Adakah anda sedang mencari rumah teres di Selayang yang selesa, berkualiti dan sesuai untuk keluarga multigenerasi? Selayang Mulia mungkin adalah projek impian anda. Dibangunkan oleh CPI Land, township landed seluas 50.73 ekar ini menawarkan gabungan sempurna antara reka bentuk moden, kemudahan komuniti dan suasana harmoni dengan alam semula jadi.
🏡 Apa Itu Selayang Mulia?
Selayang Mulia adalah projek perumahan landed berpagar yang terletak di Selayang, Selangor. Konsep pembangunannya diilhamkan oleh burung hummingbird — simbol keceriaan, ketahanan dan keluarga. Setiap rumah direka untuk memberikan keselesaan, fleksibiliti dan ruang yang mencukupi untuk keluarga besar yang tinggal bersama.
📋 Maklumat Projek Selayang Mulia
- Nama Projek: Selayang Mulia
- Pemaju: CPI Land
- Lokasi: Selayang, Selangor
- Jenis Hartanah: Teres 2 & 3 Tingkat
- Saiz Tanah: 50.73 ekar
- Jumlah Unit: 828 unit
- Tenure: Freehold
- Konsep: Master-planned guarded community
💎 10 Kelebihan & Selling Point Selayang Mulia
- Pemaju Berpengalaman: CPI Land mempunyai reputasi kukuh dalam pembangunan hartanah berkualiti.
- Master-Planned Township: Perancangan seluas 50.73 ekar yang teratur dengan kemudahan lengkap.
- Keluarga Multigenerasi: Reka bentuk ruang yang selesa untuk keluarga besar dan generasi berbeza.
- Kemudahan Rekreasi Lengkap: Basketball court, playground, plaza landscape, sundial plaza, experience ramp, lanai dan backyard.
- Lokasi Mature: Berada di Selayang yang sudah berkembang dengan pelbagai kemudahan.
- Akses Lebuhraya: Berdekatan MRR2, Jalan Gombak, Karak Expressway dan Jalan Kuala Selangor.
- Pendidikan Berkualiti: Berdekatan pelbagai sekolah kebangsaan, sekolah Cina, institusi pengajian tinggi dan sekolah antarabangsa.
- Akses Kemudahan Kesihatan Berdekatan: Hospital Selayang, klinik dan pusat perubatan berdekatan.
- Alam Semula Jadi: Dikelilingi hutan simpan Bukit Lagong, Taman Tasik Metropolitan Kepong dan Batu Caves.
- Pelbagai Pilihan Unit: Teres 2 & 3 tingkat dengan pelbagai saiz tanah dan binaan.
🏠 Jenis Unit & Spesifikasi
Type A1 — Teres 2 Tingkat
- Keluasan Binaan: 1,618–1,746 sq.ft
- Keluasan Tanah: 1,187–3,546 sq.ft
- Bilik Tidur: 4
- Bilik Air: 3
- Jumlah Unit: 89 unit
Type A1-1 — Corner Lot
- Keluasan Binaan: 1,715 sq.ft
- Keluasan Tanah: 2,817–3,969 sq.ft
- Bilik Tidur: 4
- Bilik Air: 3
- Jumlah Unit: 2 unit
Type B1 — Teres 3 Tingkat
- Keluasan Binaan: 1,989–2,192 sq.ft
- Keluasan Tanah: 1,172–4,032 sq.ft
- Bilik Tidur: 4
- Bilik Air: 3
- Powder Room: 1
- Jumlah Unit: 65 unit
Type B4 — Teres 3 Tingkat
- Keluasan Binaan: 1,578–1,723 sq.ft
- Keluasan Tanah: 1,457–3,423 sq.ft
- Bilik Tidur: 3
- Bilik Air: 2
- Powder Room: 1
- Jumlah Unit: 12 unit
🌳 Kemudahan & Fasiliti Dalam kawasan
- Basketball Court
- Children Playground
- Plaza Landscape
- Sundial Plaza
- Experience Ramp
- Resting Area
- Pavilion Seating Area
- Lanai Space
- Backyard
- Decorative Arch Bench
📍 Lokasi & Aksesibiliti
Selayang Mulia terletak strategik di Selayang dengan akses mudah ke:
- Middle Ring Road 2 (MRR2)
- Jalan Gombak
- Karak Expressway
- Jalan Kuala Selangor
Kemudahan Berdekatan
- Shopping: NSK Trade City Selayang, Selayang Mall, Selayang Capitol Complex, 168 Park Mall, AEON Metro Prima Kepong
- Pendidikan: SK Selayang Baru, SMK Selayang Baru, SMK Darul Ehsan, UiTM Selayang Campus
- Kesihatan: Hospital Selayang, Pusat Pakar Wanita & Bersalin Selayang, Klinik Kesihatan Selayang Baru
- Pengangkutan: KTM Batu Caves, KTM Taman Wahyu
- Rekreasi: Batu Caves, Gua Damai Extreme Park, Hutan Lipur Bukit Lagong, Taman Tasik Metropolitan Kepong
🛠️ Spesifikasi Binaan
- Struktur: Reinforced Concrete
- Dinding: Reinforced Concrete Wall / Brick Wall
- Bumbung: Metal Deck Roof / Reinforced Concrete Roof
- Siling: Plaster & Paint
- Tingkap: Aluminium Framed Window
- Pintu: Solid Timber Composite Door
- Kunci: Quality Locksets
- Lantai: Tiles / Composite Flooring
- Pagar: Brick Wall / Metal Fencing
💰 Harga & Promosi
Selayang Mulia ditawarkan dengan harga bermula RM713,000. Pembeli juga boleh menikmati pelbagai promosi menarik seperti promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju 10% dan kos guaman tertakluk terma dan pengesahan bertulis pemaju. Ini menjadikannya pilihan berpatutan untuk pembeli rumah pertama dan keluarga muda di Lembah Klang.
❓ Siapa Yang Sesuai Membeli Selayang Mulia?
- Keluarga multigenerasi yang memerlukan ruang besar
- Pembeli rumah pertama di Selayang / Kepong / Batu Caves
- Pelabur hartanah yang melihat potensi Selayang
- Mereka yang mengutamakan kemudahan berdekatan dan akses ke KL
- Keluarga yang mahukan komuniti berpagar dengan kemudahan rekreasi
📞 Berminat? Hubungi Kami Sekarang
Untuk maklumat lanjut, senarai harga terkini, ketersediaan unit dan jadual viewing ke sales gallery:
Lihat Halaman Projek Selayang Mulia
WhatsApp: 016-980 9653
📝 Kesimpulan
Selayang Mulia adalah pilihan terbaik untuk mereka yang mencari rumah teres 2 atau 3 tingkat di Selayang dengan konsep township lengkap, kemudahan rekreasi, lokasi strategik dan harga mampu milik. Dengan 50.73 ekar, 828 unit, pilihan 4 bilik 3 bilik air dan akses mudah ke MRR2, projek ini menawarkan gaya hidup selesa untuk keluarga moden.
Jadual Rujukan Pantas: Syarat Kelayakan, Harga & Anggaran Bulanan Rumah Mampu Milik (2026)
Gunakan jadual rujukan di bawah untuk membandingkan kategori rumah mampu milik utama di Selangor, Kuala Lumpur dan Putrajaya:
| Kategori Skim | Harga Kawalan | Saiz Minimum | Had Gaji Isi Rumah | Anggaran Bulanan (90%–100%) | Cadangan Gaji Bersih |
|---|---|---|---|---|---|
| RSKU Jenis A & B | RM42,000 – RM100,000 | 600 – 650 kps | ≤ RM3,500 – RM7,000 | ± RM190 – RM440 / bln | Dari RM1,500 / bln |
| RSKU Jenis C | RM150,000 – RM180,000 | 750 – 800 kps | ≤ RM10,000 / bln | ± RM660 – RM800 / bln | Dari RM2,200 / bln |
| RSKU Jenis D | RM220,000 – RM250,000 | 850 – 1,000 kps | ≤ RM14,500 / bln | ± RM890 – RM1,107 / bln | Dari RM2,800 / bln |
| RSKU Jenis E (Khas) | RM250,000 – RM289,000 | 900 – 1,080 kps | ≤ RM14,500 / bln | ± RM996 – RM1,280 / bln | Dari RM3,100 / bln |
| Skim PPAM (Penjawat Awam) | RM190,000 – RM300,000 | 850 – 1,200 kps | Penjawat Awam (LPPSA) | ± RM850 – RM1,328 / bln | Dari RM2,700 / bln |
| Residensi Wilayah (KL) | RM200,000 – RM300,000 | 800 – 900 kps | ≤ RM10K (Bujang) / RM15K | ± RM885 – RM1,328 / bln | Dari RM3,200 / bln |
Senarai Projek Pilihan Berkaitan di Selayang
Berikut ialah senarai projek perumahan pilihan yang boleh anda semak spesifikasi, anggaran bayaran bulanan dan ketersediaan unit semasa:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Selayang MuliaSelayang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 1,746 kps | RM713,000±RM2,840/bln | Info Projek → |
| The Wyn ResidencesPuchong | RSKU | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2 bilik · 1 bilik air · 550 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Info Projek → |
| Rsku Setia AlamSetia Alam | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,047 kps | RM289,000±RM1,150/bln | Info Projek → |
| Vista AzaleaSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM262,990±RM1,050/bln | Info Projek → |
Panduan Mengikut Daerah Utama (11 Koridor Selangor & Lembah Klang)
RSKU Shah Alam · RSKU Setia Alam · RSKU Puchong · RSKU Cyberjaya · RSKU Dengkil & Salak Tinggi · RSKU Puncak Alam · RSKU Semenyih, Kajang & Bangi · RSKU Klang · Rumah Teres Pulau Indah · RSKU Banting · RSKU Rawang & Bernam Jaya
Soalan Lazim (FAQ) Pembeli Rumah Pertama
Apakah syarat asas kelayakan memohon Rumah Selangorku (RSKU) terkini?
Pemohon dan pasangan mestilah warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, mempunyai pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit A hingga E), belum memiliki sebarang kediaman di Negeri Selangor, dan membeli untuk didiami sendiri (tertakluk moratorium jualan semula 5 tahun).
Berapakah gaji bersih minimum dan anggaran bayaran bulanan bagi rumah mampu milik RM250,000 – RM300,000?
Bagi rumah berharga RM250,000, anggaran ansuran bulanan pembiayaan 35 tahun (kadar 4.0% setahun) ialah sekitar RM996 sebulan (90% loan) atau RM1,107 sebulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan), dengan cadangan gaji bersih isi rumah sekitar RM2,800 sebulan. Bagi harga RM300,000, anggaran bulanan ialah sekitar RM1,196 hingga RM1,328 sebulan (cadangan gaji bersih dari RM3,400 sebulan).
Bolehkah pembeli rumah pertama memohon pembiayaan 100% (Full Loan) atau SJKP?
Ya. Pembeli rumah pertama yang layak boleh memohon Skim Rumah Pertama daripada bank komersial, pembiayaan penuh LPPSA (bagi penjawat awam), atau Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) khusus untuk pekerja ekonomi gig, peniaga kecil dan individu tanpa slip gaji tetap.
Bagaimana cara menyemak projek rumah mampu milik yang masih dibuka di Selayang?
Anda boleh menyemak jadual perbandingan projek di bawah artikel ini, menggunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR di RSKU.com.my, atau mendaftar slot konsultasi/lawatan galeri jualan secara percuma tanpa sebarang komitmen wajib beli.
Semak Kelayakan DSR & Pilih Projek Ikut Bajet Anda
Gunakan kalkulator interaktif kami untuk menyemak baki pendapatan bulanan selepas ansuran rumah, atau tempah sesi lawatan galeri jualan secara percuma — lihat unit dahulu, tiada komitmen wajib beli.