PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K
3 Bilik 2 Bilik Air | 904–1,119 sqft | 566 Unit | Berhampiran KTM Kajang & Lebuhraya SILK/SKVE
Kenapa Pilih PR1MA @ Kajang Utama?
PR1MA @ Kajang Utama menawarkan rumah mampu milik freehold di lokasi strategik Kajang. Dilancarkan pada 26 Oktober 2018, projek ini terdiri daripada 3 blok apartment dengan jumlah 566 unit. Setiap unit direka untuk keselesaan keluarga dengan konfigurasi 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Lokasi Strategik
- Berhampiran Stesen KTM Kajang
- Akses melalui SILK, SKVE, LEKAS, ELITE & PLUS
- 3.2 km ke Stesen Komuter Kajang
- 5.9 km ke Hospital Kajang
- 6.2 km ke UKM
Spesifikasi Projek
- Tapak: 4.07 ekar
- Jumlah unit: 566
- Tenure: Freehold
- Jenis: High-rise Apartment
- Tempoh pembinaan: 36 bulan dari SPA
- Maintenance: RM0.15/sqft (inclusive sinking fund)
Jenis Unit & Harga
Semua unit datang dengan 3 bilik tidur + 2 bilik air. Harga berdasarkan senarai harga asal; hubungi kami untuk availability & harga terkini.
| Jenis | Saiz | Ciri | Harga (RM) |
|---|---|---|---|
| Type A1–A4 | 904 sqft | Intermediate | RM276,000 – RM369,000 |
| Type A5–A6 | 904 sqft + teres | Corner with terrace | RM390,000 |
| Type B1–B4 | 1,023 sqft | Intermediate | RM378,000 – RM392,000 |
| Type B5–B6 | 1,023 sqft | Corner | RM378,000 – RM403,000 |
| Type B7–B12 | 1,023 sqft + teres | Corner with terrace | RM423,000 – RM464,000 |
| Type C1–C2 | 1,119 sqft | Corner | RM398,000 – RM422,000 |
| Type C3–C6 | 1,119 sqft + teres | Corner with terrace | RM431,000 – RM436,000 |
⚡ Harga dari RM276,000. ketersediaan perlu disahkan dengan pemaju — kebanyakan pembeli memilih Type B & Type C. Dapatkan availability terkini sebelum kehabisan.
Floor Plan
Kemudahan & Fasiliti
Kemudahan Asas
- Surau / Musollah
- Dewan Serba Guna
- Gelanggang Serba Guna
- Taman Permainan Kanak-Kanak
- Sudut Bacaan / Reading Corner
- Ruang Komuniti
- Pejabat Pengurusan
- Ruang Dobi
Keselamatan & Lain-lain
- Guard House
- CCTV System
- Card Access System
- Tadika (ruang sahaja)
- Nursery (ruang sahaja)
- Anjung Corner
- Lounge / Reading Corner
- Refuse Chamber & Bulk Waste Room
Lokasi & Aksesibiliti
Akses Jalan Raya
- Lebuhraya SILK
- Lebuhraya SKVE
- LEKAS Highway
- ELITE Highway
- PLUS Highway
- Jalan Reko
Kemudahan Berdekatan
- Stesen Komuter Kajang (3.2 km)
- Hospital Kajang (5.9 km)
- KPJ Kajang (6.2 km)
- Econsave Bangi (2.8 km)
- SK Kajang Utama (0.8 km)
- SMK Kajang (1.0 km)
- UKM (6.2 km)
- Bangi Golf Resort
Pelan Tapak & Gambar Artistik
Pakej Percuma pakej kelengkapan tertakluk pengesahan bertulis pemaju
Setiap pembelian unit di PR1MA @ Kajang Utama berhak menerima pakej pakej kelengkapan tertakluk pengesahan bertulis pemaju percuma. Pakej ini mengandungi peralatan elektrik dan aksesori asas untuk keselesaan segera.
Penyaman Udara
2 unit aircond split wall-mounted untuk ruang tamu dan master bedroom.
Kipas Siling
3 unit kipas siling untuk sirkulasi udara dan penjimatan tenaga.
Lampu Siling
2 unit lampu siling / lekapan lampu LED untuk pencahayaan moden.
Pemanas Air
2 unit water heater instant untuk bilik air.
Peti Sejuk
1 unit refrigerator 2-door untuk keperluan dapur.
Mesin Basuh
1 unit front-loading washing machine.
Ketuhar Gelombang Mikro
1 unit microwave untuk kegunaan harian.
📌 Total Pakej Percuma: 2 Aircond + 3 Kipas Siling + 2 Lampu + 1 Peti Sejuk + 1 Mesin Basuh + 1 Microwave + 2 Water Heater
Perbandingan Projek Kajang
Mengapa pilih PR1MA @ Kajang Utama berbanding projek lain di Kajang?
| Ciri | PR1MA Kajang Utama | Projek Lain Kajang |
|---|---|---|
| Harga Dari | RM276K | RM230K–RM480K |
| Pegangan | Freehold | Freehold / Leasehold |
| Pakej pakej kelengkapan tertakluk pengesahan bertulis pemaju | ✅ Percuma | ❌ Tidak |
| Akses KTM | ✅ Berhampiran Stesen KTM | ⚠️ Jauh |
| Maintenance Fee | RM0.15/sqft | RM0.20+/sqft |
| Unit Siap | ✅ 36 bulan dari SPA | Varies |
Projek Berkaitan
Cari projek lain di Selangor: Lagenda Senawang, Senawang Landed, 264 @ Seiring Bukit Subang, PR1MA Seremban Sentral, Amanria Residences.
Borang Permohonan Viewing
Isi borang di bawah untuk viewing atau konsultasi percuma.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K (Kajang)
PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K di Kajang merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold oleh Perbadanan PR1MA Malaysia di bawah kategori Skim Perumahan Mampu Milik (PR1MA). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM276,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,100 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (1,119 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kajang. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Perumahan Mampu Milik (PR1MA), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 2 bilik air (1,119 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Kajang.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kajang dan Kajang 2 mempunyai kelebihan pengangkutan rel berkembar (MRT Laluan Kajang + KTM Komuter) yang menghubungkan penduduk terus ke Bukit Bintang dan TRX. Ini menjadikan PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kajang.
| Nama Projek | PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kajang (Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Perbadanan PR1MA Malaysia |
| Kategori Skim | Skim Perumahan Mampu Milik (PR1MA) (Senarai Projek Rumah Mampu Milik) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 1,119 kps (Anggaran ±RM247 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM276,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,100 / bulan (90% Loan) · ± RM1,220 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,800 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kajang kini berada dalam lingkungan RM1,150 hingga RM1,750 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,100 sebulan bagi PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 1,119 kps)
Keluasan sekitar 1,119 kps pada anggaran nilai ±RM247 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & PR1MA
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori PR1MA, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kajang.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta rangkaian transit Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang).
5. Kemudahan Harian Matang di Kajang
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kajang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,100 – RM1,220 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kajang untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K pada harga rujukan RM276,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM248,400 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,100 / bln | Dari RM2,800 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM276,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,220 / bln | Dari RM2,900 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM248,400 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,190 / bln | Dari RM3,000 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM276,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K Dengan Projek Lain di Sekitar Kajang
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K dengan beberapa projek lain di koridor Kajang dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K (Projek Ini) | PR1MA | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,119 kps | RM276,000±RM1,100/bln | Semak Unit → |
| Sutera Vista Residence @ Taman Sutera KajangKajang | RSKU | Kondominium (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM270,000±RM1,080/bln | Lihat Projek → |
| VISTA BAYUKajang | PPAM | Kondominium (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 917 kps | RM414,000±RM1,650/bln | Lihat Projek → |
| Didian Mirai Residence Kajang 2Kajang | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 2 bilik · 1 bilik air · 931 kps | RM320,000±RM1,280/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Rumah Mampu Milik.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K?
Harga rujukan bagi PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K di Kajang bermula sekitar RM276,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,100 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,220 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K ialah sekitar RM2,800 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K?
PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Perbadanan PR1MA Malaysia di koridor Kajang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,119 kps (anggaran nilai sekitar RM247 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K?
PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K dikategorikan di bawah Skim Perumahan Mampu Milik (PR1MA). Terbuka kepada warganegara Malaysia golongan pendapatan rendah dan sederhana (B40 & M40) bagi tujuan pemilikan rumah pertama atau kedua mengikut garis panduan skim.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K (Kajang)?
Lokasi PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K di Kajang dihubungkan melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K
Masih mempertimbangkan sama ada PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276K sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.