Pasaran terbuka · Kuala Lumpur
Riverville Residences 2 Old Klang Road
Pilihan rumah freehold dengan tiga bilik di Old Klang Road. Bandingkan pelan 803, 851 dan 915 kps, lihat konsep ruang tamu dan kemudahan berinspirasikan Jepun, kemudian minta harga unit terkini.
- Freehold
- 803 – 915 kps
- 3 bilik bagi pelan A, B dan C
Tarikh pilihan ialah permintaan. Team akan mengesahkan masa dan lokasi lawatan.
Fakta ringkas
- Jenis
- Pangsapuri servis
- Pegangan
- Freehold
- Keluasan
- 803 – 915 kps
- Bilik tidur
- 3 bilik bagi pelan A, B dan C
- Bilik air
- 2 bilik air
- Jumlah unit
- 660 unit, menurut rekod agensi
- Pemaju
- Alzac Development Sdn Bhd
- Kawasan
- Old Klang Road, Kuala Lumpur
Apa yang sesuai untuk anda?
Tiga bilik pada setiap saiz
Pelan A, B dan C memberi tiga bilik tidur dan dua bilik air. Pilih keluasan berdasarkan bajet dan keperluan ruang.
Kemudahan untuk berehat
Pemaju menyenaraikan kolam infinity 25 meter, gim, taman Zen, yoga deck serta ruang BBQ.
Antara kawasan bandar matang
Dikelilingi kawasan Taman Desa, Seputeh dan Taman Sri Sentosa dengan kemudahan pendidikan, membeli-belah serta kesihatan.
Kenali projek dan ruangnya
Visual daripada bahan pemaju ialah ilustrasi artis, kecuali jika dinyatakan sebagai foto sebenar. Kemasan, perabot dan landskap akhir tertakluk spesifikasi pembelian.
Pilih saiz yang sesuai
Type A / A1
803 kps
3 bilik tidur · 2 bilik air
Type B / B1
851 kps
3 bilik tidur · 2 bilik air
Type C / C1
915 kps
3 bilik tidur · 2 bilik air
Kemudahan
- Kolam infinity 25 meter, wading pool dan spa pool
- Gimnasium dan sauna
- Zen garden dan yoga deck
- Ruang BBQ serta outdoor dining pavilion
- Meeting/tuition room dan reading room
Lokasi dan akses
- Old Klang Road, Kuala Lumpur
- Kawasan sekitar termasuk Taman Desa, Seputeh dan Taman Sri Sentosa
- Destinasi sekitar disenaraikan pemaju: Mid Valley, Pearl Point, The Scott Garden dan Assunta Hospital
Soalan sebelum anda pilih
Adakah semua unit mempunyai tiga bilik?
Pelan standard Type A/A1, B/B1 dan C/C1 dalam rekod projek mempunyai tiga bilik tidur dan dua bilik air. Pilihan unit sebenar perlu disahkan sebelum tempahan.
Berapa petak parkir diberikan?
Agihan parkir bergantung pada unit dan pakej. Team akan semak petak yang termasuk dalam harga bagi unit pilihan anda.
Adakah harga rujukan itu harga bersih semasa?
Belum. Angka tersebut ialah harga senarai dalam brosur pemaju. Team akan sahkan harga bersih, promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju, parkir dan baki unit sebelum memberikan sebut harga.
Harga terkini · Maklumat lanjut · Lawatan
Semak pilihan Riverville Residences 2
Beritahu nama dan nombor WhatsApp anda. Pilih permintaan maklumat atau masa lawatan; team akan semak harga, unit dan slot yang sesuai.
Riverville Residences 2
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Penghantaran borang ini ialah pertanyaan kepada team pemasaran RSKU.com.my, bukan tempahan unit atau pengesahan slot.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Riverville Residences 2 (Kuala Lumpur)
Riverville Residences 2 di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM430,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,710 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (915 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Serviced Apartment / SOHO), Riverville Residences 2 menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Riverville Residences 2 memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Riverville Residences 2 pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Riverville Residences 2 |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Serviced Apartment / SOHO · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 915 kps (Anggaran ±RM470 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM430,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,710 / bulan (90% Loan) · ± RM1,900 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM4,300 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Riverville Residences 2 — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,710 sebulan bagi Riverville Residences 2, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 915 kps)
Keluasan sekitar 915 kps pada anggaran nilai ±RM470 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Riverville Residences 2?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,710 – RM1,900 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Riverville Residences 2 pada harga rujukan RM430,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM387,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,710 / bln | Dari RM4,300 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM430,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,900 / bln | Dari RM4,500 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM387,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,850 / bln | Dari RM4,600 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Riverville Residences 2
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM430,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Riverville Residences 2 Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Riverville Residences 2 Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Riverville Residences 2 dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Riverville Residences 2 (Projek Ini) | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 915 kps | RM430,000±RM1,710/bln | Semak Unit → |
| Axis Crown @ Taman Cempaka AmpangKuala Lumpur | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 2–3 bilik · 2 bilik air · 890 kps | RM449,500±RM1,790/bln | Lihat Projek → |
| M Aspira Taman DesaKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2–4 bilik · 2 bilik air · 706 kps | RM452,000±RM1,800/bln | Lihat Projek → |
| The Shang Residence @ Kuchai LamaKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 893 kps | RM644,940±RM2,570/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Riverville Residences 2
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Riverville Residences 2?
Harga rujukan bagi Riverville Residences 2 di Kuala Lumpur bermula sekitar RM430,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,710 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,900 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Riverville Residences 2?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Riverville Residences 2 ialah sekitar RM4,300 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Riverville Residences 2?
Riverville Residences 2 merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 915 kps (anggaran nilai sekitar RM470 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Riverville Residences 2?
Riverville Residences 2 dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Riverville Residences 2 (Kuala Lumpur)?
Lokasi Riverville Residences 2 di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Riverville Residences 2
Masih mempertimbangkan sama ada Riverville Residences 2 sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.