Taman Meranti Impian
Rumah Kluster & Semi-D Setingkat Sepang
dari RM586,000
Individual Title • Rezab Melayu • 10 Min ke Cyberjaya • 15 Min ke Putrajaya
Tentang Taman Meranti Impian
Taman Meranti Impian adalah projek perumahan landed setingkat terbaharu di Sepang, Selangor. Dibangunkan oleh Sin Hee Yang Property Management Sdn Bhd (syarikat subsidiary Sin Hee Yang Property Group), projek ini menawarkan gaya hidup keluarga dengan kepadatan rendah — hanya 51 unit perumahan.
Lokasi strategik berhampiran Sierra 16 dengan akses mudah ke Lebuhraya LDP, MEX, SKVE dan ELITE. Hanya 10 minit ke Cyberjaya dan 15 minit ke Putrajaya, menjadikan Taman Meranti Impian pilihan ideal untuk keluarga yang bekerja di zon teknologi dan pentadbiran kerajaan.
Lokasi & Akses
- 📍 Lokasi: Sepang, berhampiran Sierra 16
- 🛣️ Akses Lebuhraya: LDP, MEX, SKVE, ELITE
- 🏫 15 min ke Aeon Big Puchong Utama
- 🏫 10 min ke SK Pulau Meranti, SMK Bukit Puchong
- 🕌 2 min ke Sekolah Rendah Agama
- 🏥 Dekat MAHSA University, Bandar Saujana Putra, Gamuda Cove
- 📍 GPS: 2.955605, 101.637883
Pelan Tapak & Pelan Lantai
Keseluruhan pembangunan terdiri daripada 51 unit perumahan setingkat dengan susun atur yang terancang:
- 🏠 48 unit Rumah Kluster 1 Tingkat — 4 bilik 2 bilik air
- 🏡 6 unit Rumah Semi-D 1 Tingkat — 4 bilik 2 bilik air, saiz 44×70 hingga 76×112
- 🏡 1 unit Rumah Banglo 1 Tingkat — 4 bilik 3 bilik air, saiz 48×91
Senarai Harga & Jenis Unit
| Jenis Rumah | Saiz | Bilik/Bilik Air | Unit | Harga (nett) |
|---|---|---|---|---|
| Cluster Setingkat | 32′ x 66′ | 4B2BA | 48 | RM586,000 – RM637,500 |
| Semi-D Setingkat | 44′ x 70′ – 76′ x 112′ | 4B2BA | 6 | RM637,500 – RM807,500 |
| Banglo Setingkat | 48′ x 91′ | 4B3BA | 1 | RM841,500 |
⚡ Hanya 51 unit keseluruhan — kepadatan rendah dan privasi tinggi. Hubungi pasukan jualan untuk menyemak ketersediaan semasa. Penghantaran pertanyaan tidak menempah atau menjamin mana-mana lot.
Spesifikasi & Kemudahan
- 🌳 Kawasan lapang awam & taman permainan kanak-kanak
- 🏀 Kemudahan sukan (basketball court)
- 🚧 Kawalan keselamatan & guard house
- 🛣️ Jalan dalaman & laluan pejalan kaki
- 💡 Pencahayaan jalan & landscaping
- 🏠 Struktur konkrit bertetulang, bumbung genting konkrit berwarna
- 🚪 Pintu kaca gelongsor aluminium, tingkap berbingkai aluminium
- 🚿 Bilik air & dapur jubin seramik setinggi 1.5m
- ⚡ 1 fasa, 16 punca lampu, 12 plug 13A, 6 kipas, 2 air-con
PERCUMA
- ✅ SPA Legal Fee
- ✅ MOT (Memorandum of Transfer)
Perbandingan Projek Sepang & Sekitar
| Ciri | Taman Meranti Impian | CyberSouth | Gamuda Cove |
|---|---|---|---|
| Harga mula | RM586K | RM400K+ | RM500K+ |
| Jenis | Setingkat landed | Apartment/2-sty | 2-sty landed |
| Title | Individual | Individual | Individual |
| Rezab | Rezab Melayu | Bukan | Bukan |
| Kepadatan | 51 unit (low) | High | Medium |
| Jangka siap | Q1 2029 | Ready/2027 | 2027+ |
Projek Sepang & Selatan Lain di RSKU
Soalan Lazim (FAQ)
Berapa harga Taman Meranti Impian?
Harga mula dari RM586,000 untuk rumah kluster setingkat 32×66. Semi-D setingkat dari RM637,500 dan banglo setingkat RM841,500.
Adakah Taman Meranti Impian freehold?
Projek ini adalah 99 tahun leasehold dengan status tanah rezab Melayu.
Bila jangka siap Taman Meranti Impian?
Jangka siap pembinaan adalah Q1 2029.
Apa kemudahan yang disediakan?
Taman permainan kanak-kanak, court sukan, kawasan lapang awam, guard house, dan laluan pejalan kaki.
Mahu Booking Unit?
📲 WhatsApp Konsultasi Percuma — Avg Response: 2 min | 500+ Consultations this month
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K (Puchong)
Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K di Puchong merupakan pembangunan Semi-D / Banglo berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM586,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,340 sebulan) serta konfigurasi 2 bilik (±2,000 – 2,600 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Semi-D / Banglo), Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Puchong.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Puchong merupakan antara koridor paling matang di Selangor yang mempunyai jaringan LRT terus ke Kuala Lumpur dan permintaan sewaan/jualan semula yang sangat aktif. Ini menjadikan Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Puchong.
| Nama Projek | Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Puchong (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Semi-D / Banglo · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 2 bilik · ±2,000 – 2,600 kps (Anggaran ±RM266 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM586,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,340 / bulan (90% Loan) · ± RM2,590 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM5,900 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Puchong kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM2,100 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,340 sebulan bagi Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (2 bilik · ±2,000 – 2,600 kps)
Keluasan sekitar ±2,000 – 2,600 kps pada anggaran nilai ±RM266 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Puchong.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta rangkaian transit Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Puchong
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Puchong dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,340 – RM2,590 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (2 bilik)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 2 bilik berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Puchong untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K pada harga rujukan RM586,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM527,400 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,340 / bln | Dari RM5,900 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM586,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,590 / bln | Dari RM6,200 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM527,400 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,520 / bln | Dari RM6,300 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM586,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K Dengan Projek Lain di Sekitar Puchong
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K dengan beberapa projek lain di koridor Puchong dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K (Projek Ini) | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 2 bilik · ±2,000 – 2,600 kps | RM586,000±RM2,340/bln | Semak Unit → |
| Elegan Residensi PuchongPuchong | Projek Bebas | Townhouse (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,897 kps | RM620,283±RM2,470/bln | Lihat Projek → |
| Xanadu Lakeview Condominium PuchongPuchong | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 2–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,323 kps | RM420,000±RM1,670/bln | Lihat Projek → |
| Astella D’IslandPuchong | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps | RM770,356±RM3,070/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K?
Harga rujukan bagi Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K di Puchong bermula sekitar RM586,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,340 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,590 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K ialah sekitar RM5,900 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K?
Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K merupakan pembangunan Semi-D / Banglo berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Puchong. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 2 bilik dengan keluasan binaan sekitar ±2,000 – 2,600 kps (anggaran nilai sekitar RM266 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K?
Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K (Puchong)?
Lokasi Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K di Puchong dihubungkan melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K
Masih mempertimbangkan sama ada Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586K sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.