Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.

Ideahome Taman Warisan Hijauan @ Kota Warisan

Pasaran Terbuka (Projek Bebas) · Kota Warisan

Ringkasan Eksekutif: Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan (Kota Warisan)

Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold oleh Ideahome Development di koridor Kota Warisan. Menawarkan susun atur 3–4 bilik · 2–3 bilik air (±1,200 – 1,500 kps) dengan harga rujukan sekitar RM428,400 (anggaran bulanan dari ±RM1,710/bulan).

Harga Rujukan
RM428,400
Anggaran Bulanan (90%)
±RM1,710/bln
Spesifikasi Unit
3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps
Pegangan & Skim
Leasehold · Projek Bebas

Ideahome Taman Warisan Hijauan @ Kota Warisan

🏠 Pelan Rumah & Gambar

Master plan with Lot Number
Site Photo 2
Site photo 1
💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma

Lihat juga: Projek RSKU sekitar Dengkil

Borang Minat — Ideahome Taman Warisan Hijauan @ Kota Warisan

Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.

Borang Minat — Ideahome Taman Warisan Hijauan @ Kota Warisan

Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.

Borang pertanyaan swasta: RSKU.com.my tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku.
Panduan Pembeli & Analisis Projek · Kota Warisan

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan (Kota Warisan)

Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan di Kota Warisan merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold oleh Ideahome Development di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM428,400 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,710 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (±1,200 – 1,500 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Kediaman), Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kota Warisan.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kota Warisan ialah hab komersial dan kediaman matang yang menjadi pintu masuk utama antara Putrajaya/Cyberjaya dengan lapangan terbang antarabangsa KLIA. Ini menjadikan Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kota Warisan.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan
Nama ProjekIdeahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan
Lokasi / KoridorKota Warisan (Panduan Kediaman Kota Warisan, Salak Tinggi & Dengkil)
Pemaju / Jenama PembangunanIdeahome Development
Kategori SkimPasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & PeganganRumah Teres / Kediaman · Leasehold
Keluasan Binaan & Bilik3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps (Anggaran ±RM330 / kps)
Harga Rujukan SemasaRM428,400 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan± RM1,710 / bulan (90% Loan) · ± RM1,900 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi RumahDari RM4,300 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kota Warisan kini berada dalam lingkungan RM1,150 hingga RM1,650 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,710 sebulan bagi Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps)

Keluasan sekitar ±1,200 – 1,500 kps pada anggaran nilai ±RM330 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kota Warisan.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia), Lebuhraya KLIA, MEX dan laluan terus ke Putrajaya/Cyberjaya serta rangkaian transit Stesen ERL Salak Tinggi terletak terus di dalam koridor Kota Warisan. Ini memudahkan perjalanan harian ke KLIA/Sepang (10 minit), Putrajaya (15 minit), Cyberjaya (15 minit) dan KL Sentral (28 minit melalui ERL).

5. Kemudahan Harian Matang di Kota Warisan

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk KIPMall Kota Warisan, Econsave, Xiamen University Malaysia, Mitsui Outlet Park, sekolah kebangsaan dan hab komersial Sunsuria City. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kota Warisan dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,710 – RM1,900 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kota Warisan untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor KLIA/Sepang (10 minit), Putrajaya (15 minit), Cyberjaya (15 minit) dan KL Sentral (28 minit melalui ERL) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan pada harga rujukan RM428,400 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan (RM428,400)
Kategori PembiayaanJumlah PinjamanTempohAnggaran Ansuran BulananCadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa PemajuRM385,56035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,710 / blnDari RM4,300 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuhRM428,40035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,900 / blnDari RM4,500 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahunRM385,56030 TahunUmur ≤ 40 tahun± RM1,840 / blnDari RM4,600 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)
Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM428,400)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Deposit Tunai
RM0 (Pinjaman 100%)
Duti Setem MOT & Pinjaman
RM0 (Dikecualikan!)
Anggaran Guaman SPA+Loan
Tertakluk pakej pemaju
Anggaran Kos Awal
Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan Dengan Projek Lain di Sekitar Kota Warisan

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan dengan beberapa projek lain di koridor Kota Warisan dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Kota Warisan
Nama ProjekSkimJenis & PeganganBilik & Saiz BinaanHarga Rujukan & BulananTindakan
Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan (Projek Ini)Projek BebasRumah Teres / Kediaman (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kpsRM428,400±RM1,710/blnSemak Unit →
Cnh Nemesia Residence Kota WarisanKota WarisanProjek BebasTownhouse (Leasehold)3 bilik · 2 bilik air · 969 kpsRM341,000±RM1,360/blnLihat Projek →
Cnh Clover Kota WarisanKota WarisanProjek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)4 bilik · 3 bilik air · 1,460 kpsRM553,900±RM2,210/blnLihat Projek →
Ruby 4 Bandar Putera 2 KlangKlangProjek BebasRumah Teres / Landed (Leasehold)3 bilik · 2 bilik air · 960 kpsRM427,680±RM1,700/blnLihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Kota Warisan, Salak Tinggi & Dengkil atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan?

Harga rujukan bagi Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan di Kota Warisan bermula sekitar RM428,400 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,710 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,900 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan ialah sekitar RM4,300 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan?

Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Ideahome Development di koridor Kota Warisan. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar ±1,200 – 1,500 kps (anggaran nilai sekitar RM330 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan?

Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan (Kota Warisan)?

Lokasi Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan di Kota Warisan dihubungkan melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia), Lebuhraya KLIA, MEX dan laluan terus ke Putrajaya/Cyberjaya serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen ERL Salak Tinggi terletak terus di dalam koridor Kota Warisan. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk KIPMall Kota Warisan, Econsave, Xiamen University Malaysia, Mitsui Outlet Park, sekolah kebangsaan dan hab komersial Sunsuria City.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan

Masih mempertimbangkan sama ada Ideahome Taman Warisan Hijauan Kota Warisan sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

Scroll to Top
💬
Kira DSR Daftar Viewing WhatsApp