Ringkasan Eksekutif: PJH Terra Residences @ Putrajaya (Putrajaya)
PJH Terra Residences @ Putrajaya merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold oleh Putrajaya Holdings di koridor Putrajaya. Menawarkan susun atur 3 bilik · 3 bilik air (1,184 kps) dengan harga rujukan sekitar RM418,000 (anggaran bulanan dari ±RM1,670/bulan).
PJH Terra Residences @ Putrajaya
PJH Terra Residences @ Putrajaya adalah projek FREEHOLD di Jalan P8 H, Presint 8, 62000 Putrajaya, Wilayah Persekutuan Putrajaya. Dibangunkan oleh Putrajaya Holdings. Menawarkan condo. Harga bermula dari RM Type A: RM 956k – 990k Type B: RM 576k – 757k Type C: RM 418k – 453k.
| Projek | PJH Terra Residences @ Putrajaya |
| Jenis | Condo |
| Lokasi | Jalan P8 H, Presint 8, 62000 Putrajaya, Wilayah Persekutuan Putrajaya |
| Pemaju | Putrajaya Holdings |
| Status Tanah | ✅ FREEHOLD (Milik Kekal) |
| Harga Bermula | RM Type A: RM 956k – 990k Type B: RM 576k – 757k Type C: RM 418k – 453k |
| Saiz Binaan | Type A: 1,184 sqft Type B: 904 sqft Type |
| Bilik / Bilik Air | Type A: 3 Rooms 3 Baths Type B: 2 Rooms |
| Strata / Individu | Strata |
| Gated & Guarded | ✅ Ya |
| Tarikh Siap | Completed |
🏆 Status Tanah: FREEHOLD — milik kekal, tiada had tempoh! Hartanah FREEHOLD memberikan anda hak milik penuh tanpa had masa.
📍 Lokasi Strategik
- Akses mudah ke lebuhraya utama
- Berhampiran kemudahan awam
- Lokasi strategik & semakin membangun
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Penerangan Projek & Kelebihan Utama PJH Terra Residences @ Putrajaya (Putrajaya)
PJH Terra Residences @ Putrajaya di Putrajaya merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold oleh Putrajaya Holdings di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM418,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,670 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 3 bilik air (1,184 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Kondominium), PJH Terra Residences @ Putrajaya menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Putrajaya. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), PJH Terra Residences @ Putrajaya memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Putrajaya.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Putrajaya menawarkan perancangan bandar dalam taman bertaraf dunia dengan infrastruktur kerajaan, kesihatan dan rekreasi yang lengkap. Ini menjadikan PJH Terra Residences @ Putrajaya pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Putrajaya.
| Nama Projek | PJH Terra Residences @ Putrajaya |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Putrajaya (Panduan Kediaman Putrajaya & Cyberjaya) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Putrajaya Holdings |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Kondominium · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 3 bilik air · 1,184 kps (Anggaran ±RM353 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM418,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,670 / bulan (90% Loan) · ± RM1,850 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM4,200 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama PJH Terra Residences @ Putrajaya — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Putrajaya kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM2,000 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,670 sebulan bagi PJH Terra Residences @ Putrajaya, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 3 bilik air · 1,184 kps)
Keluasan sekitar 1,184 kps pada anggaran nilai ±RM353 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Putrajaya.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MEX, PLUS, ELITE, SKVE dan Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya serta rangkaian transit Stesen MRT Putrajaya Sentral & ERL Putrajaya/Cyberjaya. Ini memudahkan perjalanan harian ke Kompleks Pejabat Kerajaan Persekutuan Putrajaya, Cyberjaya, Bangi dan KLIA.
5. Kemudahan Harian Matang di Putrajaya
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI City Mall, Alamanda Putrajaya, Hospital Putrajaya, Institut Kanser Negara (IKN), Taman Botani Putrajaya dan sekolah presint. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk PJH Terra Residences @ Putrajaya?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Putrajaya dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,670 – RM1,850 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Putrajaya untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Kompleks Pejabat Kerajaan Persekutuan Putrajaya, Cyberjaya, Bangi dan KLIA yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi PJH Terra Residences @ Putrajaya pada harga rujukan RM418,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM376,200 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,670 / bln | Dari RM4,200 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM418,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,850 / bln | Dari RM4,400 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM376,200 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,800 / bln | Dari RM4,500 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk PJH Terra Residences @ Putrajaya
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM418,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan PJH Terra Residences @ Putrajaya Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan PJH Terra Residences @ Putrajaya Dengan Projek Lain di Sekitar Putrajaya
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara PJH Terra Residences @ Putrajaya dengan beberapa projek lain di koridor Putrajaya dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| PJH Terra Residences @ Putrajaya (Projek Ini) | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,184 kps | RM418,000±RM1,670/bln | Semak Unit → |
| Armani Residensi Armani Putra @ PutrajayaPutrajaya | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 450 kps | RM230,000±RM920/bln | Lihat Projek → |
| Residensi MADANI Serunai PutrajayaPutrajaya | Residensi MADANI | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 800 kps | RM200,000±RM800/bln | Lihat Projek → |
| PJH Senna @ PutrajayaPutrajaya | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 1 bilik · 4,024 kps | RM1,600,000±RM6,380/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Putrajaya & Cyberjaya atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai PJH Terra Residences @ Putrajaya
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk PJH Terra Residences @ Putrajaya?
Harga rujukan bagi PJH Terra Residences @ Putrajaya di Putrajaya bermula sekitar RM418,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,670 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,850 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli PJH Terra Residences @ Putrajaya?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk PJH Terra Residences @ Putrajaya ialah sekitar RM4,200 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah PJH Terra Residences @ Putrajaya?
PJH Terra Residences @ Putrajaya merupakan pembangunan Kondominium berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Putrajaya Holdings di koridor Putrajaya. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,184 kps (anggaran nilai sekitar RM353 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di PJH Terra Residences @ Putrajaya?
PJH Terra Residences @ Putrajaya dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar PJH Terra Residences @ Putrajaya (Putrajaya)?
Lokasi PJH Terra Residences @ Putrajaya di Putrajaya dihubungkan melalui MEX, PLUS, ELITE, SKVE dan Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen MRT Putrajaya Sentral & ERL Putrajaya/Cyberjaya. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI City Mall, Alamanda Putrajaya, Hospital Putrajaya, Institut Kanser Negara (IKN), Taman Botani Putrajaya dan sekolah presint.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan PJH Terra Residences @ Putrajaya
Masih mempertimbangkan sama ada PJH Terra Residences @ Putrajaya sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.