The North Street
Semakan fakta, susun atur dan harga berasaskan sumber yang dibekalkan — untuk review peribadi sebelum sebarang keputusan penerbitan.
Artist’s Impression — clean retail-façade crop from owner-supplied brochure; urgency copy excluded.Fakta cepat, tanpa tuntutan stok
Phase 7A3 retail component beneath North Woods Residences. 20 retail shops. Lokasi dipaparkan secara umum sahaja; butiran lokasi janji temu menyusul selepas pengesahan wakil pemaju.
Jenis dan saiz
Corner retail + 181.8 sq ft veranda
Intermediate retail + 142.9 sq ft veranda
Workbook Types C–E
Authoritative workbook contains 20 direct public-list prices. No residential-home positioning, nett price, yield or business guarantee is used.
Yang disokong oleh sumber projek
Visual sumber rasmi
Gamuda Cove, Selangor
Akses dan tarikan sekitar berubah mengikut operasi serta pembangunan semasa. Semak masa perjalanan sendiri pada hari lawatan. Alamat galeri, pautan peta dan lokasi tepat tidak dipaparkan dalam pakej ini.
Sebelum meminta sebut harga
Jawapan buyer-safe
Adakah The North Street projek kediaman?
Tidak. Ia ialah komponen kedai runcit strata di bawah North Woods Residences.
Berapa unit runcit?
Brochure menyatakan 20 kedai runcit.
Adakah pulangan sewaan dijamin?
Tidak. Tiada jaminan hasil, trafik, pulangan atau prestasi perniagaan dibuat.
Bagaimana lawatan tapak diatur?
Butiran lokasi tepat diberi selepas pengesahan wakil pemaju.
Atur sesi penerangan The North Street
Permintaan ini bukan tempahan dan tidak menjamin harga, stok atau pembiayaan. Status menunggu pengesahan wakil pemaju.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama The North Street (Gamuda Cove)
The North Street di Gamuda Cove merupakan pembangunan Komersial / Kedai Pejabat berstatus Perlu pengesahan dokumen strata/SPA oleh Gamuda Land di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM3,059,600 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM12,190 sebulan) serta konfigurasi Unit Komersial / Kedai Pejabat (±850 – 1,000 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Komersial / Kedai Pejabat), The North Street menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Gamuda Cove. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), The North Street memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Gamuda Cove.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Gamuda Cove merupakan perbandaran pintar 1,530 ekar berstatus 5-Diamond Low Carbon City yang menawarkan persekitaran alam semula jadi, taman tema dan akses terus ke Cyberjaya. Ini menjadikan The North Street pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Gamuda Cove.
| Nama Projek | The North Street |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Gamuda Cove (Panduan Perbandaran Gamuda Cove, Dengkil & Cyberjaya) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Gamuda Land |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Komersial / Kedai Pejabat · Perlu pengesahan dokumen strata/SPA |
| Keluasan Binaan & Bilik | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps (Anggaran ±RM3,400 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM3,059,600 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM12,190 / bulan (90% Loan) · ± RM13,550 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM30,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama The North Street — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Gamuda Cove kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,800 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM12,190 sebulan bagi The North Street, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps)
Keluasan sekitar ±850 – 1,000 kps pada anggaran nilai ±RM3,400 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Perlu pengesahan dokumen strata/SPA & Komersial
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Komersial, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Gamuda Cove.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Persimpangan bertingkat khusus Lebuhraya ELITE (Gamuda Cove Interchange) serta pautan terus Cyberjaya–Gamuda Cove serta rangkaian transit Akses 12–15 minit ke ERL Salak Tinggi dan MRT Cyberjaya / Putrajaya Sentral serta sistem e-Tram dalam perbandaran. Ini memudahkan perjalanan harian ke Cyberjaya (10 minit melalui jambatan penghubung terus), Putrajaya (15 minit), KLIA (15 minit) dan Puchong/Subang.
5. Kemudahan Harian Matang di Gamuda Cove
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk SplashMania Waterpark, Discovery Park, TownSquare, Maya Bay Street, Paya Indah Discovery Wetlands, sekolah antarabangsa dan hab komersial Gamuda Cove. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk The North Street?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Gamuda Cove dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM12,190 – RM13,550 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (Unit Komersial / Kedai Pejabat)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi Unit Komersial / Kedai Pejabat berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Gamuda Cove untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Cyberjaya (10 minit melalui jambatan penghubung terus), Putrajaya (15 minit), KLIA (15 minit) dan Puchong/Subang yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi The North Street pada harga rujukan RM3,059,600 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM2,753,640 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM12,190 / bln | Dari RM30,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM3,059,600 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM13,550 / bln | Dari RM32,300 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM2,753,640 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM13,150 / bln | Dari RM32,900 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk The North Street
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM3,059,600)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan The North Street Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan The North Street Dengan Projek Lain di Sekitar Gamuda Cove
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara The North Street dengan beberapa projek lain di koridor Gamuda Cove dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| The North Street (Projek Ini) | Komersial | Komersial / Kedai Pejabat (Perlu pengesahan dokumen strata/SPA) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps | RM3,059,600±RM12,190/bln | Semak Unit → |
| The WaterlilyGamuda Cove | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±2,000 – 2,600 kps | RM2,866,800±RM11,420/bln | Lihat Projek → |
| Cove CentrumGamuda Cove | Komersial | Komersial / Kedai Pejabat (Perlu pengesahan dokumen hak milik/SPA) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps | RM2,637,800±RM10,510/bln | Lihat Projek → |
| Bay StreetGamuda Cove | Komersial | Komersial / Kedai Pejabat (Bukan strata; butiran geran/SPA perlu pengesahan) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps | RM2,206,800±RM8,790/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Perbandaran Gamuda Cove, Dengkil & Cyberjaya atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai The North Street
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk The North Street?
Harga rujukan bagi The North Street di Gamuda Cove bermula sekitar RM3,059,600 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM12,190 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM13,550 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli The North Street?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk The North Street ialah sekitar RM30,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah The North Street?
The North Street merupakan pembangunan Komersial / Kedai Pejabat berstatus Perlu pengesahan dokumen strata/SPA yang dibangunkan oleh Gamuda Land di koridor Gamuda Cove. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi Unit Komersial / Kedai Pejabat dengan keluasan binaan sekitar ±850 – 1,000 kps (anggaran nilai sekitar RM3,400 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di The North Street?
The North Street dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar The North Street (Gamuda Cove)?
Lokasi The North Street di Gamuda Cove dihubungkan melalui Persimpangan bertingkat khusus Lebuhraya ELITE (Gamuda Cove Interchange) serta pautan terus Cyberjaya–Gamuda Cove serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 12–15 minit ke ERL Salak Tinggi dan MRT Cyberjaya / Putrajaya Sentral serta sistem e-Tram dalam perbandaran. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk SplashMania Waterpark, Discovery Park, TownSquare, Maya Bay Street, Paya Indah Discovery Wetlands, sekolah antarabangsa dan hab komersial Gamuda Cove.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan The North Street
Masih mempertimbangkan sama ada The North Street sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.