Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.
Ringkasan Eksekutif: Cnh Clover Kota Warisan (Kota Warisan)
Cnh Clover Kota Warisan merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh CNH GROUP di koridor Kota Warisan. Menawarkan susun atur 4 bilik · 3 bilik air (1,460 kps) dengan harga rujukan sekitar RM553,900 (anggaran bulanan dari ±RM2,210/bulan).
Harga Rujukan
RM553,900
Anggaran Bulanan (90%)
±RM2,210/bln
Spesifikasi Unit
4 bilik · 3 bilik air · 1,460 kps
Pegangan & Skim
Leasehold · Projek Bebas
CNH Clover @ Kota Warisan
CNH Clover @ Kota Warisan adalah projek di Taman Semarak Warisan, Sepang. Dibangunkan oleh CNH GROUP. Menawarkan 2 storey terrace. Harga bermula dari RM 553,900.
Projek
CNH Clover @ Kota Warisan
Jenis
2 Storey Terrace
Lokasi
Taman Semarak Warisan, Sepang
Pemaju
CNH GROUP
Status Tanah
📄 Leasehold
Harga Bermula
RM 553,900
Saiz Tanah
25′ x 63′
Saiz Binaan
1,460 sqft
Bilik / Bilik Air
4 Rooms + 3 Baths
Strata / Individu
Individual
Gated & Guarded
✅ Ya
Yuran Penyelenggaraan
Extimate RM150+-
Tarikh Siap
Completed
🏠 Kemudahan
24H Security, Playground
📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar
• Mcdonald
• Petrol Pum
• KIP Mall. KLIA & KLIA 2
• Healthcare
• Education Hub
• Mitsui Outlet Park & Kuala Lumpur International Outlet
• DPULZE Shopping Centre
💳 Yuran Tempahan
RM200 lock unit, RM1800 upon collection of stamped SPA
🏠 Pelan Rumah & Gambar
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Cnh Clover Kota Warisan (Kota Warisan)
Cnh Clover Kota Warisan di Kota Warisan merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh CNH GROUP di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM553,900 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,210 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air (1,460 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Cnh Clover Kota Warisan memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Cnh Clover Kota Warisan memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kota Warisan.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kota Warisan ialah hab komersial dan kediaman matang yang menjadi pintu masuk utama antara Putrajaya/Cyberjaya dengan lapangan terbang antarabangsa KLIA. Ini menjadikan Cnh Clover Kota Warisan pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kota Warisan.
4 bilik · 3 bilik air · 1,460 kps (Anggaran ±RM379 / kps)
Harga Rujukan Semasa
RM553,900 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan
± RM2,210 / bulan (90% Loan) · ± RM2,450 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Dari RM5,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)
5 Kelebihan Utama Cnh Clover Kota Warisan — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kota Warisan kini berada dalam lingkungan RM1,150 hingga RM1,650 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,210 sebulan bagi Cnh Clover Kota Warisan, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 3 bilik air · 1,460 kps)
Keluasan sekitar 1,460 kps pada anggaran nilai ±RM379 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kota Warisan.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia), Lebuhraya KLIA, MEX dan laluan terus ke Putrajaya/Cyberjaya serta rangkaian transit Stesen ERL Salak Tinggi terletak terus di dalam koridor Kota Warisan. Ini memudahkan perjalanan harian ke KLIA/Sepang (10 minit), Putrajaya (15 minit), Cyberjaya (15 minit) dan KL Sentral (28 minit melalui ERL).
5. Kemudahan Harian Matang di Kota Warisan
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk KIPMall Kota Warisan, Econsave, Xiamen University Malaysia, Mitsui Outlet Park, sekolah kebangsaan dan hab komersial Sunsuria City. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Cnh Clover Kota Warisan?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kota Warisan dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,210 – RM2,450 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kota Warisan untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor KLIA/Sepang (10 minit), Putrajaya (15 minit), Cyberjaya (15 minit) dan KL Sentral (28 minit melalui ERL) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Cnh Clover Kota Warisan pada harga rujukan RM553,900 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Cnh Clover Kota Warisan (RM553,900)
Perbandingan Cnh Clover Kota Warisan Dengan Projek Lain di Sekitar Kota Warisan
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Cnh Clover Kota Warisan dengan beberapa projek lain di koridor Kota Warisan dan kawasan berdekatan:
Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Kota Warisan
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Cnh Clover Kota Warisan
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Cnh Clover Kota Warisan?
Harga rujukan bagi Cnh Clover Kota Warisan di Kota Warisan bermula sekitar RM553,900 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,210 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,450 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Cnh Clover Kota Warisan?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Cnh Clover Kota Warisan ialah sekitar RM5,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Cnh Clover Kota Warisan?
Cnh Clover Kota Warisan merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh CNH GROUP di koridor Kota Warisan. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,460 kps (anggaran nilai sekitar RM379 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Cnh Clover Kota Warisan?
Cnh Clover Kota Warisan dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Cnh Clover Kota Warisan (Kota Warisan)?
Lokasi Cnh Clover Kota Warisan di Kota Warisan dihubungkan melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia), Lebuhraya KLIA, MEX dan laluan terus ke Putrajaya/Cyberjaya serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen ERL Salak Tinggi terletak terus di dalam koridor Kota Warisan. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk KIPMall Kota Warisan, Econsave, Xiamen University Malaysia, Mitsui Outlet Park, sekolah kebangsaan dan hab komersial Sunsuria City.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Cnh Clover Kota Warisan
Masih mempertimbangkan sama ada Cnh Clover Kota Warisan sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.
Scroll to Top
Ikuti saluran kami
Maklumat projek, terus ke telefon anda.
Ikuti saluran pilihan anda untuk maklumat hartanah dan kemas kini projek. Pilih platform yang anda gunakan di bawah.
WhatsApp Channel
Rumah Selangorku Ikuti perkongsian dan maklumat projek.
