Ringkasan Eksekutif: PJH Senna @ Putrajaya (Putrajaya)
PJH Senna @ Putrajaya merupakan pembangunan Semi-D / Banglo berstatus Freehold oleh Putrajaya Holdings di koridor Putrajaya. Menawarkan susun atur 1 bilik (4,024 kps) dengan harga rujukan sekitar RM1,600,000 (anggaran bulanan dari ±RM6,380/bulan).
PJH Sea @ Putrajaya
PJH Sea @ Putrajaya adalah projek FREEHOLD di Presint 12, Putrajaya. Dibangunkan oleh Putrajaya Holdings. Menawarkan 3 storey semi-d. Harga bermula dari RM 1.6 mil.
| Projek | PJH Sea @ Putrajaya |
| Jenis | 3 Storey Semi-D |
| Lokasi | Presint 12, Putrajaya |
| Pemaju | Putrajaya Holdings |
| Status Tanah | ✅ FREEHOLD (Milik Kekal) |
| Harga Bermula | RM 1.6 mil |
| Saiz Tanah | 40′ x 80′ |
| Saiz Binaan | 3,989 – 4,024sqft |
| Bilik / Bilik Air | 6+1 bedrooms with attached bathrooms |
| Strata / Individu | Individual |
| Tarikh Siap | Completed |
🏆 Status Tanah: FREEHOLD — milik kekal, tiada had tempoh! Hartanah FREEHOLD memberikan anda hak milik penuh tanpa had masa.
📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar
- • Retail and Commercial • Education Hub • Prime minister’ s Office & Ministries • Hotels • Nature Bounty
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Penerangan Projek & Kelebihan Utama PJH Senna @ Putrajaya (Putrajaya)
PJH Senna @ Putrajaya di Putrajaya merupakan pembangunan Semi-D / Banglo berstatus Freehold oleh Putrajaya Holdings di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM1,600,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM6,380 sebulan) serta konfigurasi 1 bilik (4,024 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Semi-D / Banglo), PJH Senna @ Putrajaya memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), PJH Senna @ Putrajaya memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Putrajaya.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Putrajaya menawarkan perancangan bandar dalam taman bertaraf dunia dengan infrastruktur kerajaan, kesihatan dan rekreasi yang lengkap. Ini menjadikan PJH Senna @ Putrajaya pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Putrajaya.
| Nama Projek | PJH Senna @ Putrajaya |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Putrajaya (Panduan Kediaman Putrajaya & Cyberjaya) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Putrajaya Holdings |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Semi-D / Banglo · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 1 bilik · 4,024 kps (Anggaran ±RM398 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM1,600,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM6,380 / bulan (90% Loan) · ± RM7,080 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM16,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama PJH Senna @ Putrajaya — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Putrajaya kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM2,000 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM6,380 sebulan bagi PJH Senna @ Putrajaya, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (1 bilik · 4,024 kps)
Keluasan sekitar 4,024 kps pada anggaran nilai ±RM398 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Putrajaya.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MEX, PLUS, ELITE, SKVE dan Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya serta rangkaian transit Stesen MRT Putrajaya Sentral & ERL Putrajaya/Cyberjaya. Ini memudahkan perjalanan harian ke Kompleks Pejabat Kerajaan Persekutuan Putrajaya, Cyberjaya, Bangi dan KLIA.
5. Kemudahan Harian Matang di Putrajaya
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI City Mall, Alamanda Putrajaya, Hospital Putrajaya, Institut Kanser Negara (IKN), Taman Botani Putrajaya dan sekolah presint. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk PJH Senna @ Putrajaya?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Putrajaya dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM6,380 – RM7,080 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (1 bilik)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 1 bilik berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Putrajaya untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Kompleks Pejabat Kerajaan Persekutuan Putrajaya, Cyberjaya, Bangi dan KLIA yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi PJH Senna @ Putrajaya pada harga rujukan RM1,600,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM1,440,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM6,380 / bln | Dari RM16,000 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM1,600,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM7,080 / bln | Dari RM16,900 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM1,440,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM6,870 / bln | Dari RM17,200 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk PJH Senna @ Putrajaya
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM1,600,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan PJH Senna @ Putrajaya Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan PJH Senna @ Putrajaya Dengan Projek Lain di Sekitar Putrajaya
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara PJH Senna @ Putrajaya dengan beberapa projek lain di koridor Putrajaya dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| PJH Senna @ Putrajaya (Projek Ini) | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 1 bilik · 4,024 kps | RM1,600,000±RM6,380/bln | Semak Unit → |
| PJH Astana @ PutrajayaPutrajaya | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±2,000 – 2,600 kps | RM2,500,000±RM9,960/bln | Lihat Projek → |
| PJH Terra Residences @ PutrajayaPutrajaya | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,184 kps | RM418,000±RM1,670/bln | Lihat Projek → |
| Armani Residensi Armani Putra @ PutrajayaPutrajaya | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 450 kps | RM230,000±RM920/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Putrajaya & Cyberjaya atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai PJH Senna @ Putrajaya
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk PJH Senna @ Putrajaya?
Harga rujukan bagi PJH Senna @ Putrajaya di Putrajaya bermula sekitar RM1,600,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM6,380 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM7,080 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli PJH Senna @ Putrajaya?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk PJH Senna @ Putrajaya ialah sekitar RM16,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah PJH Senna @ Putrajaya?
PJH Senna @ Putrajaya merupakan pembangunan Semi-D / Banglo berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Putrajaya Holdings di koridor Putrajaya. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 1 bilik dengan keluasan binaan sekitar 4,024 kps (anggaran nilai sekitar RM398 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di PJH Senna @ Putrajaya?
PJH Senna @ Putrajaya dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar PJH Senna @ Putrajaya (Putrajaya)?
Lokasi PJH Senna @ Putrajaya di Putrajaya dihubungkan melalui MEX, PLUS, ELITE, SKVE dan Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen MRT Putrajaya Sentral & ERL Putrajaya/Cyberjaya. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI City Mall, Alamanda Putrajaya, Hospital Putrajaya, Institut Kanser Negara (IKN), Taman Botani Putrajaya dan sekolah presint.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan PJH Senna @ Putrajaya
Masih mempertimbangkan sama ada PJH Senna @ Putrajaya sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.