Semakan maklumat terkini: Oktober 2026
Mencari Rumah Selangorku (RSKU) di Shah Alam? Antara projek RSKU dan kediaman mampu milik utama di sekitar Shah Alam ialah Residensi Lestari Fasa 2 @ Kota Kemuning (RSKU dari RM250,000, 1,000–1,080 kps), Residensi Begonia @ U9 Shah Alam (RSKU dari RM288,000, 1,022 kps), Idaman Cahaya 3 @ Cahaya SPK (RSKU dari RM288,800, 1,022 kps), Bayu @ Mori Park Seksyen 13 (RM270,000), dan RSKU Setia Alam (RM289,000, 1,047 kps).
Shah Alam merangkumi pelbagai seksyen dan koridor (Seksyen 13, U9 Cahaya SPK, Bukit Subang, Seksyen 30/Kota Kemuning, serta Setia Alam). Jadual di bawah memaparkan perbandingan lengkap harga rujukan, saiz binaan, pegangan dan kategori skim.
Jadual Perbandingan Projek di Shah Alam, Bukit Subang, U9 & Kota Kemuning
Jadual di bawah menyusun projek Rumah Selangorku (RSKU), PPAM, PR1MA dan kediaman pasaran bebas mengikut kategori skim serta harga rujukan. Pada skrin telefon, leret jadual ke kiri/kanan untuk melihat semua lajur.
| Projek & Lokasi | Harga Rujukan | Bilik & Saiz | Pegangan | Kategori Skim |
|---|---|---|---|---|
| Residensi Lestari Fasa 2 — Kota KemuningShah Alam | Harga rujukan dari RM250,000 | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000–1,080 kps | Leasehold | RSKU |
| Rsku Pangsapuri Gemilang Subang UsjSubang Jaya | Harga rujukan dari RM250,000 | Butiran unit perlu disahkan | Sahkan dokumen hak milik | RSKU |
| Bayu Mori Park Shah AlamShah Alam | Harga rujukan RM270,000 · APDL | Butiran unit perlu disahkan | Leasehold | Pembangunan Bercampur (Mampu Milik + Bebas) |
| Residensi Begonia @ U9 Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM288,000 | 3 bilik · + ruang utiliti · 2 bilik air · 1,022 kps | Sahkan dokumen hak milik | RSKU |
| Idaman Cahaya 3 Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM288,800 | 3 bilik · 2 bilik air · 1,022 kps | Leasehold | RSKU |
| Rsku Setia AlamSetia Alam | Harga rujukan dari RM289,000 | 4 bilik · 3 bilik air · 1,047 kps | Freehold | RSKU |
| 264 Seiring Bukit SubangShah Alam | Harga rujukan dari RM300,000 | 1 bilik · 2 bilik air · 550 kps | Freehold | Pembangunan Bercampur (Mampu Milik + Bebas) |
| e.Sentral SmartCity Serviced Apartment Damansara WestShah Alam | Harga rujukan dari RM270,000 | 815 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Aurora ResidencesShah Alam | Harga rujukan dari RM311,300 | 1+1–2+1 bilik · 1–2 bilik air · 476 kps | Freehold* | Projek Bebas |
| Team100 Astrum Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM324,950 | 2 bilik · 2 bilik air · 775 kps | Leasehold | Projek Bebas |
| Kdsb Taman Kebun Setawar Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM577,000 | 1,765 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Purcon Idaman Jiwa Seksyen 30 Shah AlamShah Alam | Harga rujukan dari RM594,100 | 1,693 kps | Freehold | Projek Bebas |
| Worldwide Pavonia U11 Shah AlamShah Alam | Dari RM807,000 · Harga Bumi | Butiran unit perlu disahkan | Sahkan dokumen hak milik | Projek Bebas |
| Ilham Bandar Nusa Rhu Phase 4AShah Alam | Dari RM816,618 · Type A | 4–5 bilik · 4–5 bilik air | Leasehold | Projek Bebas |
| Lagenda2 @ Bandar Nusa Rhu — ZL1Shah Alam | Semak butiran semasa | 5 bilik · 4 bilik air | Leasehold | Projek Bebas |
| Sejati By The Lake @ Shah Alam U9Shah Alam | Semak butiran semasa | 4 bilik · 4 bilik air | Leasehold | Projek Bebas |
| The Mansion2 @ Bandar Nusa RhuShah Alam | Semak butiran semasa | 4 bilik · 6 bilik air | Leasehold | Projek Bebas |
Tip penting untuk pembeli: Pastikan anda menyemak lajur Kategori Skim terlebih dahulu. Projek berlabel RSKU atau PPAM tertakluk kepada syarat kelayakan khusus, manakala Projek Bebas terbuka kepada umum mengikut kelayakan pembiayaan bank.
Panduan Memilih Kediaman di Shah Alam, Bukit Subang, U9 & Kota Kemuning
Pilih koridor Shah Alam mengikut lokasi kerja harian
Jika anda bekerja di pusat bandar Shah Alam, Subang Jaya atau Petaling Jaya, Seksyen 13 (Mori Park), U9 (Residensi Begonia / Idaman Cahaya 3) dan Bukit Subang menawarkan akses pantas melalui Lebuhraya Persekutuan, NKVE, GCE dan DASH. Jika anda berulang-alik ke arah Klang, KESAS atau Rimbayu, koridor Seksyen 30 dan Kota Kemuning (Residensi Lestari Fasa 2) adalah lebih strategik.
Saiz keluarga: unit 1,000+ kps (3–4 bilik) vs unit studio/kompak
Projek RSKU Jenis D/E di Shah Alam seperti Residensi Begonia (1,022 kps), Idaman Cahaya 3 (1,022 kps), Residensi Lestari Fasa 2 (1,000–1,080 kps) dan RSKU Setia Alam (1,047 kps) direka khusus untuk keluarga dengan 3 hingga 4 bilik tidur serta 2 petak parkir.
Langkah Sebelum Memilih Projek
- Kira bajet & DSR terlebih dahulu: Gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR untuk mengetahui anggaran bayaran bulanan dan harga rumah maksimum mengikut gaji bersih anda.
- Semak syarat skim: Untuk unit RSKU, rujuk Syarat & Kelayakan Rumah Selangorku (Jenis A–E) serta saluran rasmi eHartanah LPHS.
- Bandingkan lokasi di atas peta: Gunakan Peta Projek Interaktif untuk menyemak jarak sebenar ke tempat kerja, sekolah, dan lebuh raya.
- Minta pelan lantai & temujanji galeri: Buka halaman projek berkaitan untuk meminta risalah terkini atau mengatur lawatan ke galeri jualan.
Soalan Lazim Pembeli (Shah Alam)
Adakah semua projek dalam jadual di atas merupakan Rumah Selangorku (RSKU)?
Tidak. Kami menyenaraikan kedua-dua projek mampu milik terkawal (RSKU, PPAM, PR1MA) dan projek pasaran bebas di koridor Shah Alam supaya pembeli boleh membandingkan pilihan mengikut kelayakan dan bajet. Rujuk lajur "Kategori Skim" pada jadual di atas.
Berapakah anggaran gaji bersih untuk membeli rumah RSKU berharga RM250,000 – RM288,000?
Dengan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar faedah sekitar 4.0% setahun, anggaran ansuran bulanan bagi rumah RM250,000 ialah sekitar RM1,100 sebulan. Pembeli lazimnya disarankan mempunyai pendapatan bersih isi rumah sekurang-kurangnya RM2,800 hingga RM3,500 sebulan bergantung kepada komitmen sedia ada. Semak kiraan tepat di Kalkulator Bajet Rumah.
Bagaimana cara memohon rasmi berbanding meminta lawatan galeri di portal ini?
Pendaftaran permohonan rasmi Rumah Selangorku dibuat melalui sistem eHartanah LPHS. Borang pertanyaan dan WhatsApp di RSKU.com.my adalah untuk mendapatkan maklumat projek, semakan ketersediaan unit bersama pasukan jualan, dan temujanji lawatan galeri.
Semak Bajet atau Bandingkan Semua Projek Shah Alam
Gunakan kalkulator interaktif kami untuk mengira anggaran bulanan atau tapis direktori penuh mengikut keperluan anda.
Portal hartanah swasta: RSKU.com.my menyediakan maklumat projek, perbandingan dan koordinasi lawatan galeri secara bebas. Kami bukan laman rasmi LPHS/eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Harga, pakej dan ketersediaan tertakluk kepada pengesahan semasa pemaju.