The Waterlily
2-storey bungalows untuk semakan peribadi—fakta dan harga perlu disahkan semula melalui sebut harga bertulis.
Gambaran projek
The Waterlily ialah kejiranan banglo dua tingkat berskala rendah dengan empat keluarga pelan. Harga, lot, status siap dan akses kemudahan perlu disahkan untuk unit sebenar melalui dokumen semasa.
Status: Semakan peribadi. Tiada dakwaan stok atau jaminan. Harga bukan harga nett dan tertakluk kepada sebut harga bertulis bertarikh.
Jenis rumah & rujukan harga
Type A1
3,353 sq ft50’ × 80’ / 90’
RM2,866,800–RM3,396,800
Public list-price reference; written quotation required.Type A2
3,818 sq ft60’/65’ × 80’
RM3,574,800–RM4,264,800
Public list-price reference; written quotation required.Type B1
3,991 sq ft50’ × 95’
RM3,442,800–RM4,000,800
Public list-price reference; written quotation required.Type B2
4,466 sq ft50’/60’ × 95’
RM4,218,800–RM5,691,800
Public list-price reference; written quotation required.Kemudahan & persekitaran
Open lawn with seatingFunction pavilionPlay area and viewing deckClubhouse access subject to current termsGaleri rasmi
Semua visual: Artist’s Impression daripada bahan sumber rasmi. Bukan jaminan spesifikasi atau kemasan akhir.
Lokasi secara umum
Dalam kawasan luas Gamuda Cove / Dengkil, Selangor. Lokasi appointment yang tepat hanya diberikan selepas pengesahan wakil pemaju. Tiada alamat galeri, peta atau pautan navigasi dipaparkan.
Senarai semak pembeli
- Minta sebut harga bertulis bertarikh untuk unit sebenar.
- Semak status unit, jenis lot, keluasan dan pakej secara berasingan.
- Semak dokumen SPA, hak milik, tempoh pegangan dan tarikh siap semasa.
- Jangan bergantung pada harga nett yang dikira sendiri.
Soalan lazim
Adakah harga ini harga nett?
Tidak. Ini rujukan Public List Price daripada carta harga autoritatif. Sebut harga bertulis semasa diperlukan.
Adakah unit masih tersedia?
Tiada dakwaan stok dibuat. Sahkan unit sebenar dengan wakil pemaju.
Di mana lokasi appointment?
Lokasi tepat diberikan selepas pengesahan wakil pemaju.
Portal ini dikendalikan secara bebas dan bukan laman rasmi kerajaan atau pemaju. Maklumat projek dan unit khusus perlu disahkan secara bertulis. .
Atur sesi penerangan The Waterlily
Permintaan ini bukan tempahan dan tidak menjamin harga, stok atau pembiayaan. Status menunggu pengesahan wakil pemaju.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama The Waterlily (Gamuda Cove)
The Waterlily di Gamuda Cove merupakan pembangunan Semi-D / Banglo berstatus Leasehold oleh Gamuda Land di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM2,866,800 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM11,420 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (±2,000 – 2,600 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Semi-D / Banglo), The Waterlily memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), The Waterlily memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Gamuda Cove.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Gamuda Cove merupakan perbandaran pintar 1,530 ekar berstatus 5-Diamond Low Carbon City yang menawarkan persekitaran alam semula jadi, taman tema dan akses terus ke Cyberjaya. Ini menjadikan The Waterlily pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Gamuda Cove.
| Nama Projek | The Waterlily |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Gamuda Cove (Panduan Perbandaran Gamuda Cove, Dengkil & Cyberjaya) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Gamuda Land |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Semi-D / Banglo · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±2,000 – 2,600 kps (Anggaran ±RM1,303 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM2,866,800 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM11,420 / bulan (90% Loan) · ± RM12,690 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM28,600 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama The Waterlily — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Gamuda Cove kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,800 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM11,420 sebulan bagi The Waterlily, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±2,000 – 2,600 kps)
Keluasan sekitar ±2,000 – 2,600 kps pada anggaran nilai ±RM1,303 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Gamuda Cove.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Persimpangan bertingkat khusus Lebuhraya ELITE (Gamuda Cove Interchange) serta pautan terus Cyberjaya–Gamuda Cove serta rangkaian transit Akses 12–15 minit ke ERL Salak Tinggi dan MRT Cyberjaya / Putrajaya Sentral serta sistem e-Tram dalam perbandaran. Ini memudahkan perjalanan harian ke Cyberjaya (10 minit melalui jambatan penghubung terus), Putrajaya (15 minit), KLIA (15 minit) dan Puchong/Subang.
5. Kemudahan Harian Matang di Gamuda Cove
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk SplashMania Waterpark, Discovery Park, TownSquare, Maya Bay Street, Paya Indah Discovery Wetlands, sekolah antarabangsa dan hab komersial Gamuda Cove. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk The Waterlily?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Gamuda Cove dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM11,420 – RM12,690 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Gamuda Cove untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Cyberjaya (10 minit melalui jambatan penghubung terus), Putrajaya (15 minit), KLIA (15 minit) dan Puchong/Subang yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi The Waterlily pada harga rujukan RM2,866,800 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM2,580,120 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM11,420 / bln | Dari RM28,600 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM2,866,800 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM12,690 / bln | Dari RM30,200 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM2,580,120 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM12,320 / bln | Dari RM30,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk The Waterlily
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM2,866,800)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan The Waterlily Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan The Waterlily Dengan Projek Lain di Sekitar Gamuda Cove
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara The Waterlily dengan beberapa projek lain di koridor Gamuda Cove dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| The Waterlily (Projek Ini) | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±2,000 – 2,600 kps | RM2,866,800±RM11,420/bln | Semak Unit → |
| The North StreetGamuda Cove | Komersial | Komersial / Kedai Pejabat (Perlu pengesahan dokumen strata/SPA) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps | RM3,059,600±RM12,190/bln | Lihat Projek → |
| Cove CentrumGamuda Cove | Komersial | Komersial / Kedai Pejabat (Perlu pengesahan dokumen hak milik/SPA) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps | RM2,637,800±RM10,510/bln | Lihat Projek → |
| Bay StreetGamuda Cove | Komersial | Komersial / Kedai Pejabat (Bukan strata; butiran geran/SPA perlu pengesahan) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps | RM2,206,800±RM8,790/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Perbandaran Gamuda Cove, Dengkil & Cyberjaya atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai The Waterlily
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk The Waterlily?
Harga rujukan bagi The Waterlily di Gamuda Cove bermula sekitar RM2,866,800 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM11,420 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM12,690 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli The Waterlily?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk The Waterlily ialah sekitar RM28,600 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah The Waterlily?
The Waterlily merupakan pembangunan Semi-D / Banglo berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Gamuda Land di koridor Gamuda Cove. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar ±2,000 – 2,600 kps (anggaran nilai sekitar RM1,303 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di The Waterlily?
The Waterlily dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar The Waterlily (Gamuda Cove)?
Lokasi The Waterlily di Gamuda Cove dihubungkan melalui Persimpangan bertingkat khusus Lebuhraya ELITE (Gamuda Cove Interchange) serta pautan terus Cyberjaya–Gamuda Cove serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 12–15 minit ke ERL Salak Tinggi dan MRT Cyberjaya / Putrajaya Sentral serta sistem e-Tram dalam perbandaran. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk SplashMania Waterpark, Discovery Park, TownSquare, Maya Bay Street, Paya Indah Discovery Wetlands, sekolah antarabangsa dan hab komersial Gamuda Cove.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan The Waterlily
Masih mempertimbangkan sama ada The Waterlily sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.