RSKU Setia Alam: Apartment Mampu Milik Freehold di Selangor
RSKU Setia Alam merupakan projek perumahan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU) yang menawarkan apartment mampu milik di lokasi strategik Setia Alam, Selangor. Dengan harga bermula RM289,000 dan status Freehold Strata, projek ini sesuai untuk pembeli rumah pertama, keluarga muda, dan mereka yang mencari kediaman berkualiti di kawasan berkembang maju.
Overview Projek RSKU Setia Alam
- Nama Projek: RSKU Setia Alam
- Lokasi: Persiaran Setia Makmur, 40170, Selangor
- Jenis Hartanah: Apartment
- Tenure: Freehold
- Jenis Pemilikan: Strata
- Harga Bersih: RM289,000
- Saiz Binaan: 1,047 sqft
- Konfigurasi: 4 Bilik Tidur + 3 Bilik Air
- Keselamatan: Gated & Guarded
- Tarikh Siap: Belum disahkan melalui dokumen projek semasa
- Status: Pro-Sales
Lokasi Strategik Setia Alam
Setia Alam terletak di antara Shah Alam dan Klang, dengan akses utama melalui Lebuhraya Shah Alam (KESAS), New Klang Valley Expressway (NKVE), dan Federal Highway. Kawasan ini berkembang pesat dengan pelbagai kemudahan seperti pusat beli-belah, sekolah, hospital, dan pengangkutan awam.
Antara kelebihan lokasi RSKU Setia Alam:
- Akses highway utama ke Kuala Lumpur, Petaling Jaya, dan Klang
- Berhampiran pusat bandar Setia Alam dan Setia City Mall
- Kemudahan pendidikan, kesihatan, dan rekreasi dalam jarak berdekatan
- Persekitaran perumahan terancang dengan kemudahan komuniti
Harga & Spesifikasi RSKU Setia Alam
Projek ini menawarkan apartment 1,047 sqft dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air u2014 sesuai untuk keluarga kecil dan sederhana. Harga RM289,000 menjadikaya salah satu pilihan mampu milik di kawasan Setia Alam yang kebanyakaya berharga lebih tinggi.
| Harga Bersih | RM289,000 |
| Saiz Binaan | 1,047 sqft |
| Bilik Tidur | 4 |
| Bilik Air | 3 |
| Tenure | Freehold |
| Jenis Pemilikan | Strata |
| Tarikh Siap | Belum disahkan melalui dokumen projek semasa |
Kemudahan & Fasiliti
RSKU Setia Alam dilengkapi dengan kemudahan komuniti untuk keselesaan penghuni:
- Guard House
- Central Garden
- Surau & Jenazah
- Tadika
- Bilik Belajar
- Kolam Renang 25m
- Kolam Cetek
- Kawasan BBQ
- Laluan Joging
- Dewan Serbaguna
- Taman Permainan Kanak-Kanak
- Kemudahan Kecergasan Luar
Faedah & Elaun Pembeli Rumah Pertama
Sebagai projek RSKU, pembeli yang layak mungkin menikmati pelbagai kelebihan:
- Downpayment serendah 10%
- kos guaman tertakluk terma dan pengesahan bertulis pemaju (ditanggung pemaju)
- Free SPA disbursement fee (ditanggung pemaju)
- Hadiah tambahan termasuk 3 aircond, wardrobe, kabinet dapur, peti sejuk, TV, almari TV, water heater, dan mozek
- MOT stamp duty excluded untuk pembeli rumah pertama di Malaysia
ota: Loan legal fees, loan disbursement fee, dan loan stamp duty biasanya diuruskan dalam pembiayaan pinjaman (ditanggung pembeli).
Siapakah Yang Layak Memohon?
Kelayakan umum Skim Rumah Selangorku:
- Warganegara Malaysia
- Memiliki Kad Pengenalan Selangor atau bekerja di Selangor
- Berumur 18 tahun ke atas
- Belum memiliki hartanah di Malaysia (kriteria tertentu mungkin dikenakan)
- Memenuhi syarat pendapuan mengikut skim
Syarat khusus RSKU Setia Alam perlu rujuk kepada pengumuman rasmi LPHS (Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor).
Cara Memohon RSKU Setia Alam
- Daftar atau log masuk ke portal RSKU / LPHS Selangor
- Isi profil dan muat naik dokumen yang diperlukan
- Cari projek RSKU Setia Alam dalam senarai projek terkini
- Hantar melalui portal rasmi LPHS mengikut fasa pembukaan
- Tunggu keputusan dan ikut prosedur seterusnya
Soalan Lazim (FAQ)
Apakah harga RSKU Setia Alam?
Harga RSKU Setia Alam ialah RM289,000.
Adakah RSKU Setia Alam freehold?
Ya, RSKU Setia Alam adalah Freehold dengan pemilikan Strata.
Bilangan bilik tidur di RSKU Setia Alam?
Unit menawarkan 4 bilik tidur dan 3 bilik air dengan saiz binaan 1,047 sqft.
Bila tarikh siap RSKU Setia Alam?
Tarikh jangkaan siap ialah Belum disahkan melalui dokumen projek semasa.
Adakah RSKU Setia Alam sesuai untuk pelaburan?
Projek ini lebih sesuai sebagai kediaman sendiri kerana syarat RSKU menghalang jualan dalam tempoh tertentu. Rujuk syarat LPHS untuk maklumat lanjut.
Kesimpulan
RSKU Setia Alam menawarkan peluang kediaman mampu milik di lokasi strategik dengan harga RM289,000. Dengan spesifikasi 4 bilik tidur, 3 bilik air, status freehold, dan pelbagai kemudahan komuniti, projek ini sesuai untuk pembeli rumah pertama dan keluarga muda di Selangor.
[Borang daftar viewing / konsultasi percuma akan disediakan]
ud83dudcdd Nota Tambahan Setia Alam
Projek ini terdiri daripada 2 blok, 31 tingkat dengan jumlah 1,716 unit. Setiap unit dilengkapi 2 petak parking serta kemudahan 72 EV charging bay dan 72 OKU bay. Yuran guaman SPA ditanggung pemaju. Dibangunkan dalam township SP Setia dengan akses terus ke Persiaran Setia Makmur.
Lihat juga: Rumah Selangorku Shah Alam
Lihat juga: Rumah Selangorku Setia Alam
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Rsku Setia Alam (Setia Alam)
Rsku Setia Alam di Setia Alam merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold oleh S P Setia / Pemaju Berdaftar Setia Alam di bawah kategori Skim Rumah Selangorku (RSKU). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM289,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,150 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air (1,047 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), Rsku Setia Alam menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Setia Alam. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 4 bilik · 3 bilik air (1,047 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Setia Alam.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Setia Alam dikenali sebagai perbandaran bersepadu premium di koridor barat Lembah Klang dengan perancangan landskap hijau, komuniti berpagar serta kemudahan komersial lengkap. Ini menjadikan Rsku Setia Alam pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Setia Alam.
| Nama Projek | Rsku Setia Alam |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Setia Alam (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Setia Alam) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | S P Setia / Pemaju Berdaftar Setia Alam |
| Kategori Skim | Skim Rumah Selangorku (RSKU) (Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU)) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 3 bilik air · 1,047 kps (Anggaran ±RM276 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM289,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,150 / bulan (90% Loan) · ± RM1,280 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,900 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Rsku Setia Alam — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Setia Alam kini berada dalam lingkungan RM1,350 hingga RM2,000 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,150 sebulan bagi Rsku Setia Alam, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 3 bilik air · 1,047 kps)
Keluasan sekitar 1,047 kps pada anggaran nilai ±RM276 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & RSKU
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori RSKU, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Setia Alam.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui NKVE Setia Alam Link, Lebuhraya Shapadu, Guthrie Corridor Expressway (GCE), DASH dan WCE (West Coast Expressway) serta rangkaian transit Terminal Bas & Teksi Setia Alam Sentral serta akses 15 minit ke stesen LRT3 di Klang / Shah Alam. Ini memudahkan perjalanan harian ke Hab Komersial Setia Alam, Bukit Raja Industrial Park, Meru, Shah Alam (15 minit) dan Damansara/PJ melalui NKVE & DASH.
5. Kemudahan Harian Matang di Setia Alam
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Setia City Mall, Setia City Convention Centre, Columbia Asia Hospital Klang, Tenby International School, SJK(C) Pin Hwa 1 dan Taman Rekreasi Setia Alam. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Rsku Setia Alam?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Setia Alam dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,150 – RM1,280 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Setia Alam untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Hab Komersial Setia Alam, Bukit Raja Industrial Park, Meru, Shah Alam (15 minit) dan Damansara/PJ melalui NKVE & DASH yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Rsku Setia Alam pada harga rujukan RM289,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM260,100 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,150 / bln | Dari RM2,900 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM289,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,280 / bln | Dari RM3,000 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM260,100 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,240 / bln | Dari RM3,100 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Rsku Setia Alam
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM289,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Rsku Setia Alam Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Rsku Setia Alam Dengan Projek Lain di Sekitar Setia Alam
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Rsku Setia Alam dengan beberapa projek lain di koridor Setia Alam dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Rsku Setia Alam (Projek Ini) | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,047 kps | RM289,000±RM1,150/bln | Semak Unit → |
| Idaman Cahaya 3 Shah AlamShah Alam | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,022 kps | RM288,800±RM1,150/bln | Lihat Projek → |
| Residensi Begonia @ U9 Shah AlamShah Alam | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 1,022 kps | RM288,000±RM1,150/bln | Lihat Projek → |
| Pangsapuri Selangorku JatiSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps | RM290,000±RM1,160/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Setia Alam atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Skim Rumah Selangorku (RSKU).
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Rsku Setia Alam
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Rsku Setia Alam?
Harga rujukan bagi Rsku Setia Alam di Setia Alam bermula sekitar RM289,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,150 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,280 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Rsku Setia Alam?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Rsku Setia Alam ialah sekitar RM2,900 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Rsku Setia Alam?
Rsku Setia Alam merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold yang dibangunkan oleh S P Setia / Pemaju Berdaftar Setia Alam di koridor Setia Alam. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,047 kps (anggaran nilai sekitar RM276 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Rsku Setia Alam?
Rsku Setia Alam dikategorikan di bawah Skim Rumah Selangorku (RSKU). Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (mengikut jenis unit), belum memiliki rumah di Selangor, dan pembelian untuk didiami sendiri (moratorium 5 tahun).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Rsku Setia Alam (Setia Alam)?
Lokasi Rsku Setia Alam di Setia Alam dihubungkan melalui NKVE Setia Alam Link, Lebuhraya Shapadu, Guthrie Corridor Expressway (GCE), DASH dan WCE (West Coast Expressway) serta kemudahan pengangkutan awam seperti Terminal Bas & Teksi Setia Alam Sentral serta akses 15 minit ke stesen LRT3 di Klang / Shah Alam. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Setia City Mall, Setia City Convention Centre, Columbia Asia Hospital Klang, Tenby International School, SJK(C) Pin Hwa 1 dan Taman Rekreasi Setia Alam.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Rsku Setia Alam
Masih mempertimbangkan sama ada Rsku Setia Alam sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.