Projek ini disokong oleh panel bank utama. Maklumat pembiayaan terkini akan dikongsikan semasa sesi konsultasi.
Type E
900 sqft
3 bilik tidur + 2 bilik air
2 petak parking
Termasuk balkoni
Kemudahan & Fasiliti
- Surau
- Tadika
- Dewan serbaguna
- Playground
- Jogging & bicycle track
- Gym outdoor
- BBQ area
- Gym room
- Kolam renang
- Guardhouse
- CCTV
- Sistem capaian dua-tier
Lokasi & Kemudahan Sekitar
Aman Residensi terletak di lokasi strategik berhampiran Aman Perdana dan Bandar Bukit Raja, dengan akses mudah ke lebuh raya utama menghubungkan Klang, Shah Alam, Subang Jaya dan Kuala Lumpur.
Pendidikan
- Tadika (dalam komuniti)
- Sekolah kebangsaan & menengah berdekatan
- Institusi pengajian tinggi di Klang & Shah Alam
Kesihatan & Beli-Belah
- Columbia Asia Hospital Klang
- Setia Alam Specialist Hospital
- NSK Trade City Klang Sentral
- Econsave PSK Klang Utama
Rekreasi & Pengangkutan
- Bandar Bukit Raja Town Park
- Laluan ECRL yang dicadangkan
- Akses ke Shah Alam, Subang & KL
Syarat mengikut kategori projek
Kelayakan bergantung pada kategori dan kaedah penawaran LPHS. Semak panduan Merit, Terbuka dan Terus yang dikemas kini; keputusan akhir melalui LPHS.
Untuk maklumat lanjut tentang syarat dan kelayakan, layari halaman Syarat & Kelayakan.
Cara Mendapatkan Maklumat Projek
Unit untuk Aman Residensi adalah terhad dan ketersediaan perlu disahkan dengan pemaju. Langkah pertama untuk memiliki unit ini adalah mendaftar minat awal.
Soalan Lazim (FAQ)
Berapakah harga Aman Residensi?
Harga bermula dari RM280,000 (harga rujukan — sahkan harga semasa).
Adakah Aman Residensi freehold?
Ya, projek ini adalah freehold dan status tanah adalah residential.
Bilakah tarikh siap projek?
Jangkaan siap pada Q2 – 2031 (senarai LPHS September 2026); sahkan SPA.
Adakah perlu bayaran tempahan?
Tiada bayaran tempahan. Daftar minat adalah percuma.
Siapakah pemaju Aman Residensi?
Pemaju ialah C.T. World Development Sdn Bhd.
Adakah saya layak memohon jika saya sudah ada rumah?
RSKU biasanya untuk pembeli rumah pertama. Hubungi kami untuk maklumat projek dan pilihan unit semasa.
🏢 Galeri Jualan & Model Skala
Jom lihat suasana pusat jualan Aman Residensi & model skala projek Aman Heights. Model ini menunjukkan susun atur Tower A & Tower B, ruang parking, landskap, pelan kemudahan lakeside & ruang perbincangan pembeli.
Lihat Projek Lain
Jika Aman Residensi bukan pilihan anda, kami ada lebih 100 projek RSKU, RumaWIP dan PPam lain. Layari Senarai Semua Projek untuk pilihan lebih.
Borang Minat — Aman Residensi @ Bukit Raja
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Ringkasan fakta dan sumber: Aman Residensi, Bukit Raja
Tarikh semakan kandungan dan sumber: . Semakan ini bukan pengesahan lawatan tapak, stok atau harga unit hari ini.
- Lokasi dan pegangan
- Bukit Raja; rujukan halaman menyatakan pegangan bebas.
- Pilihan unit
- Type E: 900 kps, 3 bilik tidur, 2 bilik air dan 2 parkir.
- Harga dan asas rujukan
- RM280,000 ialah harga rujukan halaman. Harga unit, promosi dan ketersediaan semasa belum disahkan melalui senarai harga bertarikh.
- Sumber semakan
- Semakan kandungan halaman Aman Residensi sedia ada; dokumen pemaju semasa masih diperlukan.
Soalan penting sebelum memilih unit
Adakah gambar galeri membuktikan rumah sudah siap?
Tidak. Foto galeri jualan atau model projek tidak membuktikan keadaan tapak atau penyerahan kunci.
Apakah maklumat yang perlu diminta dahulu?
Minta nama fasa, nombor unit, harga bertulis, pelan unit, syarat kelayakan dan tarikh siap dalam dokumen jualan.
Bukti pengalaman langsung: Ruangan ini belum mempunyai catatan lawatan bertarikh, media asal yang disahkan atau nama penyemak manusia yang mengesahkan fakta. Visual pemasaran dan lawatan maya tidak dianggap ulasan pengalaman team.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Aman Residensi Bukit Raja (Klang)
Aman Residensi Bukit Raja di Klang merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Skim Rumah Selangorku (RSKU). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM280,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,120 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (900 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), Aman Residensi Bukit Raja menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Klang. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 2 bilik air (900 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Klang.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Pembukaan jajaran LRT3 dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) memacu pertumbuhan pesat di Bandar Bukit Raja, Meru, Kapar dan Klang Selatan. Ini menjadikan Aman Residensi Bukit Raja pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Klang.
| Nama Projek | Aman Residensi Bukit Raja |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Klang (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Klang) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Skim Rumah Selangorku (RSKU) (Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU)) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps (Anggaran ±RM311 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM280,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,120 / bulan (90% Loan) · ± RM1,240 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,800 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Aman Residensi Bukit Raja — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Klang kini berada dalam lingkungan RM1,050 hingga RM1,650 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,120 sebulan bagi Aman Residensi Bukit Raja, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 900 kps)
Keluasan sekitar 900 kps pada anggaran nilai ±RM311 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & RSKU
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori RSKU, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Klang.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS, Shapadu, LKSA dan WCE (West Coast Expressway) serta rangkaian transit LRT3 Laluan Shah Alam–Klang (Pasar Besar Klang, Jalan Meru, Bukit Raja, Taman Selatan, Sri Andalas, Johan Setia) serta KTM Komuter Klang & Teluk Pulai. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Diraja Klang, Bandar Bukit Raja, Pelabuhan Utara & Pelabuhan Barat (Port Klang), Setia Alam dan Shah Alam.
5. Kemudahan Harian Matang di Klang
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk AEON Mall Bukit Tinggi,AEON Mall Bukit Raja, Klang Parade, GM Klang, Hospital Tengku Ampuan Rahimah (HTAR), KPJ Klang dan Sri Kota Specialist Medical Centre. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Aman Residensi Bukit Raja?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Klang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,120 – RM1,240 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Klang untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Diraja Klang, Bandar Bukit Raja, Pelabuhan Utara & Pelabuhan Barat (Port Klang), Setia Alam dan Shah Alam yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Aman Residensi Bukit Raja pada harga rujukan RM280,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM252,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,120 / bln | Dari RM2,800 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM280,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,240 / bln | Dari RM3,000 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM252,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,200 / bln | Dari RM3,000 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Aman Residensi Bukit Raja
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM280,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Aman Residensi Bukit Raja Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Aman Residensi Bukit Raja Dengan Projek Lain di Sekitar Klang
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Aman Residensi Bukit Raja dengan beberapa projek lain di koridor Klang dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Aman Residensi Bukit Raja (Projek Ini) | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM280,000±RM1,120/bln | Semak Unit → |
| Bundar Jaya Desa Bukit BerlianKlang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,020 kps | RM378,000±RM1,510/bln | Lihat Projek → |
| Bentara 4269 Telok Panglima GarangKlang | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Rizab Melayu) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps | RM378,000±RM1,510/bln | Lihat Projek → |
| Taman Saujana Meru KaparKlang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 2 bilik air · 1,160 kps | RM418,000±RM1,670/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Klang atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU).
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Aman Residensi Bukit Raja
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Aman Residensi Bukit Raja?
Harga rujukan bagi Aman Residensi Bukit Raja di Klang bermula sekitar RM280,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,120 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,240 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Aman Residensi Bukit Raja?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Aman Residensi Bukit Raja ialah sekitar RM2,800 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Aman Residensi Bukit Raja?
Aman Residensi Bukit Raja merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Klang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 900 kps (anggaran nilai sekitar RM311 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Aman Residensi Bukit Raja?
Aman Residensi Bukit Raja dikategorikan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU). Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit), belum memiliki rumah di Selangor, dan pembelian untuk didiami sendiri (moratorium 5 tahun).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Aman Residensi Bukit Raja (Klang)?
Lokasi Aman Residensi Bukit Raja di Klang dihubungkan melalui Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS, Shapadu, LKSA dan WCE (West Coast Expressway) serta kemudahan pengangkutan awam seperti LRT3 Laluan Shah Alam–Klang (Pasar Besar Klang, Jalan Meru, Bukit Raja, Taman Selatan, Sri Andalas, Johan Setia) serta KTM Komuter Klang & Teluk Pulai. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk AEON Mall Bukit Tinggi,AEON Mall Bukit Raja, Klang Parade, GM Klang, Hospital Tengku Ampuan Rahimah (HTAR), KPJ Klang dan Sri Kota Specialist Medical Centre.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Aman Residensi Bukit Raja
Masih mempertimbangkan sama ada Aman Residensi Bukit Raja sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.