Bay Street
47 kedai runcit bukan strata di jalan utama Gamuda Cove. Status rasmi semasa: Fully Sold.
Semak Status & Projek Komersial AlternatifArtist’s Impression daripada sumber rasmi; rupa, kemasan dan keadaan semasa perlu pengesahan bertulis.Ruang runcit komersial, bukan rumah kediaman
Bay Street merangkumi 47 kedai runcit 2 dan 3 tingkat bukan strata di atas 7.74 ekar menurut sumber rasmi. Halaman rasmi semasa menyatakan Fully Sold. Tiada kelayakan pembeli rumah, stok aktif, reservasi, pulangan atau jaminan prestasi perniagaan dituntut.
Fully Sold
Bay Street tidak ditawarkan sebagai stok aktif. Sesi semakan hanya untuk mengesahkan status dan membincangkan projek komersial alternatif yang sesuai; tiada tempahan atau reservasi Bay Street.
Jenis dan skala
Binaan bermula sekitar 3,300 kaki² menurut sumber rasmi sejarah
Binaan sehingga 7,557 kaki² menurut sumber rasmi sejarah
Butiran geran dan SPA perlu pengesahan peguam
Disahkan pada halaman rasmi, diakses 23 Ogos 2026
Carta harga tempatan menyenaraikan 47 harga public-list langsung, tetapi semua baris berstatus SIGNED dan briefing semasa menyatakan FULLY SOLD. Julat ini bukan tawaran aktif.
Carta tempatan: Sheet1, F8:F54; 47 sel harga numerik langsung, tiada formula harga. Julat literal RM2,206,800–RM4,610,800.Reka bentuk dan fungsi
Visual sumber rasmi
Semua visual ialah derivatif WebP yang dimuat turun daripada halaman rasmi projek, dioptimumkan dan dibuang metadata. Artist’s Impression.
Gamuda Cove, Kuala Langat, Selangor
Alamat galeri, pautan Waze, nombor telefon dan lokasi tepat tidak dipaparkan. Semak akses serta masa perjalanan semasa secara bebas sebelum lawatan.
Sebelum membuat keputusan
- Jangan bayar booking atau membuat reservasi Bay Street melalui halaman ini.
- Sahkan status semasa terus secara bertulis dengan wakil pemaju.
- Jika mempertimbang alternatif, minta helaian harga dan stok khusus projek tersebut.
- Sahkan jenis hak milik, syarat SPA, kegunaan, lesen dan yuran dengan penasihat profesional.
- Nilai trafik dan potensi perniagaan secara bebas; tiada pulangan dijamin.
- Anggap sasaran completion 2026 sebagai kenyataan sejarah 13 Apr 2023 sehingga disahkan semasa.
Jawapan buyer-safe
Adakah Bay Street projek kediaman?
Tidak. Bay Street ialah kedai runcit komersial 2 dan 3 tingkat bukan strata.
Adakah unit Bay Street masih ditawarkan?
Tidak pada halaman ini. Sumber rasmi semasa menyatakan Fully Sold pada 23 Ogos 2026.
Mengapa julat harga masih dipaparkan?
Julat RM2,206,800 hingga RM4,610,800 datang daripada carta public-list tempatan dan dipaparkan sebagai rujukan sejarah, bukan harga jualan aktif.
Apakah tujuan sesi maklumat?
Untuk mengesahkan status Bay Street dan membincangkan projek komersial alternatif; tiada tempahan atau reservasi Bay Street.
Sesi status & alternatif komersial
Bay Street tidak ditawarkan sebagai stok aktif. Slot ini hanya untuk semakan status dan perbincangan alternatif; integrasi sengaja fail-closed. Tiada nama, telefon, e-mel atau PII dikumpulkan.
Bay Street: Fully Sold
Tiada borang tempahan atau permintaan unit aktif untuk Bay Street. Semak status dan bandingkan projek komersial alternatif di Gamuda Cove.
Lihat projek alternatifPenerangan Projek & Kelebihan Utama Bay Street (Gamuda Cove)
Bay Street di Gamuda Cove merupakan pembangunan Komersial / Kedai Pejabat berstatus Bukan strata; butiran geran/SPA perlu pengesahan oleh Gamuda Land di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM2,206,800 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM8,790 sebulan) serta konfigurasi Unit Komersial / Kedai Pejabat (±850 – 1,000 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Komersial / Kedai Pejabat), Bay Street menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Gamuda Cove. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Bay Street memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Gamuda Cove.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Gamuda Cove merupakan perbandaran pintar 1,530 ekar berstatus 5-Diamond Low Carbon City yang menawarkan persekitaran alam semula jadi, taman tema dan akses terus ke Cyberjaya. Ini menjadikan Bay Street pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Gamuda Cove.
| Nama Projek | Bay Street |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Gamuda Cove (Panduan Perbandaran Gamuda Cove, Dengkil & Cyberjaya) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Gamuda Land |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Komersial / Kedai Pejabat · Bukan strata; butiran geran/SPA perlu pengesahan |
| Keluasan Binaan & Bilik | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps (Anggaran ±RM2,452 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM2,206,800 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM8,790 / bulan (90% Loan) · ± RM9,770 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM22,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Bay Street — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Gamuda Cove kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,800 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM8,790 sebulan bagi Bay Street, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps)
Keluasan sekitar ±850 – 1,000 kps pada anggaran nilai ±RM2,452 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Bukan strata; butiran geran/SPA perlu pengesahan & Komersial
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Komersial, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Gamuda Cove.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Persimpangan bertingkat khusus Lebuhraya ELITE (Gamuda Cove Interchange) serta pautan terus Cyberjaya–Gamuda Cove serta rangkaian transit Akses 12–15 minit ke ERL Salak Tinggi dan MRT Cyberjaya / Putrajaya Sentral serta sistem e-Tram dalam perbandaran. Ini memudahkan perjalanan harian ke Cyberjaya (10 minit melalui jambatan penghubung terus), Putrajaya (15 minit), KLIA (15 minit) dan Puchong/Subang.
5. Kemudahan Harian Matang di Gamuda Cove
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk SplashMania Waterpark, Discovery Park, TownSquare, Maya Bay Street, Paya Indah Discovery Wetlands, sekolah antarabangsa dan hab komersial Gamuda Cove. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Bay Street?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Gamuda Cove dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM8,790 – RM9,770 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (Unit Komersial / Kedai Pejabat)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi Unit Komersial / Kedai Pejabat berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Gamuda Cove untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Cyberjaya (10 minit melalui jambatan penghubung terus), Putrajaya (15 minit), KLIA (15 minit) dan Puchong/Subang yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Bay Street pada harga rujukan RM2,206,800 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM1,986,120 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM8,790 / bln | Dari RM22,000 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM2,206,800 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM9,770 / bln | Dari RM23,300 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM1,986,120 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM9,480 / bln | Dari RM23,700 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Bay Street
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM2,206,800)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Bay Street Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Bay Street Dengan Projek Lain di Sekitar Gamuda Cove
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Bay Street dengan beberapa projek lain di koridor Gamuda Cove dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Bay Street (Projek Ini) | Komersial | Komersial / Kedai Pejabat (Bukan strata; butiran geran/SPA perlu pengesahan) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps | RM2,206,800±RM8,790/bln | Semak Unit → |
| Cove CentrumGamuda Cove | Komersial | Komersial / Kedai Pejabat (Perlu pengesahan dokumen hak milik/SPA) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · ±850 – 1,000 kps | RM2,637,800±RM10,510/bln | Lihat Projek → |
| The CamelliaGamuda Cove | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±2,000 – 2,600 kps | RM1,736,800±RM6,920/bln | Lihat Projek → |
| The WaterlilyGamuda Cove | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±2,000 – 2,600 kps | RM2,866,800±RM11,420/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Perbandaran Gamuda Cove, Dengkil & Cyberjaya atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Bay Street
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Bay Street?
Harga rujukan bagi Bay Street di Gamuda Cove bermula sekitar RM2,206,800 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM8,790 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM9,770 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Bay Street?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Bay Street ialah sekitar RM22,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Bay Street?
Bay Street merupakan pembangunan Komersial / Kedai Pejabat berstatus Bukan strata; butiran geran/SPA perlu pengesahan yang dibangunkan oleh Gamuda Land di koridor Gamuda Cove. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi Unit Komersial / Kedai Pejabat dengan keluasan binaan sekitar ±850 – 1,000 kps (anggaran nilai sekitar RM2,452 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Bay Street?
Bay Street dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Bay Street (Gamuda Cove)?
Lokasi Bay Street di Gamuda Cove dihubungkan melalui Persimpangan bertingkat khusus Lebuhraya ELITE (Gamuda Cove Interchange) serta pautan terus Cyberjaya–Gamuda Cove serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 12–15 minit ke ERL Salak Tinggi dan MRT Cyberjaya / Putrajaya Sentral serta sistem e-Tram dalam perbandaran. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk SplashMania Waterpark, Discovery Park, TownSquare, Maya Bay Street, Paya Indah Discovery Wetlands, sekolah antarabangsa dan hab komersial Gamuda Cove.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Bay Street
Masih mempertimbangkan sama ada Bay Street sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.