Residensi MADANI Serunai Putrajaya
Pangsapuri rumah mampu milik di Presint 5 dengan susun atur keluarga 800 kps, tiga bilik tidur dan dua bilik air.
Foto model pembangunan daripada bahan jualan; paparan sebenar tertakluk dokumen pemaju.
Gambaran projek
Residensi MADANI Serunai ialah pembangunan pangsapuri di Presint 5, Putrajaya. Halaman rasmi JWP kini menyatakan permohonan dibuka.
Maklumat semasa menyenaraikan keluasan 800 kps, tiga bilik tidur dan dua bilik air. Satu petak kereta dinyatakan dalam bahan jualan dan masih tertakluk kepada pengesahan bertulis.
Tarikh dijangka siap yang kini dipaparkan oleh JWP ialah 30 September 2030 dan tertakluk kepada kemas kini rasmi semasa.
Kelayakan asas
- Warganegara Malaysia dan berumur sekurang-kurangnya 18 tahun ketika memohon.
- Jika berkahwin, pasangan juga hendaklah warganegara Malaysia.
- Pendapatan kasar isi rumah tidak melebihi RM8,000 sebulan.
- Lahir, bekerja atau pengundi berdaftar di Wilayah Persekutuan.
- Permohonan rumah pertama sahaja.
- Sekatan penjualan atau pindah milik selama 10 tahun, tertakluk kepada peraturan rasmi.
Aliran permohonan rasmi
Gunakan portal rasmi Residensi MADANI.
Pilih Residensi MADANI Serunai dalam portal rasmi.
Ikut keperluan dokumen dan tempoh yang dinyatakan dalam portal.
Pantau keputusan melalui akaun pemohon sendiri.
Kemudahan
Akses kawasan
Akses luas yang disenaraikan oleh sumber rasmi merangkumi MEX, Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya, ELITE dan SKVE.
Lokasi appointment yang tepat tidak dipaparkan dan hanya diberikan selepas pengesahan oleh wakil pemaju.
Galeri privasi selamat
Soalan lazim
Adakah permohonan Residensi MADANI Serunai dibuka?
Ya. Halaman projek rasmi JWP kini menyatakan permohonan dibuka. Status tertakluk kepada kemas kini portal rasmi.
Di manakah permohonan rasmi dibuat?
Permohonan dan muat naik dokumen dibuat melalui portal rasmi Residensi MADANI. RSKU.com.my tidak menerima atau meluluskan permohonan.
Apakah syarat asas kelayakan?
Pemohon ialah warganegara Malaysia berumur sekurang-kurangnya 18 tahun, memenuhi had pendapatan kasar isi rumah tidak melebihi RM8,000 sebulan, lahir atau bekerja atau pengundi berdaftar di Wilayah Persekutuan, dan memohon rumah pertama. Jika berkahwin, pasangan juga mestilah warganegara Malaysia.
Bilakah projek dijangka siap?
Halaman rasmi JWP kini menyenaraikan tarikh dijangka siap pada 30 September 2030. Tarikh ini tertakluk kepada kemas kini rasmi semasa.
Adakah lokasi appointment dipaparkan di sini?
Tidak. Lokasi tepat hanya diberikan selepas pengesahan oleh wakil pemaju.
Appointment dan pertanyaan projek
Hantar pertanyaan peribadi kepada wakil pemaju atau minta appointment. Borang ini bukan permohonan rasmi Residensi MADANI.
Pertanyaan Projek — Residensi MADANI Serunai Putrajaya
Minta maklumat projek atau atur appointment. Ini ialah borang pertanyaan hartanah swasta, bukan permohonan rasmi.
Portal bebas dan bukan saluran kelulusan
RSKU.com.my ialah portal milik persendirian yang dikendalikan secara bebas. Ia bukan portal JWP, kerajaan atau pemaju, dan tidak meluluskan permohonan Residensi MADANI. Gunakan portal rasmi Residensi MADANI untuk pendaftaran, permohonan, dokumen dan semakan keputusan.
Rujukan fakta: halaman projek rasmi JWP, syarat kelayakan rasmi, soalan lazim rasmi dan sumber projek pemaju. Pautan ini untuk rujukan; halaman ini tidak menghantar sebarang data.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Residensi MADANI Serunai Putrajaya (Putrajaya)
Residensi MADANI Serunai Putrajaya di Putrajaya merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Program Residensi Wilayah / MADANI (KL & Putrajaya). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM200,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM800 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (800 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Apartment / Pangsapuri), Residensi MADANI Serunai Putrajaya menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Putrajaya. Memandangkan projek ini ditawarkan di bawah Program Residensi Wilayah / MADANI (KL & Putrajaya), harga jualannya dikawal selia supaya kekal mampu milik bagi pembeli rumah pertama dan golongan berpendapatan sederhana (B40 & M40). Ini membolehkan anda menikmati spesifikasi 3 bilik · 2 bilik air (800 kps) pada harga yang jauh lebih rendah berbanding pelancaran pasaran terbuka di kawasan sekitar Putrajaya.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Putrajaya menawarkan perancangan bandar dalam taman bertaraf dunia dengan infrastruktur kerajaan, kesihatan dan rekreasi yang lengkap. Ini menjadikan Residensi MADANI Serunai Putrajaya pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Putrajaya.
| Nama Projek | Residensi MADANI Serunai Putrajaya |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Putrajaya (Panduan Kediaman Putrajaya & Cyberjaya) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Program Residensi Wilayah / MADANI (KL & Putrajaya) (Senarai Projek Residensi Wilayah (RUMAWIP) & MADANI) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Apartment / Pangsapuri · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 800 kps (Anggaran ±RM250 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM200,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM800 / bulan (90% Loan) · ± RM890 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Residensi MADANI Serunai Putrajaya — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Putrajaya kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM2,000 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM800 sebulan bagi Residensi MADANI Serunai Putrajaya, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 800 kps)
Keluasan sekitar 800 kps pada anggaran nilai ±RM250 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Residensi MADANI
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Residensi MADANI, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Putrajaya.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MEX, PLUS, ELITE, SKVE dan Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya serta rangkaian transit Stesen MRT Putrajaya Sentral & ERL Putrajaya/Cyberjaya. Ini memudahkan perjalanan harian ke Kompleks Pejabat Kerajaan Persekutuan Putrajaya, Cyberjaya, Bangi dan KLIA.
5. Kemudahan Harian Matang di Putrajaya
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI City Mall, Alamanda Putrajaya, Hospital Putrajaya, Institut Kanser Negara (IKN), Taman Botani Putrajaya dan sekolah presint. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Residensi MADANI Serunai Putrajaya?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Putrajaya dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM800 – RM890 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Putrajaya untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Kompleks Pejabat Kerajaan Persekutuan Putrajaya, Cyberjaya, Bangi dan KLIA yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Residensi MADANI Serunai Putrajaya pada harga rujukan RM200,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM180,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM800 / bln | Dari RM2,000 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM200,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM890 / bln | Dari RM2,100 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM180,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM860 / bln | Dari RM2,200 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Residensi MADANI Serunai Putrajaya
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM200,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Residensi MADANI Serunai Putrajaya Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Residensi MADANI Serunai Putrajaya Dengan Projek Lain di Sekitar Putrajaya
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Residensi MADANI Serunai Putrajaya dengan beberapa projek lain di koridor Putrajaya dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi MADANI Serunai Putrajaya (Projek Ini) | Residensi MADANI | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 800 kps | RM200,000±RM800/bln | Semak Unit → |
| Armani Residensi Armani Putra @ PutrajayaPutrajaya | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 450 kps | RM230,000±RM920/bln | Lihat Projek → |
| PJH Terra Residences @ PutrajayaPutrajaya | Projek Bebas | Kondominium (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,184 kps | RM418,000±RM1,670/bln | Lihat Projek → |
| PJH Senna @ PutrajayaPutrajaya | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 1 bilik · 4,024 kps | RM1,600,000±RM6,380/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Putrajaya & Cyberjaya atau tapis mengikut bajet di Senarai Projek Residensi Wilayah (RUMAWIP) & MADANI.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Residensi MADANI Serunai Putrajaya
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Residensi MADANI Serunai Putrajaya?
Harga rujukan bagi Residensi MADANI Serunai Putrajaya di Putrajaya bermula sekitar RM200,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM800 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM890 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Residensi MADANI Serunai Putrajaya?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Residensi MADANI Serunai Putrajaya ialah sekitar RM2,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Residensi MADANI Serunai Putrajaya?
Residensi MADANI Serunai Putrajaya merupakan pembangunan Apartment / Pangsapuri berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Putrajaya. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 800 kps (anggaran nilai sekitar RM250 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Residensi MADANI Serunai Putrajaya?
Residensi MADANI Serunai Putrajaya dikategorikan di bawah Program Residensi Wilayah / MADANI (KL & Putrajaya). Warganegara Malaysia berumur 21 tahun ke atas yang lahir, menetap atau bekerja di Wilayah Persekutuan, dengan pendapatan kasar bulanan ≤ RM10,000 (bujang) atau ≤ RM15,000 (berkahwin).
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Residensi MADANI Serunai Putrajaya (Putrajaya)?
Lokasi Residensi MADANI Serunai Putrajaya di Putrajaya dihubungkan melalui MEX, PLUS, ELITE, SKVE dan Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen MRT Putrajaya Sentral & ERL Putrajaya/Cyberjaya. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI City Mall, Alamanda Putrajaya, Hospital Putrajaya, Institut Kanser Negara (IKN), Taman Botani Putrajaya dan sekolah presint.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Residensi MADANI Serunai Putrajaya
Masih mempertimbangkan sama ada Residensi MADANI Serunai Putrajaya sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.