Livista @ Sri Damansara — Maklumat Projek
Livista @ Sri Damansara menawarkan pilihan perumahan di Sri Damansara dengan lokasi strategik berhampiran kemudahan awam dan lebuhraya utama.
| Jenis | Sila hubungi untuk maklumat terkini |
| Lokasi | Sri Damansara, Kuala Lumpur |
| Pemaju | Sila hubungi untuk maklumat terkini |
| Harga Dari | Sila hubungi untuk maklumat terkini |
| Hak Milik | Sila hubungi untuk maklumat terkini |
| Saiz Binaan | Sila hubungi untuk maklumat terkini |
| Bilik | Sila hubungi untuk maklumat terkini |
| Tarikh Siap | Sila hubungi untuk maklumat terkini |
📍 Lokasi Strategik
- Akses mudah ke lebuhraya utama
- Berhampiran kemudahan awam dan komersial
- Lokasi strategik dan semakin membangun
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma dan maklumat lanjut mengenai Livista @ Sri Damansara.
Livista @ Sri Damansara
Livista @ Sri Damansara — dapatkan maklumat terkini tentang projek ini. Hubungi kami untuk konsultasi percuma dan butiran lengkap.
| Projek | Livista @ Sri Damansara |
| Lokasi | Sri Damansara |
| Status Tanah | 📄 Sila hubungi |
📍 Lokasi Strategik
- Akses mudah ke lebuhraya utama
- Berhampiran kemudahan awam
- Lokasi strategik & semakin membangun
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Borang Minat — Livista @ Sri Damansara
Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.
Borang Minat — Livista @ Sri Damansara
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Livista @ Sri Damansara (Kuala Lumpur)
Livista @ Sri Damansara di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM537,800 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,140 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (±1,200 – 1,500 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Kediaman), Livista @ Sri Damansara memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Livista @ Sri Damansara memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Livista @ Sri Damansara pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Livista @ Sri Damansara |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Kediaman · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps (Anggaran ±RM414 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM537,800 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,140 / bulan (90% Loan) · ± RM2,380 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM5,400 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Livista @ Sri Damansara — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,140 sebulan bagi Livista @ Sri Damansara, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps)
Keluasan sekitar ±1,200 – 1,500 kps pada anggaran nilai ±RM414 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Livista @ Sri Damansara?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,140 – RM2,380 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Livista @ Sri Damansara pada harga rujukan RM537,800 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM484,020 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,140 / bln | Dari RM5,400 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM537,800 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,380 / bln | Dari RM5,700 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM484,020 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,310 / bln | Dari RM5,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Livista @ Sri Damansara
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM537,800)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Livista @ Sri Damansara Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Livista @ Sri Damansara Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Livista @ Sri Damansara dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Livista @ Sri Damansara (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps | RM537,800±RM2,140/bln | Semak Unit → |
| Tuan Straits ResidencyKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 840 kps | RM577,000±RM2,300/bln | Lihat Projek → |
| Sunway Velocity 3 Tower A dan BKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2–3+1 bilik · 2 bilik air · 721 kps | RM580,000±RM2,310/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Livista @ Sri Damansara
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Livista @ Sri Damansara?
Harga rujukan bagi Livista @ Sri Damansara di Kuala Lumpur bermula sekitar RM537,800 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,140 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,380 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Livista @ Sri Damansara?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Livista @ Sri Damansara ialah sekitar RM5,400 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Livista @ Sri Damansara?
Livista @ Sri Damansara merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar ±1,200 – 1,500 kps (anggaran nilai sekitar RM414 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Livista @ Sri Damansara?
Livista @ Sri Damansara dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Livista @ Sri Damansara (Kuala Lumpur)?
Lokasi Livista @ Sri Damansara di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Livista @ Sri Damansara
Masih mempertimbangkan sama ada Livista @ Sri Damansara sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.