Myra Dahlia — Maklumat Projek
Myra Dahlia menawarkan apartment freehold di Bandar Baru Salak Tinggi dengan rekaan untuk keluarga muda.
| Jenis | Apartment |
| Lokasi | Taman Dahlia, Bandar Baru Salak Tinggi |
| Pemaju | OIB, Myra |
| Harga Dari | RM299,800 |
| Hak Milik | Freehold |
| Saiz Binaan | 900 sqft |
| Bilik | 3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air |
| Tarikh Siap | Q4 2027 |
📍 Lokasi Strategik
- Akses mudah ke lebuhraya utama
- Berhampiran kemudahan awam dan komersial
- Lokasi strategik dan semakin membangun
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma dan maklumat lanjut mengenai Myra Dahlia.
MYRA DAHLIA
Jenis: Apartment
Lokasi: Taman Dahlia, Bandar Baru Salak Tinggi
Pemaju: OIB, Myra
Harga Dari: 299800.0
Hakmilik: Freehold
Saiz Binaan: 900 sqft
Bilik: 3 Bedrooms + 2 Bathrooms
Tarikh Siap: Q4 2027
Hubungi Kami untuk konsultasi percuma.
Konsultasi Percuma – Hubungi Sekarang
Borang Minat — MYRA DAHLIA
Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.
Borang Minat — MYRA DAHLIA
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama MYRA DAHLIA (Salak Tinggi)
MYRA DAHLIA di Salak Tinggi merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold oleh Oriental Interest Berhad (Myra) di bawah kategori Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM299,800 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,190 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (900 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), MYRA DAHLIA menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Salak Tinggi. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 2 bilik air (900 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Salak Tinggi.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Salak Tinggi dikenali sebagai Bandar Airport City yang menawarkan banyak projek rumah teres pegangan bebas serta Rizab Melayu dengan akses pantas ke KLIA dan Putrajaya. Ini menjadikan MYRA DAHLIA pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Salak Tinggi.
| Nama Projek | MYRA DAHLIA |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Salak Tinggi (Panduan Kediaman Salak Tinggi, Kota Warisan & Dengkil) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Oriental Interest Berhad (Myra) |
| Kategori Skim | Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) (Senarai Projek Skim PPAM (Penjawat Awam)) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps (Anggaran ±RM333 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM299,800 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,190 / bulan (90% Loan) · ± RM1,330 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama MYRA DAHLIA — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Salak Tinggi kini berada dalam lingkungan RM1,050 hingga RM1,550 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,190 sebulan bagi MYRA DAHLIA, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 900 kps)
Keluasan sekitar 900 kps pada anggaran nilai ±RM333 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & PPAM
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori PPAM, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Salak Tinggi.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE, PLUS (Nilai/Serenia), MEX, Lebuhraya KLIA Extension dan Jalan B20 Salak Tinggi–Sepang serta rangkaian transit Stesen ERL Salak Tinggi (sambungan pantas ke KLIA & KL Sentral). Ini memudahkan perjalanan harian ke KLIA & KLIA2, Zon Perindustrian Bebas Sepang/Aeropolis, Putrajaya, Cyberjaya dan Bandar Baru Nilai.
5. Kemudahan Harian Matang di Salak Tinggi
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk KIPMall Kota Warisan, AEON Mall Nilai, Mitsui Outlet Park KLIA, Xiamen University Malaysia, INTI International University dan Aurelius Hospital Nilai. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk MYRA DAHLIA?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Salak Tinggi dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,190 – RM1,330 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Salak Tinggi untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor KLIA & KLIA2, Zon Perindustrian Bebas Sepang/Aeropolis, Putrajaya, Cyberjaya dan Bandar Baru Nilai yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi MYRA DAHLIA pada harga rujukan RM299,800 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM269,820 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,190 / bln | Dari RM3,000 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM299,800 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,330 / bln | Dari RM3,200 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM269,820 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,290 / bln | Dari RM3,200 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk MYRA DAHLIA
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM299,800)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan MYRA DAHLIA Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan MYRA DAHLIA Dengan Projek Lain di Sekitar Salak Tinggi
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara MYRA DAHLIA dengan beberapa projek lain di koridor Salak Tinggi dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| MYRA DAHLIA (Projek Ini) | PPAM | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM299,800±RM1,190/bln | Semak Unit → |
| Ideahome Salak Impian @ Salak TinggiSalak Tinggi | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Rizab Melayu) | 4 bilik tidur · 1,877 kps | RM391,000±RM1,560/bln | Lihat Projek → |
| Kdsb Taman Vista Permai Salak TinggiSalak Tinggi | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps | RM430,000±RM1,710/bln | Lihat Projek → |
| Kdsb Taman Mutiara Salak Salak TinggiSalak Tinggi | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps | RM499,230±RM1,990/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Salak Tinggi, Kota Warisan & Dengkil atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Skim PPAM (Penjawat Awam).
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai MYRA DAHLIA
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk MYRA DAHLIA?
Harga rujukan bagi MYRA DAHLIA di Salak Tinggi bermula sekitar RM299,800 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,190 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,330 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli MYRA DAHLIA?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk MYRA DAHLIA ialah sekitar RM3,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah MYRA DAHLIA?
MYRA DAHLIA merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Oriental Interest Berhad (Myra) di koridor Salak Tinggi. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 900 kps (anggaran nilai sekitar RM333 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di MYRA DAHLIA?
MYRA DAHLIA dikategorikan di bawah Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM). Terbuka kepada anggota perkhidmatan awam (Persekutuan, Negeri, Pihak Berkuasa Tempatan, Badan Berkanun) sama ada lantikan tetap atau kontrak, layak menggunakan pembiayaan LPPSA atau bank komersial.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar MYRA DAHLIA (Salak Tinggi)?
Lokasi MYRA DAHLIA di Salak Tinggi dihubungkan melalui ELITE, PLUS (Nilai/Serenia), MEX, Lebuhraya KLIA Extension dan Jalan B20 Salak Tinggi–Sepang serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen ERL Salak Tinggi (sambungan pantas ke KLIA & KL Sentral). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk KIPMall Kota Warisan, AEON Mall Nilai, Mitsui Outlet Park KLIA, Xiamen University Malaysia, INTI International University dan Aurelius Hospital Nilai.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan MYRA DAHLIA
Masih mempertimbangkan sama ada MYRA DAHLIA sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.