The Shang Residence Kuchai Lama
Pangsapuri servis freehold berkepadatan rendah di Kuchai Lama dengan susun atur 3 hingga 4 bilik dan kemudahan bertema oriental di tiga aras.
Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat dan pertanyaan yang dikendalikan secara bebas. Portal ini bukan laman rasmi pihak berkuasa atau pemaju dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi perumahan negeri.
Harga SPA mengikut senarai pemaju
Angka di bawah dipetik daripada senarai harga jualan pemaju bertarikh 27 Februari 2026 (dicetak 13 Mac 2026). Harga dan stok berubah; minta sebut harga unit semasa.
Tiga jenis susun atur untuk keluarga
Keluasan dan bilangan unit mengikut senarai harga pemaju. Pelan lantai sebenar perlu disemak dalam dokumen jualan.
Type A · 893 kps
Harga SPA dari RM644,940. Sesuai individu atau keluarga muda.
Type B · 1,076 kps
Harga SPA dari RM777,110.
Type C · 1,130 kps
Harga SPA dari RM826,110. Dipasarkan untuk keluarga pelbagai generasi.
Kemudahan di aras G, 1, 8 dan 38
Nama kemudahan mengikut FAQ projek. Susun atur akhir tertakluk kelulusan.
Kuchai Lama dengan akses lebuh raya dan rel
Jarak dan masa perjalanan ialah anggaran daripada bahan pemasaran; semak laluan sebenar sebelum membuat keputusan.
Stesen MRT Jalan Klang Lama yang dicadangkan; kira-kira 7 minit berjalan kaki mengikut bahan projek.
KESAS, NPE, MEX dan BESRAYA; MEX menghubungkan ke Putrajaya dan Cyberjaya.
Pearl Point sekitar 2km dan Mid Valley Megamall sekitar 5km.
SJK(C) Choong Wen sekitar 650m, KMI Taman Desa Medical Centre 1.4km dan Pantai Hospital KL sekitar 5km.
Butiran yang disebut dalam FAQ pemaju
Ciri dalam unit
Siling setinggi 10 kaki di kawasan kemasan skim dan 8 kaki di bilik air. Dinding tertentu boleh diubah suai (hackable wall) untuk menyesuaikan susun atur.
Penghawa dingin disediakan di ruang tamu (1.5hp) dan bilik tidur utama (1.0hp) dengan kawalan WiFi. Unit menghadap barat diberi 4 suis tambahan untuk langsir automatik.
Sahkan spesifikasi, tarikh siap dan pakej semasa dengan wakil pemaju sebelum membayar tempahan.
Soalan yang biasa ditanya
Apakah pegangan tanah The Shang Residence?
Freehold, mengikut FAQ projek.
Siapakah pemaju projek ini?
Senarai harga dikeluarkan atas nama Linc Venture Land Sdn Bhd bagi Lot 929, Jalan Kuchai Lama, Kuala Lumpur.
Berapakah harga permulaan?
Senarai harga 27 Februari 2026 menunjukkan harga SPA Type A dari RM644,940. Harga berubah mengikut aras dan stok.
Adakah projek ini mesra haiwan peliharaan?
Terdapat taman haiwan peliharaan (Paw Haven) di Aras 1. Syarat penggunaan perlu disemak dengan pengurusan.
Berapa petak kereta setiap unit?
Senarai harga menunjukkan kebanyakan unit mempunyai 2 petak, dan sebahagian unit mempunyai petak tandem tambahan.
Appointment dan maklumat lanjut
Hantar pertanyaan peribadi untuk sebut harga semasa, ketersediaan unit dan temujanji lawatan. Borang ini bukan permohonan rasmi perumahan negeri.
Borang Minat — The Shang Residence Kuchai Lama
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Ringkasan fakta dan sumber: The Shang Residence Kuchai Lama
Tarikh semakan kandungan dan sumber: . Semakan ini bukan pengesahan lawatan tapak, stok atau harga unit hari ini.
- Lokasi dan pegangan
- Lot 929, Jalan Kuchai Lama, Kuala Lumpur; freehold.
- Pilihan unit
- Type A 893 kps (3 bilik, 2 bilik air); Type B 1,076 kps (3+1 bilik, 2 bilik air); Type C 1,130 kps (4 bilik).
- Harga dan asas rujukan
- RM644,940 ialah harga SPA Type A terendah dalam senarai harga pemaju bertarikh 27 Februari 2026; bukan harga semua unit.
- Sumber semakan
- FAQ projek dan senarai harga jualan Linc Venture Land Sdn Bhd yang diterima melalui ejen pemasaran; tarikh siap belum disahkan dalam bahan ini.
Soalan penting sebelum membuat keputusan
Adakah harga ini masih sah?
Senarai harga bertarikh Februari 2026. Minta senarai terkini kerana unit mungkin telah dijual atau harga disemak semula.
Bila jangkaan siap?
Bahan yang disemak tidak menyatakan tarikh siap. Semak permit iklan dan jualan serta tarikh siap dalam SPA.
Bukti pengalaman langsung: Ruangan ini belum mempunyai catatan lawatan bertarikh, media asal yang disahkan atau nama penyemak manusia yang mengesahkan fakta. Visual pemasaran dan lawatan maya tidak dianggap ulasan pengalaman team.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama The Shang Residence @ Kuchai Lama (Kuala Lumpur)
The Shang Residence @ Kuchai Lama di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM644,940 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,570 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (893 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Serviced Apartment / SOHO), The Shang Residence @ Kuchai Lama menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), The Shang Residence @ Kuchai Lama memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan The Shang Residence @ Kuchai Lama pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | The Shang Residence @ Kuchai Lama |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Serviced Apartment / SOHO · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 893 kps (Anggaran ±RM722 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM644,940 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,570 / bulan (90% Loan) · ± RM2,860 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM6,400 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama The Shang Residence @ Kuchai Lama — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,570 sebulan bagi The Shang Residence @ Kuchai Lama, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 893 kps)
Keluasan sekitar 893 kps pada anggaran nilai ±RM722 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk The Shang Residence @ Kuchai Lama?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,570 – RM2,860 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi The Shang Residence @ Kuchai Lama pada harga rujukan RM644,940 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM580,446 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,570 / bln | Dari RM6,400 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM644,940 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,860 / bln | Dari RM6,800 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM580,446 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,770 / bln | Dari RM6,900 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk The Shang Residence @ Kuchai Lama
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM644,940)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan The Shang Residence @ Kuchai Lama Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan The Shang Residence @ Kuchai Lama Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara The Shang Residence @ Kuchai Lama dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| The Shang Residence @ Kuchai Lama (Projek Ini) | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 893 kps | RM644,940±RM2,570/bln | Semak Unit → |
| Binastra CochraneKuala Lumpur | Projek Bebas | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 1,026 kps | RM490,000±RM1,950/bln | Lihat Projek → |
| M Aspira Taman DesaKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2–4 bilik · 2 bilik air · 706 kps | RM452,000±RM1,800/bln | Lihat Projek → |
| Riverville Residences 2Kuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 915 kps | RM430,000±RM1,710/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai The Shang Residence @ Kuchai Lama
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk The Shang Residence @ Kuchai Lama?
Harga rujukan bagi The Shang Residence @ Kuchai Lama di Kuala Lumpur bermula sekitar RM644,940 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,570 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,860 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli The Shang Residence @ Kuchai Lama?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk The Shang Residence @ Kuchai Lama ialah sekitar RM6,400 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah The Shang Residence @ Kuchai Lama?
The Shang Residence @ Kuchai Lama merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 893 kps (anggaran nilai sekitar RM722 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di The Shang Residence @ Kuchai Lama?
The Shang Residence @ Kuchai Lama dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar The Shang Residence @ Kuchai Lama (Kuala Lumpur)?
Lokasi The Shang Residence @ Kuchai Lama di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan The Shang Residence @ Kuchai Lama
Masih mempertimbangkan sama ada The Shang Residence @ Kuchai Lama sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.