Kediaman RSKU Jenis E Khas berkeluasan 1,045 kps dengan tiga bilik tidur, tiga bilik air dan dua parkir di Mukim Semenyih.
Kediaman mampu milik di Serene Heights
Pangsapuri Selangorku Jati ialah pembangunan Rumah Selangorku Jenis E Khas di Serene Heights, Mukim Semenyih. Bahan projek menyatakan kawasan pembangunan sekitar 9.969 ekar dengan sejumlah 942 unit dalam tiga blok.
Blok A dan B masing-masing mempunyai 330 unit dan 30 tingkat, manakala Blok C mempunyai 282 unit dan 29 tingkat. Podium parkir berada di aras bawah sebelum aras kediaman bermula.
Satu susun atur seluas 1,045 kps
Konfigurasi Type A direka dengan tiga bilik tidur dan tiga bilik air.
Type A · 1,045 kps
RM290,000*
- 🛏️ 3 bilik tidur
- 🚿 3 bilik air
- 🚗 2 parkir
- 📜 Pegangan bebas
- 🏢 15 unit setiap tingkat
- 🛗 2 lif + 1 lif servis setiap lobi
Harga rujukan: RM290,000 — tertakluk kepada pengesahan semasa. Minta maklumat harga dan pilihan unit semasa.
Butiran utama daripada bahan projek
Akses terkawal
Pondok pengawal dan sistem kad akses dinyatakan dalam development overview.
Kemudahan komuniti
Kolam renang, surau, dewan serbaguna, ruang gimnasium serta tandas dan bilik persalinan.
Gambaran bangunan dan kemudahan
*Semua visual diambil daripada bahan projek dan merupakan gambaran artis. Reka bentuk, landskap, kemasan serta keadaan sebenar tertakluk kepada dokumen jualan dan kelulusan berkaitan.
Tiga blok dalam susun atur tapak
Serene Heights, Mukim Semenyih
Lebuhraya LEKAS
Bahan projek menyatakan akses ke LEKAS sekitar 2.3 km.
Pendidikan
SK Rinching Hilir sekitar 4 km, Tenby sekitar 5.3 km, Universiti Nottingham sekitar 7.5 km dan UKM sekitar 8.2 km.
Keperluan harian
Econsave sekitar 5.8 km dan Lotus’s Semenyih sekitar 6.9 km berdasarkan peta pemasaran.
Bandar berdekatan
Bandar Kajang dinyatakan sekitar 13.2 km, dengan Bangi dan Kajang sebagai pusat bandar utama berhampiran.
🔒 Lokasi tepat sesi appointment akan diberikan oleh wakil pemaju selepas permintaan disahkan.
Soalan yang biasa ditanya
Berapakah harga Pangsapuri Selangorku Jati?
Harga rujukan Pangsapuri Selangorku Jati ialah RM290,000 dan tertakluk kepada pengesahan semasa. Minta maklumat harga dan pilihan unit semasa.
Berapa keluasan dan bilik?
Type A mempunyai keluasan 1,045 kps dengan tiga bilik tidur dan tiga bilik air.
Apakah pegangan projek ini?
Bahan projek menyatakan pegangan bebas dengan hak milik tanah kediaman.
Berapa jumlah unit dan blok?
Jumlah keseluruhan ialah 942 unit: 330 unit di Blok A, 330 unit di Blok B dan 282 unit di Blok C.
Berapakah anggaran yuran penyelenggaraan?
Anggaran RM0.20 setiap kaki persegi, tidak termasuk sinking fund. Kadar akhir perlu dirujuk dalam dokumen pengurusan.
Bagaimana untuk atur viewing?
Pilih tindakan “Nak viewing” dalam borang pertanyaan. Pasukan projek akan menghubungi anda untuk menyelaras tarikh, masa dan lokasi.
Minta info atau viewing projek
Projek pertanyaan telah dikunci. Pilih tindakan yang anda perlukan dalam borang.
Borang pertanyaan swasta — bukan borang permohonan rasmi LPHS/eHartanah. RSKU.com.my ialah portal maklumat dan konsultasi hartanah swasta. Kami bukan laman rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Dengan menghantar borang, anda bersetuju untuk dihubungi berkaitan pertanyaan ini. Lihat Dasar Privasi.
Pertanyaan Projek — Pangsapuri Selangorku Jati
Minta maklumat projek atau atur appointment. Ini ialah borang pertanyaan hartanah swasta, bukan permohonan rasmi.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Pangsapuri Selangorku Jati (Semenyih)
Pangsapuri Selangorku Jati di Semenyih merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold oleh UEM Sunrise Berhad di bawah kategori Skim Rumah Selangorku (RSKU). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM290,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,160 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 3 bilik air (1,045 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), Pangsapuri Selangorku Jati menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Semenyih. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 3 bilik air (1,045 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Semenyih.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Semenyih telah berubah wajah menjadi koridor perbandaran moden melalui pembangunan Setia EcoHill, Eco Majestic dan Serene Heights dengan pegangan Freehold yang sangat diminati. Ini menjadikan Pangsapuri Selangorku Jati pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Semenyih.
| Nama Projek | Pangsapuri Selangorku Jati |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Semenyih (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Semenyih) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | UEM Sunrise Berhad |
| Kategori Skim | Skim Rumah Selangorku (RSKU) (Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU)) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps (Anggaran ±RM278 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM290,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,160 / bulan (90% Loan) · ± RM1,280 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,900 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Pangsapuri Selangorku Jati — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Semenyih kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,550 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,160 sebulan bagi Pangsapuri Selangorku Jati, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps)
Keluasan sekitar 1,045 kps pada anggaran nilai ±RM278 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & RSKU
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori RSKU, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Semenyih.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui LEKAS, SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE), EKVE dan Jalan Semenyih–Kajang serta rangkaian transit Akses 12–18 minit ke Stesen MRT Kajang & KTM Komuter Kajang / Bangi. Ini memudahkan perjalanan harian ke Semenyih/Beranang Industrial Park, Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (25 minit) dan Cheras/Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Semenyih
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Setia EcoHill Mall, Lotus’s Semenyih, Econsave, Jaya Grocer Eco Majestic, University of Nottingham Malaysia, Bukit Broga dan Hospital Kajang. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Pangsapuri Selangorku Jati?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Semenyih dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,160 – RM1,280 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Semenyih untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Semenyih/Beranang Industrial Park, Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (25 minit) dan Cheras/Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Pangsapuri Selangorku Jati pada harga rujukan RM290,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM261,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,160 / bln | Dari RM2,900 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM290,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,280 / bln | Dari RM3,000 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM261,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,250 / bln | Dari RM3,100 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Pangsapuri Selangorku Jati
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM290,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Pangsapuri Selangorku Jati Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Pangsapuri Selangorku Jati Dengan Projek Lain di Sekitar Semenyih
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Pangsapuri Selangorku Jati dengan beberapa projek lain di koridor Semenyih dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Pangsapuri Selangorku Jati (Projek Ini) | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps | RM290,000±RM1,160/bln | Semak Unit → |
| Residensi Senja Skim SelangorkuSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps | RM263,900±RM1,050/bln | Lihat Projek → |
| Vista AzaleaSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM262,990±RM1,050/bln | Lihat Projek → |
| M Legasi SemenyihSemenyih | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,759 kps | RM615,000±RM2,450/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Semenyih atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU).
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Pangsapuri Selangorku Jati
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Pangsapuri Selangorku Jati?
Harga rujukan bagi Pangsapuri Selangorku Jati di Semenyih bermula sekitar RM290,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,160 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,280 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Pangsapuri Selangorku Jati?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Pangsapuri Selangorku Jati ialah sekitar RM2,900 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Pangsapuri Selangorku Jati?
Pangsapuri Selangorku Jati merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold yang dibangunkan oleh UEM Sunrise Berhad di koridor Semenyih. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,045 kps (anggaran nilai sekitar RM278 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Pangsapuri Selangorku Jati?
Pangsapuri Selangorku Jati dikategorikan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU). Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit), belum memiliki rumah di Selangor, dan pembelian untuk didiami sendiri (moratorium 5 tahun).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Pangsapuri Selangorku Jati (Semenyih)?
Lokasi Pangsapuri Selangorku Jati di Semenyih dihubungkan melalui LEKAS, SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE), EKVE dan Jalan Semenyih–Kajang serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 12–18 minit ke Stesen MRT Kajang & KTM Komuter Kajang / Bangi. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Setia EcoHill Mall, Lotus’s Semenyih, Econsave, Jaya Grocer Eco Majestic, University of Nottingham Malaysia, Bukit Broga dan Hospital Kajang.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Pangsapuri Selangorku Jati
Masih mempertimbangkan sama ada Pangsapuri Selangorku Jati sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.