Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.

Didian Mirai Residence @ Kajang 2

Pasaran Terbuka (Projek Bebas) · Kajang

Ringkasan Eksekutif: Didian Mirai Residence Kajang 2 (Kajang)

Didian Mirai Residence Kajang 2 merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold oleh MKH PROPERTY VENTURES SDN BHD di koridor Kajang. Menawarkan susun atur 2 bilik · 1 bilik air (931 kps) dengan harga rujukan sekitar RM320,000 (anggaran bulanan dari ±RM1,280/bulan).

Harga Rujukan
RM320,000
Anggaran Bulanan (90%)
±RM1,280/bln
Spesifikasi Unit
2 bilik · 1 bilik air · 931 kps
Pegangan & Skim
Freehold · Projek Bebas

Didian Mirai Residence @ Kajang 2

Didian Mirai Residence @ Kajang 2 adalah projek FREEHOLD di Kajang & Bangi. Dibangunkan oleh MKH PROPERTY VENTURES SDN BHD. Menawarkan condominium. Harga bermula dari RM 320,000.

ProjekDidian Mirai Residence @ Kajang 2
JenisCondominium
LokasiKajang 2
PemajuMKH PROPERTY VENTURES SDN BHD
Status Tanah✅ FREEHOLD (Milik Kekal)
Harga BermulaRM 320,000
Saiz Binaan578 – 931 sqft
Bilik / Bilik AirTYPE A : 2 Bedrooms + 1 Bathrooms TYPE B
Strata / IndividuStrata
Gated & Guarded✅ Ya
Yuran PenyelenggaraanRM0.275 psf Included Sinking Fun
Tarikh SiapQ3 2024

🏆 Status Tanah: FREEHOLD — milik kekal, tiada had tempoh! Hartanah FREEHOLD memberikan anda hak milik penuh tanpa had masa.

🏠 Kemudahan

Rain & Sunlight Protection, Swimming Pool, Basketball Court, Futsal Court, Sauna, Gym, Playground, Surau, Games Room, Relaxing Area, Picnic Space, Outdoor Reading Corner, Jogging Track, Meditation Chamber

📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar

  • • Recreattion • Educational Institution • Hospitals • 500m to Kajang 2 KTM Station • Shopping Mall • Education Hub • Medical Centre • Y Golf Course

🏠 Pelan Rumah & Gambar

Block_A_Floor_Plan
Block_B_Floor_Plan
Block_C_Floor_Plan
Block_D_Floor_Plan
MIRAI_Residences_E-Sales_1
MIRAI_Residences_E-Sales_2
Mirai-Facade_1
Mirai-Living_Hall
Mirai-Living_Hall_2
Mirai-Mix_Dev_1024x682
Mirai_Facade_1
Mirai_Facade_2
Site_Plan
Type_A_Layout_1
Type_A_Layout_2
Type_B_Layout_1
Type_B_Layout_2
Type_C_Layout_1
Type_C_Layout_2
Mirai_Facade_2
💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma
Panduan Pembeli & Analisis Projek · Kajang

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Didian Mirai Residence Kajang 2 (Kajang)

Didian Mirai Residence Kajang 2 di Kajang merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold oleh MKH PROPERTY VENTURES SDN BHD di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM320,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,280 sebulan) serta konfigurasi 2 bilik · 1 bilik air (931 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertingkat moden (Kondominium), Didian Mirai Residence Kajang 2 menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kajang. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Didian Mirai Residence Kajang 2 memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kajang.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kajang dan Kajang 2 mempunyai kelebihan pengangkutan rel berkembar (MRT Laluan Kajang + KTM Komuter) yang menghubungkan penduduk terus ke Bukit Bintang dan TRX. Ini menjadikan Didian Mirai Residence Kajang 2 pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kajang.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Didian Mirai Residence Kajang 2
Nama ProjekDidian Mirai Residence Kajang 2
Lokasi / KoridorKajang (Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih)
Pemaju / Jenama PembangunanMKH PROPERTY VENTURES SDN BHD
Kategori SkimPasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & PeganganKondominium · Freehold
Keluasan Binaan & Bilik2 bilik · 1 bilik air · 931 kps (Anggaran ±RM344 / kps)
Harga Rujukan SemasaRM320,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan± RM1,280 / bulan (90% Loan) · ± RM1,420 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi RumahDari RM3,200 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Didian Mirai Residence Kajang 2 — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kajang kini berada dalam lingkungan RM1,150 hingga RM1,750 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,280 sebulan bagi Didian Mirai Residence Kajang 2, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (2 bilik · 1 bilik air · 931 kps)

Keluasan sekitar 931 kps pada anggaran nilai ±RM344 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kajang.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta rangkaian transit Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang).

5. Kemudahan Harian Matang di Kajang

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Didian Mirai Residence Kajang 2?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kajang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,280 – RM1,420 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (2 bilik · 1 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 2 bilik · 1 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kajang untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Didian Mirai Residence Kajang 2 pada harga rujukan RM320,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Didian Mirai Residence Kajang 2 (RM320,000)
Kategori PembiayaanJumlah PinjamanTempohAnggaran Ansuran BulananCadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa PemajuRM288,00035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,280 / blnDari RM3,200 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuhRM320,00035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,420 / blnDari RM3,400 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahunRM288,00030 TahunUmur ≤ 40 tahun± RM1,370 / blnDari RM3,400 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Didian Mirai Residence Kajang 2

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)
Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM320,000)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Deposit Tunai
RM0 (Pinjaman 100%)
Duti Setem MOT & Pinjaman
RM0 (Dikecualikan!)
Anggaran Guaman SPA+Loan
Tertakluk pakej pemaju
Anggaran Kos Awal
Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Didian Mirai Residence Kajang 2 Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Didian Mirai Residence Kajang 2 Dengan Projek Lain di Sekitar Kajang

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Didian Mirai Residence Kajang 2 dengan beberapa projek lain di koridor Kajang dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Kajang
Nama ProjekSkimJenis & PeganganBilik & Saiz BinaanHarga Rujukan & BulananTindakan
Didian Mirai Residence Kajang 2 (Projek Ini)Projek BebasKondominium (Freehold)2 bilik · 1 bilik air · 931 kpsRM320,000±RM1,280/blnSemak Unit →
VISTA BAYUKajangPPAMKondominium (Freehold)3 bilik · 2 bilik air · 917 kpsRM414,000±RM1,650/blnLihat Projek →
Residensi Kirana @ Taman Astana, BangiKajangProjek BebasKondominium (Freehold)3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kpsRM355,000±RM1,410/blnLihat Projek →
PR1MA @ Kajang Utama: Freehold Apartment Kajang dari RM276KKajangPR1MAApartment / Pangsapuri (Freehold)3 bilik · 2 bilik air · 1,119 kpsRM276,000±RM1,100/blnLihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Didian Mirai Residence Kajang 2

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Didian Mirai Residence Kajang 2?

Harga rujukan bagi Didian Mirai Residence Kajang 2 di Kajang bermula sekitar RM320,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,280 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,420 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Didian Mirai Residence Kajang 2?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Didian Mirai Residence Kajang 2 ialah sekitar RM3,200 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Didian Mirai Residence Kajang 2?

Didian Mirai Residence Kajang 2 merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold yang dibangunkan oleh MKH PROPERTY VENTURES SDN BHD di koridor Kajang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 2 bilik · 1 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 931 kps (anggaran nilai sekitar RM344 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Didian Mirai Residence Kajang 2?

Didian Mirai Residence Kajang 2 dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Didian Mirai Residence Kajang 2 (Kajang)?

Lokasi Didian Mirai Residence Kajang 2 di Kajang dihubungkan melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Didian Mirai Residence Kajang 2

Masih mempertimbangkan sama ada Didian Mirai Residence Kajang 2 sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

Scroll to Top
💬
Kira DSR Daftar Viewing WhatsApp