Ruby 4
Rumah teres setingkat leasehold lot Bumi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air dan keluasan binaan 960–1,346 kps.
Foto show unit. Perabot, dekorasi dan aksesori adalah untuk paparan sahaja.
Rumah satu tingkat yang mudah diurus
Ruby 4 berada di Bandar Putera 2, Klang. Rekod produk menyatakan 170 rumah teres setingkat bagi keseluruhan pembangunan, bukan stok semasa, dengan keluasan binaan 960 hingga 1,346 kps, tiga bilik tidur dan dua bilik air.
Harga, pilihan unit, orientasi, keluasan khusus dan semua spesifikasi mesti disahkan secara bertulis bersama wakil pemaju.
Foto sebenar unit; keadaan unit khusus mungkin berbeza.
Minta pengesahan bertulis
Harga kempen lama tidak dipaparkan sebagai harga semasa. Dapatkan sebut harga terkini bagi unit pilihan daripada wakil pemaju.
Lihat ruang dan susun atur
3 bilik tidur, 2 bilik air
Pelan rujukan menunjukkan susun atur tiga bilik tidur dan dua bilik air. Keluasan binaan projek direkodkan antara 960 hingga 1,346 kps; semak unit serta dokumen khusus.
Bandar Putera 2, Klang
Sebelum pilih appointment
Ruby 4 jenis rumah apa?
Rumah teres setingkat leasehold di Bandar Putera 2, Klang.
Minta harga semasa
Tidak. Itu harga bersih indikatif terendah dalam senarai bertarikh 1 Julai 2026 dan tertakluk kepada unit, orientasi, kelayakan, terma, promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju, fi serta ketersediaan semasa.
Adakah unit untuk semua pembeli?
Bahan rasmi semasa menyatakan lot yang tersedia ialah lot Bumi sahaja. Kelayakan perlu disahkan sebelum urusan lanjut.
Adakah perabot dalam gambar termasuk?
Tidak semestinya. Foto dalaman ialah show unit; perabot, dekorasi, aksesori dan peralatan perlu dirujuk kepada SPA atau senarai spesifikasi unit.
Bagaimana dapatkan lokasi viewing?
Pilih permintaan appointment. Lokasi tepat hanya diberikan oleh wakil pemaju selepas pengesahan.
Pilih masa untuk semakan Ruby 4
Permintaan ini bukan tempahan unit. Harga, status dan pilihan unit tertakluk kepada pengesahan bertulis wakil pemaju.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang (Klang)
Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang di Klang merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM427,680 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,700 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (960 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Klang.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Pembukaan jajaran LRT3 dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) memacu pertumbuhan pesat di Bandar Bukit Raja, Meru, Kapar dan Klang Selatan. Ini menjadikan Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Klang.
| Nama Projek | Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Klang (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Klang) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 960 kps (Anggaran ±RM446 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM427,680 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,700 / bulan (90% Loan) · ± RM1,890 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM4,300 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Klang kini berada dalam lingkungan RM1,050 hingga RM1,650 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,700 sebulan bagi Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 960 kps)
Keluasan sekitar 960 kps pada anggaran nilai ±RM446 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Klang.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS, Shapadu, LKSA dan WCE (West Coast Expressway) serta rangkaian transit LRT3 Laluan Shah Alam–Klang (Pasar Besar Klang, Jalan Meru, Bukit Raja, Taman Selatan, Sri Andalas, Johan Setia) serta KTM Komuter Klang & Teluk Pulai. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Diraja Klang, Bandar Bukit Raja, Pelabuhan Utara & Pelabuhan Barat (Port Klang), Setia Alam dan Shah Alam.
5. Kemudahan Harian Matang di Klang
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk AEON Mall Bukit Tinggi,AEON Mall Bukit Raja, Klang Parade, GM Klang, Hospital Tengku Ampuan Rahimah (HTAR), KPJ Klang dan Sri Kota Specialist Medical Centre. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Klang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,700 – RM1,890 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Klang untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Diraja Klang, Bandar Bukit Raja, Pelabuhan Utara & Pelabuhan Barat (Port Klang), Setia Alam dan Shah Alam yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang pada harga rujukan RM427,680 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM384,912 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,700 / bln | Dari RM4,300 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM427,680 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,890 / bln | Dari RM4,500 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM384,912 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,840 / bln | Dari RM4,600 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM427,680)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang Dengan Projek Lain di Sekitar Klang
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang dengan beberapa projek lain di koridor Klang dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 960 kps | RM427,680±RM1,700/bln | Semak Unit → |
| Taman Desa Kencana KaparKlang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,240 kps | RM423,000±RM1,690/bln | Lihat Projek → |
| Taman Saujana Meru KaparKlang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 2 bilik air · 1,160 kps | RM418,000±RM1,670/bln | Lihat Projek → |
| Bundar Jaya Desa Bukit BerlianKlang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,020 kps | RM378,000±RM1,510/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Klang atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang?
Harga rujukan bagi Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang di Klang bermula sekitar RM427,680 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,700 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,890 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang ialah sekitar RM4,300 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang?
Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Klang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 960 kps (anggaran nilai sekitar RM446 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang?
Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang (Klang)?
Lokasi Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang di Klang dihubungkan melalui Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS, Shapadu, LKSA dan WCE (West Coast Expressway) serta kemudahan pengangkutan awam seperti LRT3 Laluan Shah Alam–Klang (Pasar Besar Klang, Jalan Meru, Bukit Raja, Taman Selatan, Sri Andalas, Johan Setia) serta KTM Komuter Klang & Teluk Pulai. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk AEON Mall Bukit Tinggi,AEON Mall Bukit Raja, Klang Parade, GM Klang, Hospital Tengku Ampuan Rahimah (HTAR), KPJ Klang dan Sri Kota Specialist Medical Centre.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang
Masih mempertimbangkan sama ada Ruby 4 Bandar Putera 2 Klang sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.