Sedang membandingkan projek Rumah Selangorku minggu ini? Berikut ialah lima pilihan editorial merangkumi Shah Alam, Klang, Dengkil dan Puchong. Senarai ini bukan ranking jualan atau jaminan unit tersedia; ia disusun untuk membantu pembeli membandingkan lokasi, keluasan, pegangan dan bajet sebelum meminta maklumat terkini.
Dikemas kini: 2 September 2026. Harga yang dipaparkan ialah harga rujukan buyer-facing daripada rekod projek semasa RSKU.com.my. Harga akhir, fasa, unit dan ketersediaan perlu disahkan secara bertulis dengan wakil pemaju.
Ringkasan 5 projek pilihan minggu ini
| Projek | Kawasan | Harga rujukan | Saiz | Pegangan |
|---|---|---|---|---|
| Residensi Pinang | Bandar Hillpark / Puncak Alam | Dari RM260,000 | 956 kps | Pajakan |
| Aman Residensi | Bukit Raja, Klang | Dari RM280,000 | 900 kps | Hak milik kekal |
| Taman Jenderam Damai | Jenderam, Dengkil | RM250,000 | Sekitar 1,000 kps | Hak milik kekal |
| RSKU Setia Alam | Setia Alam | RM289,000 | 1,047 kps | Hak milik kekal |
| The Wyn Residences | Bandar Puchong Jaya | RM250,000* | 550 kps | Pajakan 99 tahun |
1. Residensi Pinang — ruang keluarga di Bandar Hillpark
Residensi Pinang menawarkan unit apartmen sekitar 956 kaki persegi dengan tiga bilik tidur dan dua bilik air. Harga rujukan semasa bermula RM260,000, manakala pegangan direkodkan sebagai pajakan. Lokasinya di Bandar Hillpark memberi pilihan kepada pembeli yang mempertimbangkan koridor Puncak Alam dan Shah Alam Utara.
- Boleh dipertimbangkan jika: anda mahukan tiga bilik dengan keluasan hampir 1,000 kps.
- Perlu disemak: unit/fasa semasa, baki tempoh pegangan dan komitmen penyelenggaraan.
2. Aman Residensi Bukit Raja — freehold dekat Klang
Aman Residensi Bukit Raja ialah pilihan apartmen hak milik kekal di sekitar Bukit Raja, Klang. Rekod projek menyatakan unit sekitar 900 kaki persegi, tiga bilik tidur, dua bilik air dan harga rujukan dari RM280,000.
- Boleh dipertimbangkan jika: anda mengutamakan pegangan freehold dan akses kawasan Klang–Bukit Raja.
- Perlu disemak: harga unit semasa, jadual siap dan pakej jualan bertulis.
3. Taman Jenderam Damai — sekitar 1,000 kps di Dengkil
Taman Jenderam Damai menawarkan apartmen walk-up di Jenderam, Dengkil. Maklumat buyer-facing yang digunakan dalam perbandingan ini ialah RM250,000, sekitar 1,000 kaki persegi, tiga bilik tidur, dua bilik air dan pegangan hak milik kekal.
- Boleh dipertimbangkan jika: anda mencari ruang lebih besar berhampiran koridor Dengkil, Cyberjaya dan Putrajaya.
- Perlu disemak: tingkat/unit yang masih ditawarkan serta senarai kelengkapan dalam dokumen jualan.
4. RSKU Setia Alam — 4 bilik untuk keluarga
RSKU Setia Alam menonjol dari segi susun atur: sekitar 1,047 kaki persegi dengan empat bilik tidur dan tiga bilik air. Harga rujukan ialah RM289,000 dan rekod projek menyatakan pegangan hak milik kekal di Persiaran Setia Makmur.
- Boleh dipertimbangkan jika: keluarga memerlukan bilik tambahan atau ruang kerja di rumah.
- Perlu disemak: fasa jualan, jadual pembangunan, unit semasa dan semua insentif bertulis.
5. The Wyn Residences — pilihan kompak di Puchong Jaya
The Wyn Residences memaparkan Type A dalam konteks RSKU Type E pada harga RM250,000*. Unit yang dirujuk berkeluasan 550 kaki persegi dengan dua bilik tidur dan satu bilik air. Projek ini berada di Bandar Puchong Jaya dan direkodkan dengan pajakan 99 tahun.
- Boleh dipertimbangkan jika: anda mahukan pilihan kompak dalam persekitaran bandar Puchong.
- Perlu disemak: unit Type A, harga akhir, akses yang telah siap dan status kemudahan semasa.
Banding mengikut keutamaan anda
Lima projek ini tidak semestinya sesuai untuk profil pembeli yang sama. Jika keluasan menjadi keutamaan, RSKU Setia Alam, Taman Jenderam Damai dan Residensi Pinang memberikan ruang yang lebih besar dalam perbandingan ini. Jika anda mencari unit kompak dalam persekitaran bandar, The Wyn menawarkan susun atur yang lebih kecil di Puchong Jaya. Pembeli yang mengutamakan pegangan hak milik kekal pula boleh meneliti Aman Residensi, Taman Jenderam Damai dan RSKU Setia Alam.
Jangan pilih berdasarkan harga permulaan sahaja. Dua projek pada harga yang hampir sama boleh membawa komitmen bulanan berbeza selepas mengambil kira yuran penyelenggaraan, sinking fund, insurans, tol, minyak dan keperluan pengangkutan keluarga. Minta helaian harga serta dokumen semasa sebelum membuat keputusan.
Soalan yang patut dibawa semasa semakan projek
- Adakah harga yang disebut masih terpakai untuk unit dan fasa yang ditawarkan?
- Apakah kos yang perlu dibayar selain harga rumah?
- Berapa anggaran yuran penyelenggaraan dan sinking fund?
- Apakah pegangan, saiz sebenar dan bilangan parkir dalam SPA?
- Bilakah sasaran siap, dan apakah tarikh yang dinyatakan dalam dokumen mengikat?
- Adakah kemudahan atau akses yang dipaparkan sudah siap atau masih dalam perancangan?
- Bagaimana proses permohonan rasmi LPHS untuk projek berkenaan?
Cara memilih antara lima projek ini
- Tetapkan bajet sebenar. Ambil kira ansuran, yuran penyelenggaraan, insurans, pengangkutan dan kos berpindah—bukan harga rumah sahaja.
- Banding keluasan dengan keperluan. Unit 550 kps mungkin sesuai untuk isi rumah kecil, manakala 900–1,047 kps memberi ruang tambahan untuk keluarga.
- Nilai perjalanan harian. Uji perjalanan ke tempat kerja, sekolah dan kemudahan pada waktu sebenar.
- Semak pegangan dan dokumen. Minta pengesahan bertulis bagi harga, unit, fasa, kemudahan, tarikh siap dan terma lain.
- Gunakan saluran rasmi untuk permohonan. Pendaftaran atau permohonan rasmi Rumah Selangorku perlu dibuat melalui sistem eHartanah LPHS.
Mahu banding projek atau minta lawatan?
Lihat semua projek atau gunakan borang untuk meminta maklumat, konsultasi dan slot lawatan. Pilihan tarikh ialah permintaan; wakil pemaju akan mengesahkan masa secara berasingan.
Soalan lazim
Adakah senarai ini ranking berdasarkan data jualan?
Tidak. Ini ialah pilihan editorial untuk membantu pembeli membuat perbandingan minggu ini, bukan ranking jualan, populariti atau baki unit.
Adakah harga dalam artikel dijamin?
Tidak. Harga ialah rujukan bertarikh 2 September 2026. Harga akhir bergantung pada unit, fasa dan dokumen jualan semasa yang perlu disahkan secara bertulis.
Adakah mengisi borang viewing sama dengan memohon Rumah Selangorku?
Tidak. Borang RSKU.com.my hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi dan permintaan lawatan. Permohonan rasmi perlu dibuat melalui eHartanah LPHS.
Apa yang perlu disahkan sebelum memilih projek?
Semak harga bertulis, unit dan fasa tersedia, pegangan, keluasan, kemudahan, jadual pembangunan serta kelayakan rasmi semasa.
Disclosure: RSKU.com.my ialah portal hartanah swasta untuk pertanyaan projek, konsultasi dan lawatan. Kami bukan laman rasmi LPHS/eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku.
Sumber
- Residensi Pinang — halaman projek RSKU.com.my
- Aman Residensi Bukit Raja — halaman projek RSKU.com.my
- Taman Jenderam Damai Dengkil — halaman projek RSKU.com.my
- RSKU Setia Alam — halaman projek RSKU.com.my
- The Wyn Residences — halaman projek RSKU.com.my
- eHartanah LPHS — sistem permohonan rasmi
Jadual Rujukan Pantas: Syarat Kelayakan, Harga & Anggaran Bulanan Rumah Mampu Milik (2026)
Gunakan jadual rujukan di bawah untuk membandingkan kategori rumah mampu milik utama di Selangor, Kuala Lumpur dan Putrajaya:
| Kategori Skim | Harga Kawalan | Saiz Minimum | Had Gaji Isi Rumah | Anggaran Bulanan (90%–100%) | Cadangan Gaji Bersih |
|---|---|---|---|---|---|
| RSKU Jenis A & B | RM42,000 – RM100,000 | 600 – 650 kps | ≤ RM3,500 – RM7,000 | ± RM190 – RM440 / bln | Dari RM1,500 / bln |
| RSKU Jenis C | RM150,000 – RM180,000 | 750 – 800 kps | ≤ RM10,000 / bln | ± RM660 – RM800 / bln | Dari RM2,200 / bln |
| RSKU Jenis D | RM220,000 – RM250,000 | 850 – 1,000 kps | ≤ RM14,500 / bln | ± RM890 – RM1,107 / bln | Dari RM2,800 / bln |
| RSKU Jenis E (Khas) | RM250,000 – RM289,000 | 900 – 1,080 kps | ≤ RM14,500 / bln | ± RM996 – RM1,280 / bln | Dari RM3,100 / bln |
| Skim PPAM (Penjawat Awam) | RM190,000 – RM300,000 | 850 – 1,200 kps | Penjawat Awam (LPPSA) | ± RM850 – RM1,328 / bln | Dari RM2,700 / bln |
| Residensi Wilayah (KL) | RM200,000 – RM300,000 | 800 – 900 kps | ≤ RM10K (Bujang) / RM15K | ± RM885 – RM1,328 / bln | Dari RM3,200 / bln |
Senarai Projek Pilihan Berkaitan di Selangor & Lembah Klang
Berikut ialah senarai projek perumahan pilihan yang boleh anda semak spesifikasi, anggaran bayaran bulanan dan ketersediaan unit semasa:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| The Wyn ResidencesPuchong | RSKU | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2 bilik · 1 bilik air · 550 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Info Projek → |
| Rsku Setia AlamSetia Alam | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,047 kps | RM289,000±RM1,150/bln | Info Projek → |
| Vista AzaleaSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM262,990±RM1,050/bln | Info Projek → |
| Residensi Lestari Fasa 2Shah Alam | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,080 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Info Projek → |
Panduan Mengikut Daerah Utama (11 Koridor Selangor & Lembah Klang)
RSKU Shah Alam · RSKU Setia Alam · RSKU Puchong · RSKU Cyberjaya · RSKU Dengkil & Salak Tinggi · RSKU Puncak Alam · RSKU Semenyih, Kajang & Bangi · RSKU Klang · Rumah Teres Pulau Indah · RSKU Banting · RSKU Rawang & Bernam Jaya
Soalan Lazim (FAQ) Pembeli Rumah Pertama
Apakah syarat asas kelayakan memohon Rumah Selangorku (RSKU) terkini?
Pemohon dan pasangan mestilah warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, mempunyai pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit A hingga E), belum memiliki sebarang kediaman di Negeri Selangor, dan membeli untuk didiami sendiri (tertakluk moratorium jualan semula 5 tahun).
Berapakah gaji bersih minimum dan anggaran bayaran bulanan bagi rumah mampu milik RM250,000 – RM300,000?
Bagi rumah berharga RM250,000, anggaran ansuran bulanan pembiayaan 35 tahun (kadar 4.0% setahun) ialah sekitar RM996 sebulan (90% loan) atau RM1,107 sebulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan), dengan cadangan gaji bersih isi rumah sekitar RM2,800 sebulan. Bagi harga RM300,000, anggaran bulanan ialah sekitar RM1,196 hingga RM1,328 sebulan (cadangan gaji bersih dari RM3,400 sebulan).
Bolehkah pembeli rumah pertama memohon pembiayaan 100% (Full Loan) atau SJKP?
Ya. Pembeli rumah pertama yang layak boleh memohon Skim Rumah Pertama daripada bank komersial, pembiayaan penuh LPPSA (bagi penjawat awam), atau Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) khusus untuk pekerja ekonomi gig, peniaga kecil dan individu tanpa slip gaji tetap.
Bagaimana cara menyemak projek rumah mampu milik yang masih dibuka di Selangor & Lembah Klang?
Anda boleh menyemak jadual perbandingan projek di bawah artikel ini, menggunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR di RSKU.com.my, atau mendaftar slot konsultasi/lawatan galeri jualan secara percuma tanpa sebarang komitmen wajib beli.
Semak Kelayakan DSR & Pilih Projek Ikut Bajet Anda
Gunakan kalkulator interaktif kami untuk menyemak baki pendapatan bulanan selepas ansuran rumah, atau tempah sesi lawatan galeri jualan secara percuma — lihat unit dahulu, tiada komitmen wajib beli.