Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.

Worldwide Pavonia @ U11 Shah Alam

Worldwide Pavonia @ U11 Shah Alam – Maklumat Projek

Worldwide Pavonia @ U11 Shah Alam menawarkan pilihan perumahan di Shah Alam dengan rekaan kontemporari dan kemudahan mesra keluarga.

JenisSila hubungi untuk maklumat terkini
LokasiU11 Shah Alam, Selangor
PemajuWorldwide Properties
Harga DariSila hubungi untuk maklumat terkini
Hak MilikSila hubungi untuk maklumat terkini
Saiz BinaanSila hubungi untuk maklumat terkini
BilikSila hubungi untuk maklumat terkini
Tarikh SiapSila hubungi untuk maklumat terkini

🏊 Kemudahan

Sila hubungi untuk maklumat terkini

🏡 Ciri-Ciri

Rekaan kontemporari dan mesra keluarga

📍 Lokasi Strategik

  • Akses mudah ke lebuhraya utama
  • Berhampiran kemudahan awam dan komersial
  • Lokasi strategik dan semakin membangun

💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma dan maklumat lanjut mengenai Worldwide Pavonia @ U11 Shah Alam.

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma

Worldwide Pavonia @ U11 Shah Alam

Worldwide Pavonia @ U11 Shah Alam — dapatkan maklumat terkini tentang projek ini. Hubungi kami untuk konsultasi percuma dan butiran lengkap.

ProjekWorldwide Pavonia @ U11 Shah Alam
LokasiU11 Shah Alam
Status Tanah📄 Sila hubungi

📍 Lokasi Strategik

  • Akses mudah ke lebuhraya utama
  • Berhampiran kemudahan awam
  • Lokasi strategik & semakin membangun

🏠 Pelan Rumah & Gambar

1.Front_Facade
10.2nd_room
11.2nd_room_reverse_view
12.3rd_room
13.1st_floor_extra_space
2.living_hall
3.Dining_hall
4.Dining_hall_
5.Kitchen_
6.G_flr_Guest_room
7.Master_room
8.Master_Room
9.Master_balcony__AC_ledge
💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma

Lihat juga: Senarai rumah mampu milik Shah Alam

Borang Minat — Worldwide Pavonia @ U11 Shah Alam

Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.

Borang Minat — Worldwide Pavonia @ U11 Shah Alam

Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.

Borang pertanyaan swasta: RSKU.com.my tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku.

Tempat kita pulang

Kenali Pavonia @ Bukit Bandaraya U11 dalam 90 saat

Penat seharian terasa lebih ringan apabila pulang kepada orang yang kita sayang. Lihat suasana ruang rumah contoh teres dua tingkat Pavonia di Seksyen U11, Shah Alam dan bayangkan rutin keluarga anda sendiri.

Watak keluarga dijana AI berasaskan foto rumah contoh sebenar Pavonia; babak pejabat ialah ilustrasi AI pejabat umum. Perabot dan dekorasi untuk paparan sahaja. Projek pasaran terbuka (bukan skim RSKU), pegangan pajakan. Harga, pakej dan unit tertakluk pengesahan semasa pemaju.

Tak perlu tergesa-gesa membuat keputusan.

Mulakan dengan semakan jenis unit dan harga rujukan, atau datang melihat rumah contoh pada masa yang sesuai. Luangkan masa menilai ruang ini bersama keluarga—pertanyaan atau lawatan tidak mewajibkan pembelian.

Semak harga & unitAtur lawatan rumah contoh

Tonton di YouTube ↗

Panduan Pembeli & Analisis Projek · Shah Alam

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Worldwide Pavonia U11 Shah Alam (Shah Alam)

Worldwide Pavonia U11 Shah Alam di Shah Alam merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM807,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM3,220 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (±1,200 – 1,500 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Kediaman), Worldwide Pavonia U11 Shah Alam memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Worldwide Pavonia U11 Shah Alam memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Shah Alam.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Sebagai ibu negeri Selangor yang matang dengan jaringan LRT3 baharu dan lebuh raya DASH, permintaan kediaman keluarga serta sewaan profesional di Shah Alam kekal sangat kukuh sepanjang tahun. Ini menjadikan Worldwide Pavonia U11 Shah Alam pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Shah Alam.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Worldwide Pavonia U11 Shah Alam
Nama ProjekWorldwide Pavonia U11 Shah Alam
Lokasi / KoridorShah Alam (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Shah Alam)
Pemaju / Jenama PembangunanPemaju Perumahan Berdaftar
Kategori SkimPasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & PeganganRumah Teres / Kediaman · Leasehold
Keluasan Binaan & Bilik3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps (Anggaran ±RM621 / kps)
Harga Rujukan SemasaRM807,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan± RM3,220 / bulan (90% Loan) · ± RM3,570 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi RumahDari RM8,100 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Worldwide Pavonia U11 Shah Alam — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Shah Alam kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM1,900 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM3,220 sebulan bagi Worldwide Pavonia U11 Shah Alam, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps)

Keluasan sekitar ±1,200 – 1,500 kps pada anggaran nilai ±RM621 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Shah Alam.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Persekutuan (Federal Highway), Guthrie Corridor Expressway (GCE), NKVE, ELITE, LKSA dan DASH serta rangkaian transit LRT3 Laluan Shah Alam (Seksyen 7, Seksyen 14, Stadium) serta KTM Komuter Shah Alam, Padang Jawa & Batu Tiga. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandar Shah Alam, Zon Perindustrian Hicom/Seksyen 23, Subang Jaya (15 minit), Petaling Jaya (20 minit) dan Pelabuhan Klang.

5. Kemudahan Harian Matang di Shah Alam

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk AEON Mall Shah Alam, Central i-City, Plaza Alam Sentral, Hospital Shah Alam, Avisena Specialist Hospital, UiTM Shah Alam dan MSU. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Worldwide Pavonia U11 Shah Alam?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Shah Alam dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM3,220 – RM3,570 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Shah Alam untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor Pusat Bandar Shah Alam, Zon Perindustrian Hicom/Seksyen 23, Subang Jaya (15 minit), Petaling Jaya (20 minit) dan Pelabuhan Klang yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Worldwide Pavonia U11 Shah Alam pada harga rujukan RM807,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Worldwide Pavonia U11 Shah Alam (RM807,000)
Kategori PembiayaanJumlah PinjamanTempohAnggaran Ansuran BulananCadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa PemajuRM726,30035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM3,220 / blnDari RM8,100 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuhRM807,00035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM3,570 / blnDari RM8,500 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahunRM726,30030 TahunUmur ≤ 40 tahun± RM3,470 / blnDari RM8,700 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Worldwide Pavonia U11 Shah Alam

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)
Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM807,000)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Deposit Tunai
RM0 (Pinjaman 100%)
Duti Setem MOT & Pinjaman
RM0 (Dikecualikan!)
Anggaran Guaman SPA+Loan
Tertakluk pakej pemaju
Anggaran Kos Awal
Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Worldwide Pavonia U11 Shah Alam Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Worldwide Pavonia U11 Shah Alam Dengan Projek Lain di Sekitar Shah Alam

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Worldwide Pavonia U11 Shah Alam dengan beberapa projek lain di koridor Shah Alam dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Shah Alam
Nama ProjekSkimJenis & PeganganBilik & Saiz BinaanHarga Rujukan & BulananTindakan
Worldwide Pavonia U11 Shah Alam (Projek Ini)Projek BebasRumah Teres / Kediaman (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kpsRM807,000±RM3,220/blnSemak Unit →
Ilham Bandar Nusa Rhu Phase 4AShah AlamProjek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)4–5 bilik · 4–5 bilik air · 2,344 kpsRM816,618±RM3,250/blnLihat Projek →
Sejati By The Lake @ Shah Alam U9Shah AlamProjek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)4 bilik · 4 bilik air · 1,885 kpsRM750,000±RM2,990/blnLihat Projek →
Purcon Idaman Jiwa Seksyen 30 Shah AlamShah AlamProjek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,693 kpsRM594,100±RM2,370/blnLihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Shah Alam atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Worldwide Pavonia U11 Shah Alam

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Worldwide Pavonia U11 Shah Alam?

Harga rujukan bagi Worldwide Pavonia U11 Shah Alam di Shah Alam bermula sekitar RM807,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM3,220 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM3,570 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Worldwide Pavonia U11 Shah Alam?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Worldwide Pavonia U11 Shah Alam ialah sekitar RM8,100 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Worldwide Pavonia U11 Shah Alam?

Worldwide Pavonia U11 Shah Alam merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Shah Alam. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar ±1,200 – 1,500 kps (anggaran nilai sekitar RM621 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Worldwide Pavonia U11 Shah Alam?

Worldwide Pavonia U11 Shah Alam dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Worldwide Pavonia U11 Shah Alam (Shah Alam)?

Lokasi Worldwide Pavonia U11 Shah Alam di Shah Alam dihubungkan melalui Lebuhraya Persekutuan (Federal Highway), Guthrie Corridor Expressway (GCE), NKVE, ELITE, LKSA dan DASH serta kemudahan pengangkutan awam seperti LRT3 Laluan Shah Alam (Seksyen 7, Seksyen 14, Stadium) serta KTM Komuter Shah Alam, Padang Jawa & Batu Tiga. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk AEON Mall Shah Alam, Central i-City, Plaza Alam Sentral, Hospital Shah Alam, Avisena Specialist Hospital, UiTM Shah Alam dan MSU.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Worldwide Pavonia U11 Shah Alam

Masih mempertimbangkan sama ada Worldwide Pavonia U11 Shah Alam sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

Scroll to Top
💬
Kira DSR Daftar Viewing WhatsApp