Refinance (pembiayaan semula) rumah adalah proses menggantikan pinjaman perumahan sedia ada dengan pinjaman baru. Tapi untuk RSKU, ada perkara yang perlu anda tahu sebelum refinance.
Boleh Refinance Rumah RSKU?
Ya, boleh. Tapi ada syarat: tempoh moratorium 10 tahun mesti dah tamat. Dalam tempoh 10 tahun pertama, rumah RSKU tak boleh dijual — tapi refinance untuk dapatkan cash-out mungkin dibenarkan dengan kelulusan LPHS.
Bila Waktu Terbaik Refinance?
- Kadar faedah semasa lebih rendah dari pinjaman asal
- Nilai rumah dah meningkat — boleh cash-out
- Nak kurangkan monthly installment
- Nak tukar dari pinjaman fleksibel ke tetap (atau sebaliknya)
- Tempoh moratorium dah tamat
Proses Refinance
1. Semak baki pinjaman semasa dan kadar faedah
2. Bandingkan tawaran dari 2-3 bank berbeza
3. Mohon refinance — bank akan nilai rumah semasa
4. Sign perjanjian pinjaman baru
5. Bank baru settle baki pinjaman lama — lebihan (cash-out) masuk akaun anda
Kos Refinance
Yuran guaman, penilaian, dan stamp duty — biasanya antara RM3,000-RM8,000 bergantung kepada jumlah pinjaman. Tapi banyak bank tawarkan refinance dengan yuran guaman percuma.
📞 Nak konsultasi refinance RSKU? Konsultasi Percuma — 016-9809653 / rumahselangorku@rsku.org.
#RefinanceRSKU #PembiayaanSemula #RSKU #RumahSelangorku #RumahMampuMilik #Selangor #Kewangan #PinjamanRumah #Hartanah #TipsKewangan