Ringkasan Eksekutif: Team100 Astrum Shah Alam (Shah Alam)
Team100 Astrum Shah Alam merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Leasehold oleh Setia Awan di koridor Shah Alam. Menawarkan susun atur 2 bilik · 2 bilik air (775 kps) dengan harga rujukan sekitar RM324,950 (anggaran bulanan dari ±RM1,290/bulan).
Team100 Astrum @ Shah Alam
Team100 Astrum @ Shah Alam adalah projek di Seksyen 14, Shah Alam. Dibangunkan oleh Setia Awan. Menawarkan service apartment. Harga bermula dari RM 324950.
| Projek | Team100 Astrum @ Shah Alam |
| Jenis | Service Apartment |
| Lokasi | Seksyen 14, Shah Alam |
| Pemaju | Setia Awan |
| Status Tanah | 📄 Leasehold |
| Harga Bermula | RM 324950 |
| Saiz Binaan | 775 sqft – 1,065 sqft |
| Bilik / Bilik Air | Type A : 4 BEDROOMS + 3 BATHROOMS Type B |
| Strata / Individu | Strata |
| Gated & Guarded | ✅ Ya |
| Yuran Penyelenggaraan | RM0.385 per sqft |
| Tarikh Siap | 48 months from SPA date. |
🏠 Kemudahan
5 Tiers Guard, Playground, Lawn, Garden Terrace, Surau, Park avenue, Readng & Study Room, Teis Room, Pool Table Room, Futsal Court, Basketball Court, Takraw Court
📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar
- • Leisure • Hospital • Education • Recreation • Government & Financial Institutions • Mosque
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Lihat juga: Rumah Selangorku Shah Alam
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Team100 Astrum Shah Alam (Shah Alam)
Team100 Astrum Shah Alam di Shah Alam merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Leasehold oleh Setia Awan di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM324,950 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,290 sebulan) serta konfigurasi 2 bilik · 2 bilik air (775 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), Team100 Astrum Shah Alam menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Shah Alam. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Team100 Astrum Shah Alam memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Shah Alam.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Sebagai ibu negeri Selangor yang matang dengan jaringan LRT3 baharu dan lebuh raya DASH, permintaan kediaman keluarga serta sewaan profesional di Shah Alam kekal sangat kukuh sepanjang tahun. Ini menjadikan Team100 Astrum Shah Alam pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Shah Alam.
| Nama Projek | Team100 Astrum Shah Alam |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Shah Alam (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Shah Alam) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Setia Awan |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 2 bilik · 2 bilik air · 775 kps (Anggaran ±RM419 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM324,950 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,290 / bulan (90% Loan) · ± RM1,440 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,200 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Team100 Astrum Shah Alam — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Shah Alam kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM1,900 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,290 sebulan bagi Team100 Astrum Shah Alam, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (2 bilik · 2 bilik air · 775 kps)
Keluasan sekitar 775 kps pada anggaran nilai ±RM419 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Shah Alam.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Persekutuan (Federal Highway), Guthrie Corridor Expressway (GCE), NKVE, ELITE, LKSA dan DASH serta rangkaian transit LRT3 Laluan Shah Alam (Seksyen 7, Seksyen 14, Stadium) serta KTM Komuter Shah Alam, Padang Jawa & Batu Tiga. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandar Shah Alam, Zon Perindustrian Hicom/Seksyen 23, Subang Jaya (15 minit), Petaling Jaya (20 minit) dan Pelabuhan Klang.
5. Kemudahan Harian Matang di Shah Alam
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk AEON Mall Shah Alam, Central i-City, Plaza Alam Sentral, Hospital Shah Alam, Avisena Specialist Hospital, UiTM Shah Alam dan MSU. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Team100 Astrum Shah Alam?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Shah Alam dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,290 – RM1,440 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (2 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 2 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Shah Alam untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandar Shah Alam, Zon Perindustrian Hicom/Seksyen 23, Subang Jaya (15 minit), Petaling Jaya (20 minit) dan Pelabuhan Klang yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Team100 Astrum Shah Alam pada harga rujukan RM324,950 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM292,455 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,290 / bln | Dari RM3,200 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM324,950 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,440 / bln | Dari RM3,400 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM292,455 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,400 / bln | Dari RM3,500 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Team100 Astrum Shah Alam
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM324,950)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Team100 Astrum Shah Alam Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Team100 Astrum Shah Alam Dengan Projek Lain di Sekitar Shah Alam
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Team100 Astrum Shah Alam dengan beberapa projek lain di koridor Shah Alam dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Team100 Astrum Shah Alam (Projek Ini) | Projek Bebas | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 2 bilik · 2 bilik air · 775 kps | RM324,950±RM1,290/bln | Semak Unit → |
| Aurora ResidencesShah Alam | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 1+1–2+1 bilik · 1–2 bilik air · 476 kps | RM311,300±RM1,240/bln | Lihat Projek → |
| 264 Seiring Bukit SubangShah Alam | CAMPURAN | Rumah Teres / Kediaman (Freehold) | 2 bilik · 1 bilik air · 550 kps | RM265,500±RM1,060/bln | Lihat Projek → |
| The Mansion2 @ Bandar Nusa RhuShah Alam | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Leasehold) | 4 bilik · 6 bilik air · 3,924 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Shah Alam atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Team100 Astrum Shah Alam
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Team100 Astrum Shah Alam?
Harga rujukan bagi Team100 Astrum Shah Alam di Shah Alam bermula sekitar RM324,950 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,290 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,440 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Team100 Astrum Shah Alam?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Team100 Astrum Shah Alam ialah sekitar RM3,200 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Team100 Astrum Shah Alam?
Team100 Astrum Shah Alam merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Setia Awan di koridor Shah Alam. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 2 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 775 kps (anggaran nilai sekitar RM419 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Team100 Astrum Shah Alam?
Team100 Astrum Shah Alam dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Team100 Astrum Shah Alam (Shah Alam)?
Lokasi Team100 Astrum Shah Alam di Shah Alam dihubungkan melalui Lebuhraya Persekutuan (Federal Highway), Guthrie Corridor Expressway (GCE), NKVE, ELITE, LKSA dan DASH serta kemudahan pengangkutan awam seperti LRT3 Laluan Shah Alam (Seksyen 7, Seksyen 14, Stadium) serta KTM Komuter Shah Alam, Padang Jawa & Batu Tiga. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk AEON Mall Shah Alam, Central i-City, Plaza Alam Sentral, Hospital Shah Alam, Avisena Specialist Hospital, UiTM Shah Alam dan MSU.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Team100 Astrum Shah Alam
Masih mempertimbangkan sama ada Team100 Astrum Shah Alam sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.