukan RM262,990 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM236,691 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,050 / bln | Dari RM2,600 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM262,990 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,160 / bln | Dari RM2,800 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM236,691 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,130 / bln | Dari RM2,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Vista Azalea
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM262,990)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Vista Azalea Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Vista Azalea Dengan Projek Lain di Sekitar Semenyih
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Vista Azalea dengan beberapa projek lain di koridor Semenyih dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Vista Azalea (Projek Ini) | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM262,990±RM1,050/bln | Semak Unit → |
| Residensi Senja Skim SelangorkuSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps | RM263,900±RM1,050/bln | Lihat Projek → |
| Pangsapuri Selangorku JatiSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps | RM290,000±RM1,160/bln | Lihat Projek → |
| M Legasi SemenyihSemenyih | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,759 kps | RM615,000±RM2,450/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Semenyih atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU).
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Vista Azalea
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Vista Azalea?
Harga rujukan bagi Vista Azalea di Semenyih bermula sekitar RM262,990 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,050 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,160 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Vista Azalea?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Vista Azalea ialah sekitar RM2,600 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Vista Azalea?
Vista Azalea merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Semenyih. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,000 kps (anggaran nilai sekitar RM263 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Vista Azalea?
Vista Azalea dikategorikan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU). Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit), belum memiliki rumah di Selangor, dan pembelian untuk didiami sendiri (moratorium 5 tahun).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Vista Azalea (Semenyih)?
Lokasi Vista Azalea di Semenyih dihubungkan melalui LEKAS, SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE), EKVE dan Jalan Semenyih–Kajang serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 12–18 minit ke Stesen MRT Kajang & KTM Komuter Kajang / Bangi. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Setia EcoHill Mall, Lotus’s Semenyih, Econsave, Jaya Grocer Eco Majestic, University of Nottingham Malaysia, Bukit Broga dan Hospital Kajang.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Vista Azalea
Masih mempertimbangkan sama ada Vista Azalea sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.