PASARAN TERBUKA · Maluri / Jalan Peel
Sunway Velocity 3 Tower A dan B
Pangsapuri servis pajakan oleh Sunway di Maluri, Kuala Lumpur. Halaman ini meliputi Tower A dan B (Plot A, 1,604 unit) sahaja.
- Pasaran terbuka
- Kuala Lumpur
- Pajakan — tamat 11 Januari 2121
- Pangsapuri servis
Ini permintaan maklumat atau lawatan; slot hanya sah selepas pengesahan ejen.
Fakta ringkas
- Pemaju
- Sunway Velocity Three Sdn Bhd (1054953-V)
- Lokasi
- Maluri / Jalan Peel
- Skim
- Pasaran terbuka
- Pegangan
- Pajakan — tamat 11 Januari 2121
- Jenis
- Pangsapuri servis
- Jumlah unit (Tower A & B)
- 1,604 unit — Tower A 1,036, Tower B 568 (Plot A, 61 tingkat)
- Jangkaan siap
- Jangkaan Mei 2028
- Lesen & permit
- Lesen pemaju 30685/01-2029/0027(A); permit jualan 30685-1/04-2027/0328(A)-(S), sah 19/04/2024–18/04/2027
Fakta daripada sumber yang disenaraikan di bawah. Spesifikasi akhir tertakluk SPA dan kelulusan pihak berkuasa.
Kenali pilihan kediaman
Bandingkan pilihan Tower A dan B mengikut keluasan serta jumlah bilik. Maklumat Tower C ialah fasa berasingan.
- Skop halaman
- Tower A dan B sahaja
- Keluasan pilihan
- 721–1,076 kps
- Bilik tidur
- 2 hingga 3+1
Perkara perlu disemak
- Tower C ialah fasa berasingan (775–1,324 kps) — tidak termasuk dalam halaman ini.
Jenis unit
Type A
721 kps · 2 bilik tidur · 2 bilik airType B
926 kps · 3 bilik tidur · 2 bilik airType C
1,076 kps · 3+1 bilik tidur · 2 bilik airLokasi & akses
- Maluri / Jalan Peel, Kuala Lumpur
Mahu maklumat terkini Sunway Velocity 3 Tower A & B @ Maluri?
Ini permintaan maklumat atau lawatan; slot hanya sah selepas pengesahan ejen.
Daftar minat atau pilih masa lawatan
Untuk Sunway Velocity 3 Tower A dan B. Pilih permintaan maklumat atau cadangkan tarikh dan masa lawatan. Slot hanya sah selepas pengesahan team.
Sunway Velocity 3 (Tower A & B)
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Sunway Velocity 3 Tower A dan B (Kuala Lumpur)
Sunway Velocity 3 Tower A dan B di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Leasehold oleh Sunway Property di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM580,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,310 sebulan) serta konfigurasi 2–3+1 bilik · 2 bilik air (721 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Serviced Apartment / SOHO), Sunway Velocity 3 Tower A dan B menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Sunway Velocity 3 Tower A dan B memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Sunway Velocity 3 Tower A dan B pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Sunway Velocity 3 Tower A dan B |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Sunway Property |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Serviced Apartment / SOHO · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 2–3+1 bilik · 2 bilik air · 721 kps (Anggaran ±RM804 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM580,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,310 / bulan (90% Loan) · ± RM2,570 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM5,800 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Sunway Velocity 3 Tower A dan B — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,310 sebulan bagi Sunway Velocity 3 Tower A dan B, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (2–3+1 bilik · 2 bilik air · 721 kps)
Keluasan sekitar 721 kps pada anggaran nilai ±RM804 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Sunway Velocity 3 Tower A dan B?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,310 – RM2,570 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (2–3+1 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 2–3+1 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Sunway Velocity 3 Tower A dan B pada harga rujukan RM580,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM522,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,310 / bln | Dari RM5,800 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM580,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,570 / bln | Dari RM6,100 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM522,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,490 / bln | Dari RM6,200 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Sunway Velocity 3 Tower A dan B
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM580,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Sunway Velocity 3 Tower A dan B Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Sunway Velocity 3 Tower A dan B Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Sunway Velocity 3 Tower A dan B dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Sunway Velocity 3 Tower A dan B (Projek Ini) | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2–3+1 bilik · 2 bilik air · 721 kps | RM580,000±RM2,310/bln | Semak Unit → |
| Tuan Straits ResidencyKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 840 kps | RM577,000±RM2,300/bln | Lihat Projek → |
| Gen StarzKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 2–3 bilik · 1–2 bilik air · 874 kps | RM593,000±RM2,360/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Sunway Velocity 3 Tower A dan B
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Sunway Velocity 3 Tower A dan B?
Harga rujukan bagi Sunway Velocity 3 Tower A dan B di Kuala Lumpur bermula sekitar RM580,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,310 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,570 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Sunway Velocity 3 Tower A dan B?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Sunway Velocity 3 Tower A dan B ialah sekitar RM5,800 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Sunway Velocity 3 Tower A dan B?
Sunway Velocity 3 Tower A dan B merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Sunway Property di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 2–3+1 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 721 kps (anggaran nilai sekitar RM804 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Sunway Velocity 3 Tower A dan B?
Sunway Velocity 3 Tower A dan B dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Sunway Velocity 3 Tower A dan B (Kuala Lumpur)?
Lokasi Sunway Velocity 3 Tower A dan B di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Sunway Velocity 3 Tower A dan B
Masih mempertimbangkan sama ada Sunway Velocity 3 Tower A dan B sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.