Kondominium pegangan bebas dengan pilihan Rumah Selangorku Quad dan unit pasaran terbuka yang dipaparkan secara berasingan.
Ringkasan projek
Sutera Vista Residence, juga dirujuk sebagai MTD Sutera Vista Residence dalam Sales Kit, ialah pembangunan kondominium di Taman Sutera, Mukim Kajang, Daerah Ulu Langat, Selangor. Rujukan bahan projek menyatakan pembangunan kira-kira 4.2 ekar dengan dua blok kediaman 18 tingkat dan bangunan parkir berasingan.
Jumlah rujukan pembangunan
RSKU Quad & pasaran terbuka
Keluasan rujukan unit
Pegangan bebas
Dua kategori harga, dipisahkan dengan jelas
Rumah Selangorku Quad
74 unit · 900 kaki persegi
*Berdasarkan Sales Kit Sutera Vista Residence bertarikh 21 Mei 2026. Harga, kuota, kelayakan dan ketersediaan unit tertakluk kepada pengesahan semasa.
Unit pasaran terbuka
304 unit · 900–1,000 kaki persegi
*Julat harga berdasarkan Sales Kit bertarikh 21 Mei 2026. Harga sebenar bergantung pada jenis, tingkat dan kedudukan unit serta pengesahan semasa.
Harga RM229,500 hanya merujuk kepada kategori RSKU Quad, bukan semua unit Sutera Vista Residence.
Jenis dan keluasan unit
| Jenis | Keluasan | Bilik | Bilik air | Nota |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 1,000 kps | 3+1 | 2 | Balkoni |
| Type B | 1,000 kps | 3+1 | 2 | Balkoni |
| Type C | 900 kps | 3 | 2 | Balkoni |
| RSKU Quad | 900 kps | Perlu pengesahan | Perlu pengesahan | Pelan RSKU khusus belum ditemui dalam Sales Kit |
Peruntukan sekitar 2 parkir, dengan unit terpilih sehingga 3 parkir; tertakluk jenis dan pengesahan unit. Anggaran yuran penyelenggaraan yang dirujuk ialah RM0.25 setiap kaki persegi termasuk sinking fund: sekitar RM225 sebulan untuk 900 kps dan RM250 sebulan untuk 1,000 kps, tertakluk penetapan akhir pengurusan.
Lokasi dan akses
Pengangkutan awam
- KTM Kajang: kira-kira 4 km
- MRT Stadium Kajang: kira-kira 4 km
- MRT Bukit Dukung: kira-kira 6 km
Rujukan jarak
- Kajang Town: sekitar 4 km
- Cheras: sekitar 5 km
- Country Heights: sekitar 7 km
- Putrajaya: sekitar 13.5 km
Akses lebuh raya
- SILK Highway
- Cheras–Kajang Expressway
- PLUS Highway
- LEKAS Highway
- SKVE Highway
Kemudahan berhampiran
Sutera Niaga 8, Plaza Metro Kajang, Lotus’s Kajang, AEON Cheras Selatan, The Mines, IOI City Mall, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Columbia Asia Hospital Cheras, UPM, UNITEN serta sekolah sekitar Kajang dan Cheras.
Fasiliti projek
Galeri projek dan floor plan
Semua visual di bawah ialah rendering/ilustrasi daripada Sales Kit bertarikh 21 Mei 2026. Pelan lantai dipaparkan tanpa pengubahan kandungan; tertakluk kepada dokumen kelulusan dan pengesahan semasa.
Floor plan rujukan
Siapa yang sesuai mempertimbangkan projek ini
Halaman ini mungkin sesuai untuk pembeli yang mahu membandingkan kategori RSKU Quad 900 kps dengan unit kondominium pasaran terbuka 900–1,000 kps di kawasan Kajang. Pembeli disaran mengesahkan harga, kuota, kelayakan, promosi, spesifikasi unit dan status stok sebelum membuat keputusan.
Soalan lazim
Adakah RM229,500 untuk semua unit Sutera Vista?
Tidak. Harga rujukan RM229,500 dalam Sales Kit bertarikh 21 Mei 2026 adalah untuk kategori Rumah Selangorku Quad 900 kaki persegi sahaja.
Adakah unit RSKU Quad sama seperti Type C?
Belum boleh disahkan. Walaupun kedua-duanya dirujuk pada 900 kaki persegi, Sales Kit yang disemak tidak menunjukkan floor plan khusus RSKU Quad. Bilangan bilik, bilik air, balkoni dan susun atur perlu disahkan semasa.
Adakah promosi yang dirujuk masih aktif?
Bahan promosi bertarikh 23 Jun 2026 pernah menyenaraikan promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju tertentu bagi unit terpilih. Sila dapatkan pengesahan semasa kerana kempen, unit dan syarat boleh berubah.
Bagaimana urusan rasmi Rumah Selangorku dibuat?
Untuk urusan rasmi Rumah Selangorku, semak saluran LPHS/eHartanah yang sah. RSKU.com.my tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi.
Minta maklumat dan semak slot viewing
Pilih kategori unit dan slot viewing hujung minggu yang sesuai. Pilihan masa ialah permintaan dan tertakluk pengesahan wakil pemaju.
Lokasi viewing yang tepat akan diberikan selepas pengesahan; halaman ini tidak memaparkan alamat sales gallery atau pautan Waze.
Borang ini dikendalikan melalui Google Form. Dengan menghantar borang, anda bersetuju maklumat digunakan untuk menjawab pertanyaan dan mengurus permintaan viewing. Lihat Dasar Privasi.
Disclosure dan nota sumber
Sumber dokumen: Sales Kit Sutera Vista Residence (21 Mei 2026); FAQ Sutera Vista Residence Latest; Phase 10 Promotion Package (23 Jun 2026, rujukan promosi bertarikh sahaja); dan Sample Calculation (13 November 2025, dikecualikan daripada harga buyer-facing). Harga, kuota, kelayakan, promosi dan stok memerlukan pengesahan semasa.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang (Kajang)
Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang di Kajang merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Skim Rumah Selangorku (RSKU). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM270,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,080 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (900 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Kondominium), Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kajang. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 2 bilik air (900 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Kajang.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kajang dan Kajang 2 mempunyai kelebihan pengangkutan rel berkembar (MRT Laluan Kajang + KTM Komuter) yang menghubungkan penduduk terus ke Bukit Bintang dan TRX. Ini menjadikan Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kajang.
| Nama Projek | Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kajang (Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Skim Rumah Selangorku (RSKU) (Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU)) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Kondominium · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps (Anggaran ±RM300 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM270,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,080 / bulan (90% Loan) · ± RM1,200 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,700 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kajang kini berada dalam lingkungan RM1,150 hingga RM1,750 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,080 sebulan bagi Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 900 kps)
Keluasan sekitar 900 kps pada anggaran nilai ±RM300 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & RSKU
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori RSKU, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kajang.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta rangkaian transit Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang).
5. Kemudahan Harian Matang di Kajang
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kajang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,080 – RM1,200 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kajang untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang pada harga rujukan RM270,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM243,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,080 / bln | Dari RM2,700 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM270,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,200 / bln | Dari RM2,900 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM243,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,160 / bln | Dari RM2,900 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM270,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang Dengan Projek Lain di Sekitar Kajang
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang dengan beberapa projek lain di koridor Kajang dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang (Projek Ini) | RSKU | Kondominium (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM270,000±RM1,080/bln | Semak Unit → |
| PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276KKajang | PR1MA | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,119 kps | RM276,000±RM1,100/bln | Lihat Projek → |
| VISTA BAYUKajang | PPAM | Kondominium (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 917 kps | RM414,000±RM1,650/bln | Lihat Projek → |
| Didian Mirai Residence Kajang 2Kajang | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 2 bilik · 1 bilik air · 931 kps | RM320,000±RM1,280/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU).
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang?
Harga rujukan bagi Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang di Kajang bermula sekitar RM270,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,080 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,200 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang ialah sekitar RM2,700 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang?
Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kajang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 900 kps (anggaran nilai sekitar RM300 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang?
Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang dikategorikan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU). Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit), belum memiliki rumah di Selangor, dan pembelian untuk didiami sendiri (moratorium 5 tahun).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang (Kajang)?
Lokasi Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang di Kajang dihubungkan melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang
Masih mempertimbangkan sama ada Sutera Vista Residence @ Taman Sutera Kajang sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.