Kuala Lumpur terus menjadi tumpuan pembeli hartanah yang mencari kediaman strategik dengan akses pengangkutan awam dan kemudahan lengkap. Salah satu projek baharu yang menarik perhatian ialah Binastra Cochrane, sebuah pembangunan serviced apartment FREEHOLD di Jalan Cochrane, Kuala Lumpur.
Maklumat Asas Projek
Dibangunkan oleh Binastra Land, Binastra Cochrane menawarkan konsep gaya hidup bandar moden dengan tagline “Where Life Comes Together”. Projek ini menggabungkan kediaman, runcit, pendidikan, dan rekreasi dalam satu ekosistem.
- Lokasi: Jalan Cochrane, Kuala Lumpur
- Tenure: FREEHOLD
- Saiz Tanah: 2.94 ekar
- Blok: 2 tower (A & B), 51 tingkat
- Jumlah Unit: 830 parcels
- Saiz Unit: 649 – 1,026 sq.ft.
- Tarikh Siap: Jun 2031
Jenis Unit
Binastra Cochrane menawarkan empat jenis unit yang sesuai untuk pelbagai keperluan:
| Jenis | Saiz | Bilik | Bilik Air |
|---|---|---|---|
| Type A | 649 sq.ft. | 2 | 2 |
| Type B | 763 sq.ft. | 2 | 2 |
| Type C | 1,008 sq.ft. | 3 | 3 |
| Type C1 | 1,026 sq.ft. | 3 | 3 |
Unit Type C dan Type C1 didatangkan dengan konsep dual-key, sesuai untuk pelaburan atau generasi pelbagai yang tinggal bersama.
Lokasi & Connectivity
Satu kelebihan utama Binastra Cochrane ialah lokasinya yang terhubung dengan pengangkutan awam dan kemudahan sekitar:
- 150 meter ke MRT Cochrane melalui terowong berhawa dingin
- 1 stesen ke TRX dan Monash University
- Link bridge ke MyTOWN Shopping Centre dan IKEA Cheras
- Berhampiran Sunway Velocity Mall, AEON Maluri, dan Royal Selangor Golf Club
- Akses mudah ke Jalan Tun Razak, Jalan Cheras, dan Jalan Peel
34 Kemudahan Premium
Aras podium dan sky terrace menawarkan 34 kemudahan untuk gaya hidup aktif dan relaksasi:
🏊 Infinity Pool (50m)
👶 Kids Pool & Water Play
🏋️ Gymnasium 257m²
🏸 Pickleball Court
🏀 Half Basketball Court
🌳 Sky Terrace Lounge Swing
🛝 Kids Playground
🧖 Sauna Room
🎤 Entertainment / Karaoke Room
📖 Content Creation / Reading Room
🎮 Virtual Games Room
🍽️ Private Dining (Halal)
🌿 Lush Green Garden
🛋️ Outdoor Lounge
🔐 4-Tier Security
Kenapa Binastra Cochrane?
Antara faktor yang menjadikan Binastra Cochrane menarik:
- FREEHOLD — status pegangan kekal
- TOD (Transit Oriented Development) — akses terus ke MRT
- Below market price 20%
- Smart home ready dan pakej kelengkapan tertakluk pengesahan bertulis pemaju
- promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju 10% untuk non-bumi dan 12% untuk bumi
- Berhampiran institusi pendidikan dan pusat bandar
Kesimpulan
Binastra Cochrane sesuai untuk pembeli pertama, pelabur, atau keluarga kecil yang mencari kediaman strategik di Kuala Lumpur dengan akses MRT, mall, dan universiti terkemuka. Dengan status FREEHOLD dan pelbagai kemudahan premium, projek ini menawarkan nilai jangka panjang yang kukuh.
Untuk maklumat lanjut dan konsultasi percuma, lawati halaman projek Binastra Cochrane atau hubungi kami melalui WhatsApp.
*Harga dan maklumat tertakluk kepada perubahan. Sila rujuk brochure rasmi untuk butiran terkini.
Jadual Rujukan Pantas: Syarat Kelayakan, Harga & Anggaran Bulanan Rumah Mampu Milik (2026)
Gunakan jadual rujukan di bawah untuk membandingkan kategori rumah mampu milik utama di Selangor, Kuala Lumpur dan Putrajaya:
| Kategori Skim | Harga Kawalan | Saiz Minimum | Had Gaji Isi Rumah | Anggaran Bulanan (90%–100%) | Cadangan Gaji Bersih |
|---|---|---|---|---|---|
| RSKU Jenis A & B | RM42,000 – RM100,000 | 600 – 650 kps | ≤ RM3,500 – RM7,000 | ± RM190 – RM440 / bln | Dari RM1,500 / bln |
| RSKU Jenis C | RM150,000 – RM180,000 | 750 – 800 kps | ≤ RM10,000 / bln | ± RM660 – RM800 / bln | Dari RM2,200 / bln |
| RSKU Jenis D | RM220,000 – RM250,000 | 850 – 1,000 kps | ≤ RM14,500 / bln | ± RM890 – RM1,107 / bln | Dari RM2,800 / bln |
| RSKU Jenis E (Khas) | RM250,000 – RM289,000 | 900 – 1,080 kps | ≤ RM14,500 / bln | ± RM996 – RM1,280 / bln | Dari RM3,100 / bln |
| Skim PPAM (Penjawat Awam) | RM190,000 – RM300,000 | 850 – 1,200 kps | Penjawat Awam (LPPSA) | ± RM850 – RM1,328 / bln | Dari RM2,700 / bln |
| Residensi Wilayah (KL) | RM200,000 – RM300,000 | 800 – 900 kps | ≤ RM10K (Bujang) / RM15K | ± RM885 – RM1,328 / bln | Dari RM3,200 / bln |
Senarai Projek Pilihan Berkaitan di Kuala Lumpur
Berikut ialah senarai projek perumahan pilihan yang boleh anda semak spesifikasi, anggaran bayaran bulanan dan ketersediaan unit semasa:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Arte Star KLKuala Lumpur | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 1 bilik · ±850 – 1,000 kps | RM344,800±RM1,370/bln | Info Projek → |
| Axis Crown @ Taman Cempaka AmpangKuala Lumpur | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 2–3 bilik · 2 bilik air · 890 kps | RM449,500±RM1,790/bln | Info Projek → |
| Ayanna Resort Residences Bukit JalilKuala Lumpur | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 3–4+1 bilik · 2–4 bilik air · 1,178 kps | RM738,000±RM2,940/bln | Info Projek → |
| Binastra CochraneKuala Lumpur | Projek Bebas | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 1,026 kps | RM490,000±RM1,950/bln | Info Projek → |
Panduan Mengikut Daerah Utama (11 Koridor Selangor & Lembah Klang)
RSKU Shah Alam · RSKU Setia Alam · RSKU Puchong · RSKU Cyberjaya · RSKU Dengkil & Salak Tinggi · RSKU Puncak Alam · RSKU Semenyih, Kajang & Bangi · RSKU Klang · Rumah Teres Pulau Indah · RSKU Banting · RSKU Rawang & Bernam Jaya
Soalan Lazim (FAQ) Pembeli Rumah Pertama
Apakah syarat asas kelayakan memohon Rumah Selangorku (RSKU) terkini?
Pemohon dan pasangan mestilah warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, mempunyai pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit A hingga E), belum memiliki sebarang kediaman di Negeri Selangor, dan membeli untuk didiami sendiri (tertakluk moratorium jualan semula 5 tahun).
Berapakah gaji bersih minimum dan anggaran bayaran bulanan bagi rumah mampu milik RM250,000 – RM300,000?
Bagi rumah berharga RM250,000, anggaran ansuran bulanan pembiayaan 35 tahun (kadar 4.0% setahun) ialah sekitar RM996 sebulan (90% loan) atau RM1,107 sebulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan), dengan cadangan gaji bersih isi rumah sekitar RM2,800 sebulan. Bagi harga RM300,000, anggaran bulanan ialah sekitar RM1,196 hingga RM1,328 sebulan (cadangan gaji bersih dari RM3,400 sebulan).
Bolehkah pembeli rumah pertama memohon pembiayaan 100% (Full Loan) atau SJKP?
Ya. Pembeli rumah pertama yang layak boleh memohon Skim Rumah Pertama daripada bank komersial, pembiayaan penuh LPPSA (bagi penjawat awam), atau Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) khusus untuk pekerja ekonomi gig, peniaga kecil dan individu tanpa slip gaji tetap.
Bagaimana cara menyemak projek rumah mampu milik yang masih dibuka di Kuala Lumpur?
Anda boleh menyemak jadual perbandingan projek di bawah artikel ini, menggunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR di RSKU.com.my, atau mendaftar slot konsultasi/lawatan galeri jualan secara percuma tanpa sebarang komitmen wajib beli.
Semak Kelayakan DSR & Pilih Projek Ikut Bajet Anda
Gunakan kalkulator interaktif kami untuk menyemak baki pendapatan bulanan selepas ansuran rumah, atau tempah sesi lawatan galeri jualan secara percuma — lihat unit dahulu, tiada komitmen wajib beli.