Binastra Cochrane
Serviced Apartment FREEHOLD @ Jalan Cochrane, KL
150m ke MRT Cochrane | Link Bridge ke MyTOWN & IKEA | 649-1,026 sq.ft | 2-3 Bilik | Siap Jun 2031
Tentang Binastra Cochrane
Binastra Cochrane adalah pembangunan serviced apartment FREEHOLD terbaru di Jalan Cochrane, Kuala Lumpur. Dibangunkan oleh Binastra Land, projek ini menawarkan gaya hidup bandar moden dengan akses terus ke pengangkutan awam, pusat membeli-belah, dan institusi pendidikan terkemuka.
Dengan tagline “Where Life Comes Together”, Binastra Cochrane menggabungkan kediaman, runcit, pendidikan, dan rekreasi dalam satu ekosistem lengkap.
Maklumat Projek
📍 Lokasi: Jalan Cochrane, Kuala Lumpur
📜 Tenure: FREEHOLD
🏗️ Pemaju: Binastra Land
🌳 Saiz Tanah: 2.94 ekar
🏢 Blok: 2 Tower (A & B), 51 tingkat
🏠 Unit: 830 parcels
📐 Saiz: 649 – 1,026 sq.ft.
📅 Siap: Jun 2031
🚇 MRT: 150m ke Cochrane MRT
🛍️ Mall: MyTOWN & IKEA Cheras
🎓 Uni: 1 stesen ke Monash
💰 promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju: 10% Non-Bumi / 12% Bumi
Video Promosi
Video Show Unit
Kenapa Pilih Binastra Cochrane?
✅ FREEHOLD — status pegangan kekal
✅ TOD — Transit Oriented Development
✅ Link Bridge ke MyTOWN & IKEA
✅ 150m terowong berhawa dingin ke MRT Cochrane
✅ 1 stesen ke TRX & Monash University
✅ Dual-Key Layout untuk pelaburan
✅ 34 kemudahan aras podium & sky terrace
✅ Below market price 20%
✅ Smart home ready & pakej kelengkapan tertakluk pengesahan bertulis pemaju
Jenis Unit
| Jenis | Saiz | Bilik | Bilik Air | Catatan |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 649 sq.ft. | 2 | 2 | Compact & efisien |
| Type B | 763 sq.ft. | 2 | 2 | Family starter |
| Type C | 1,008 sq.ft. | 3 | 3 | Dual-Key |
| Type C1 | 1,026 sq.ft. | 3 | 3 | Dual-Key |
34 Kemudahan Premium
🏊 Infinity Pool (50m)
👶 Kids Pool & Water Play
🏋️ Gymnasium 257m²
🏸 Pickleball Court
🏀 Half Basketball Court
🌳 Sky Terrace Lounge Swing
🛝 Kids Playground
🧖 Sauna Room
🎤 Entertainment / Karaoke Room
📖 Content Creation / Reading Room
🎮 Virtual Games Room
🍽️ Private Dining (Halal)
🌿 Lush Green Garden
🌱 Herb Garden
🛋️ Outdoor Lounge
🧺 Laundry Room
🛒 Multipurpose Hall
🔐 4-Tier Security
Lokasi & Connectivity
📍 Jalan Cochrane, Kuala Lumpur
🚇 MRT Cochrane — 150m (terowong berhawa dingin)
🚇 1 stesen ke TRX
🚇 2 stesen ke Bukit Bintang
🛍️ MyTOWN, IKEA Cheras, Sunway Velocity, AEON Maluri
🎓 Monash University future campus
Galeri
Soalan Lazim (FAQ)
Q: Bilakah tarikh siap?
A: Jun 2031 (target pembangun).
Q: Apakah status tanah?
A: FREEHOLD.
Q: Adakah dekat dengan MRT?
A: Ya, 150m ke MRT Cochrane melalui terowong berhawa dingin.
Q: Ada kemudahan apa?
A: 34 kemudahan termasuk infinity pool, gym, sauna, sky terrace, dan 4-tier security.
Q: Adakah ada Dual-Key unit?
A: Ya, Type C & C1 adalah 3 bilik 3 bilik air dengan konsep dual-key.
Q: Apakah package promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju?
A: 10% untuk non-bumi dan 12% untuk bumi.
Q: Boleh bawa pet?
A: Dibenarkan tertakluk kepada peraturan rumah dan lesen berkaitan.
Borang Minat
Isi borang di bawah untuk konsultasi percuma dan maklumat lanjut.
Borang Minat — Binastra Cochrane
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
*Harga dan maklumat tertakluk kepada perubahan. Sila rujuk brochure rasmi dan perunding hartanah untuk butiran terkini.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Binastra Cochrane (Kuala Lumpur)
Binastra Cochrane di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold oleh Binastra Land di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM490,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,950 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik (1,026 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), Binastra Cochrane menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Binastra Cochrane memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Binastra Cochrane pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Binastra Cochrane |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Binastra Land |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 1,026 kps (Anggaran ±RM478 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM490,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,950 / bulan (90% Loan) · ± RM2,170 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM4,900 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Binastra Cochrane — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,950 sebulan bagi Binastra Cochrane, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 1,026 kps)
Keluasan sekitar 1,026 kps pada anggaran nilai ±RM478 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Binastra Cochrane?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,950 – RM2,170 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Binastra Cochrane pada harga rujukan RM490,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM441,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,950 / bln | Dari RM4,900 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM490,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,170 / bln | Dari RM5,200 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM441,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,110 / bln | Dari RM5,300 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Binastra Cochrane
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM490,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Binastra Cochrane Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Binastra Cochrane Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Binastra Cochrane dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Binastra Cochrane (Projek Ini) | Projek Bebas | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 1,026 kps | RM490,000±RM1,950/bln | Semak Unit → |
| The Shang Residence @ Kuchai LamaKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 893 kps | RM644,940±RM2,570/bln | Lihat Projek → |
| M Aspira Taman DesaKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2–4 bilik · 2 bilik air · 706 kps | RM452,000±RM1,800/bln | Lihat Projek → |
| Livista @ Sri DamansaraKuala Lumpur | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps | RM537,800±RM2,140/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Binastra Cochrane
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Binastra Cochrane?
Harga rujukan bagi Binastra Cochrane di Kuala Lumpur bermula sekitar RM490,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,950 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,170 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Binastra Cochrane?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Binastra Cochrane ialah sekitar RM4,900 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Binastra Cochrane?
Binastra Cochrane merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Binastra Land di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik dengan keluasan binaan sekitar 1,026 kps (anggaran nilai sekitar RM478 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Binastra Cochrane?
Binastra Cochrane dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Binastra Cochrane (Kuala Lumpur)?
Lokasi Binastra Cochrane di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Binastra Cochrane
Masih mempertimbangkan sama ada Binastra Cochrane sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.