Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.

KDSB Taman Mutiara Salak @ Salak Tinggi

Pasaran Terbuka (Projek Bebas) · Salak Tinggi

Ringkasan Eksekutif: Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi (Salak Tinggi)

Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold oleh KDSB Development di koridor Salak Tinggi. Menawarkan susun atur 3–4 bilik · 2–3 bilik air (±1,200 – 1,500 kps) dengan harga rujukan sekitar RM499,230 (anggaran bulanan dari ±RM1,990/bulan).

Harga Rujukan
RM499,230
Anggaran Bulanan (90%)
±RM1,990/bln
Spesifikasi Unit
3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps
Pegangan & Skim
Leasehold · Projek Bebas

KDSB Taman Mutiara Salak @ Salak Tinggi

🏠 Pelan Rumah & Gambar

1sty Semi D Facade
2sty Terrace Facade
2sty Terrace Layout
Site Plan
💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma

Lihat juga: Projek RSKU sekitar Dengkil

Borang Minat — KDSB Taman Mutiara Salak @ Salak Tinggi

Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.

Borang Minat — KDSB Taman Mutiara Salak @ Salak Tinggi

Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.

Borang pertanyaan swasta: RSKU.com.my tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku.
Panduan Pembeli & Analisis Projek · Salak Tinggi

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi (Salak Tinggi)

Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi di Salak Tinggi merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold oleh KDSB Development di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM499,230 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,990 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (±1,200 – 1,500 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Kediaman), Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Salak Tinggi.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Salak Tinggi dikenali sebagai Bandar Airport City yang menawarkan banyak projek rumah teres pegangan bebas serta Rizab Melayu dengan akses pantas ke KLIA dan Putrajaya. Ini menjadikan Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Salak Tinggi.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi
Nama ProjekKdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi
Lokasi / KoridorSalak Tinggi (Panduan Kediaman Salak Tinggi, Kota Warisan & Dengkil)
Pemaju / Jenama PembangunanKDSB Development
Kategori SkimPasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & PeganganRumah Teres / Kediaman · Leasehold
Keluasan Binaan & Bilik3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps (Anggaran ±RM384 / kps)
Harga Rujukan SemasaRM499,230 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan± RM1,990 / bulan (90% Loan) · ± RM2,210 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi RumahDari RM5,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Salak Tinggi kini berada dalam lingkungan RM1,050 hingga RM1,550 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,990 sebulan bagi Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps)

Keluasan sekitar ±1,200 – 1,500 kps pada anggaran nilai ±RM384 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Salak Tinggi.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE, PLUS (Nilai/Serenia), MEX, Lebuhraya KLIA Extension dan Jalan B20 Salak Tinggi–Sepang serta rangkaian transit Stesen ERL Salak Tinggi (sambungan pantas ke KLIA & KL Sentral). Ini memudahkan perjalanan harian ke KLIA & KLIA2, Zon Perindustrian Bebas Sepang/Aeropolis, Putrajaya, Cyberjaya dan Bandar Baru Nilai.

5. Kemudahan Harian Matang di Salak Tinggi

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk KIPMall Kota Warisan, AEON Mall Nilai, Mitsui Outlet Park KLIA, Xiamen University Malaysia, INTI International University dan Aurelius Hospital Nilai. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Salak Tinggi dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,990 – RM2,210 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Salak Tinggi untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor KLIA & KLIA2, Zon Perindustrian Bebas Sepang/Aeropolis, Putrajaya, Cyberjaya dan Bandar Baru Nilai yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi pada harga rujukan RM499,230 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi (RM499,230)
Kategori PembiayaanJumlah PinjamanTempohAnggaran Ansuran BulananCadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa PemajuRM449,30735 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,990 / blnDari RM5,000 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuhRM499,23035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM2,210 / blnDari RM5,300 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahunRM449,30730 TahunUmur ≤ 40 tahun± RM2,150 / blnDari RM5,400 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)
Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM499,230)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Deposit Tunai
RM0 (Pinjaman 100%)
Duti Setem MOT & Pinjaman
RM0 (Dikecualikan!)
Anggaran Guaman SPA+Loan
Tertakluk pakej pemaju
Anggaran Kos Awal
Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi Dengan Projek Lain di Sekitar Salak Tinggi

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi dengan beberapa projek lain di koridor Salak Tinggi dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Salak Tinggi
Nama ProjekSkimJenis & PeganganBilik & Saiz BinaanHarga Rujukan & BulananTindakan
Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi (Projek Ini)Projek BebasRumah Teres / Kediaman (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kpsRM499,230±RM1,990/blnSemak Unit →
Kdsb Taman Vista Permai Salak TinggiSalak TinggiProjek BebasRumah Teres / Kediaman (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kpsRM430,000±RM1,710/blnLihat Projek →
Salak Cemara Salak TinggiSalak TinggiProjek BebasRumah Teres / Kediaman (Leasehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kpsRM580,000±RM2,310/blnLihat Projek →
Ideahome Salak Impian @ Salak TinggiSalak TinggiProjek BebasRumah Teres / Kediaman (Rizab Melayu)4 bilik tidur · 1,877 kpsRM391,000±RM1,560/blnLihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Salak Tinggi, Kota Warisan & Dengkil atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi?

Harga rujukan bagi Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi di Salak Tinggi bermula sekitar RM499,230 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,990 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,210 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi ialah sekitar RM5,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi?

Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi merupakan pembangunan Rumah Teres / Kediaman berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh KDSB Development di koridor Salak Tinggi. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar ±1,200 – 1,500 kps (anggaran nilai sekitar RM384 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi?

Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi (Salak Tinggi)?

Lokasi Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi di Salak Tinggi dihubungkan melalui ELITE, PLUS (Nilai/Serenia), MEX, Lebuhraya KLIA Extension dan Jalan B20 Salak Tinggi–Sepang serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen ERL Salak Tinggi (sambungan pantas ke KLIA & KL Sentral). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk KIPMall Kota Warisan, AEON Mall Nilai, Mitsui Outlet Park KLIA, Xiamen University Malaysia, INTI International University dan Aurelius Hospital Nilai.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi

Masih mempertimbangkan sama ada Kdsb Taman Mutiara Salak Salak Tinggi sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

Scroll to Top
💬
Kira DSR Daftar Viewing WhatsApp