Arte Star KL (London Design Condo) ialah kondominium servis premium di lokasi strategik Kuala Lumpur, bersebelahan dengan KTM, LRT & MRT3. Direka dengan seni bina ala London/England, projek ini menawarkan unit 2–3 bilik dengan balkoni besar, kemudahan lengkap, dan pulangan pelaburan yang menarik melalui Airbnb, Co-living & Long Term Rental.
🔥 FREEHOLD | 💰 promosi tunai tertakluk pengesahan bertulis pemaju sehingga RM30,000 | 🛋️ Perabot Separa Percuma
Harga Unit Arte Star KL
| Jenis Unit | Saiz | Bilik | Harga Asal | Selepas promosi tunai tertakluk pengesahan bertulis pemaju | Anggaran Bulanan |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio / 2R | 530 sf | 2 Bilik 1 Bilik Air | RM 344,800 | RM 314,800 | ~RM1,400/bln |
| 2R Besar | 625 sf | 2 Bilik 1 Bilik Air | ~RM 380,000 | ~RM 350,000 | ~RM1,600/bln |
| 3R Premium | 840 sf | 3 Bilik 2 Bilik Air | RM 520,000 | ~RM 490,000 | ~RM2,300/bln |
promosi tunai tertakluk pengesahan bertulis pemaju & pakej kelengkapan tertakluk pengesahan bertulis pemaju
- 💰 promosi tunai tertakluk pengesahan bertulis pemaju sehingga RM30,000 — nett harga lebih rendah!
- 🛋️ Kabinet dapur siap pasang (bottom)
- ❄️ Aircond 3–4 unit
- 🚿 Water Heater 2 unit
- 🔥 Hot Plate + Hood
- 🏠 Jubin import berkualiti tinggi
- 🚗 1 tempat letak kereta
Spesifikasi Unit
- Jenis: Servis Apartmen / Kondominium
- Tenure: FREEHOLD (Hak Milik Kekal)
- Harga purata: RM620 psf
- S&P: Oktober 2024
- Tempoh pembinaan: 4 tahun (jangka siap 2028)
- Maintenance: RM0.30 sf
- Interim Rent: 2 tahun (1% daripada harga belian setahun — ~RM600–700/bln)
- Pilihan Skim Bayaran: Sehingga 10% promosi tunai tertakluk pengesahan bertulis pemaju tersedia
Pelan Lantai
Pelaburan & Pulangan (anggaran pulangan tidak dijamin)
Projek ini menawarkan 3 strategi pelaburan dengan pulangan menarik:
🏠 Long Term Rental
- Kadar sewa: RM2,000 – RM2,300/bln
- 3 pengangkutan awam utama — penyewa mudah cari
🏠 Co-living (Sewa Bilik)
- Bilik Master: RM1,200/bln
- Bilik Medium: RM800/bln
- Bilik Balkoni: RM1,000/bln
- Parking: RM150/bln
- Jumlah anggaran: RM3,000+/bln
🏨 Short Term Rental (Airbnb)
- Kadar: RM250 – RM350/malam
- Purata 85% occupancy — fully booked 3x ganti
- Pendapatan kasar: ~RM7,200/bln (24 hari sewa)
- Kos operasi (50%): ~RM3,600
- Anggaran bersih: RM3,000 – RM4,000/bln
- Pengurusan Airbnb specialist disediakan
Kemudahan & Fasiliti
- 🏊 Kolam renang
- 🏋️ Gymnasium
- 🌳 Taman & landskap
- 🅿️ Tempat letak kereta
- 🔒 Keselamatan 24 jam
- 🛍️ 16 unit komersil: Farmasi, Restoran/Bar, Pasar Raya, Kedai Runcit, Laundry, Taman Asuhan Kanak-kanak, Kafe/Mamak, Kedai Gunting Rambut, Kedai Urut
Lokasi Strategik
📍 Lokasi project: Buka Google Maps
Jarak ke Pengangkutan Awam
- 🚶 3 minit — LRT
- 🚶 5 minit — MRT3
- 🚶 6 minit — MRT2
- 🚉 KTM — bersebelahan
Jarak ke Mercu Tanda
- Mid Valley: 4 km
- Bangsar: 4 km
- KL Sentral: 5 km
- Bukit Bintang: 5 km
- Bukit Jalil: 6 km
- Sunway: 10 km
- KLCC: Bas percuma disediakan
- Pavilion Bukit Bintang: Bas percuma
- TRX: Bas percuma
Galeri
Perbandingan Harga Sekitar
- 🏢 Aricia (2km LRT/MRT) — 2 room RM550K
- 🏢 Genstarz (MRT only) — 2 room RM510K
- 🏢 Arte Star KL — 2 room dari RM344,800 ✅
Hubungi Kami
📞 016-980 9653
📱 Telegram: @selangorkuhome
🌐 Website: https://rsku.com.my
Soalan Lazim (FAQ)
Berapa harga unit Arte Star KL?
Harga bermula dari RM344,800 untuk unit 530sf (2 bilik) sehingga RM520,000 untuk unit 840sf (3 bilik). Selepas promosi tunai tertakluk pengesahan bertulis pemaju RM30,000, harga nett serendah RM314,800.
Arte Star KL FREEHOLD atau LEASEHOLD?
FREEHOLD (Hak Milik Kekal) — tiada tamat tempoh pajakan.
Adakah Arte Star KL berdekatan MRT/LRT?
Ya! Projek ini bersebelahan dengan KTM, 3 minit ke LRT, 5 minit ke MRT3, dan 6 minit ke MRT2. Bas percuma juga disediakan ke KLCC, Pavilion & TRX.
Berapa pulangan pelaburan (anggaran pulangan tidak dijamin) Arte Star KL?
Anggaran pulangan: Long term rental RM2,000–RM2,300/bln, Co-living RM3,000+/bln, Airbnb RM3,000–RM4,000/bln bersih. Pengurusan Airbnb specialist disediakan.
Boleh saya dapatkan konsultasi percuma?
Ya! Hubungi kami di 016-980 9653 atau isi borang di bawah untuk konsultasi percuma tanpa sebarang komitmen.
Borang Minat — Arte Star KL
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Arte Star KL (Kuala Lumpur)
Arte Star KL di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM344,800 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,370 sebulan) serta konfigurasi 1 bilik (±850 – 1,000 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Kondominium), Arte Star KL menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Arte Star KL memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Arte Star KL pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Arte Star KL |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Kondominium · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 1 bilik · ±850 – 1,000 kps (Anggaran ±RM383 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM344,800 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,370 / bulan (90% Loan) · ± RM1,530 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,400 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Arte Star KL — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,370 sebulan bagi Arte Star KL, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (1 bilik · ±850 – 1,000 kps)
Keluasan sekitar ±850 – 1,000 kps pada anggaran nilai ±RM383 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Arte Star KL?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,370 – RM1,530 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (1 bilik)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 1 bilik berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Arte Star KL pada harga rujukan RM344,800 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM310,320 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,370 / bln | Dari RM3,400 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM344,800 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,530 / bln | Dari RM3,600 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM310,320 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,480 / bln | Dari RM3,700 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Arte Star KL
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM344,800)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Arte Star KL Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Arte Star KL Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Arte Star KL dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Arte Star KL (Projek Ini) | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 1 bilik · ±850 – 1,000 kps | RM344,800±RM1,370/bln | Semak Unit → |
| Residensi Vista KepongKuala Lumpur | RUMAWIP | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 800 kps | RM300,000±RM1,200/bln | Lihat Projek → |
| PPAM Tepian Tasik @ Sungai BesiKuala Lumpur | PPAM | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM300,000±RM1,200/bln | Lihat Projek → |
| RESIDENSI AMAN MADANIKuala Lumpur | RUMAWIP | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM300,000±RM1,200/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Arte Star KL
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Arte Star KL?
Harga rujukan bagi Arte Star KL di Kuala Lumpur bermula sekitar RM344,800 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,370 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,530 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Arte Star KL?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Arte Star KL ialah sekitar RM3,400 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Arte Star KL?
Arte Star KL merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 1 bilik dengan keluasan binaan sekitar ±850 – 1,000 kps (anggaran nilai sekitar RM383 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Arte Star KL?
Arte Star KL dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Arte Star KL (Kuala Lumpur)?
Lokasi Arte Star KL di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Arte Star KL
Masih mempertimbangkan sama ada Arte Star KL sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.