Majestic Flora Semenyih
Ruang praktikal,
komuniti lebih tenang.
Rumah teres dua tingkat freehold dalam komuniti bertanah berstrata yang dirancang untuk rutin keluarga, kehijauan dan ruang bersama.
Status rasmi semasa: upcoming / projek akan datang. Tiada dakwaan pelancaran selesai atau stok semasa.
Asas projek, sepintas lalu
Pemaju: Majestic Gen Sdn Bhd. Status, spesifikasi dan dokumen semasa hendaklah disahkan sebelum membuat keputusan.
Ruang untuk hari biasa dan momen bersama
Susun atur terbuka menghubungkan ruang tamu, ruang makan dan dapur—fleksibel untuk rutin keluarga yang berubah sepanjang hari.
Sebagai pembangunan landed strata, pengalaman pembeli turut melibatkan ruang bersama dan penyelenggaraan. The Edge melaporkan anggaran caj sekitar RM0.14 sekaki persegi sebulan, termasuk sinking fund.
Anggaran sahaja. Kadar, kaedah pengiraan, kemasan dan butiran akhir perlu disahkan melalui dokumen rasmi serta wakil pemaju.
Sumber imej & kredit
“Family Playing” dan “Father Son” oleh Direct Media, StockSnap melalui Openverse, CC0 1.0. Sumber Family Playing · Sumber Father Son · Lesen CC0 1.0.
Dua pilihan, perbezaan yang jelas
Kedua-duanya dilaporkan menggunakan konsep ruang terbuka. Bilangan bilik tidak dipaparkan kerana floor plan primer belum disahkan.
- Built-up
- Dari 1,891 kaki persegi
- Fokus
- Lot sedalam 73 kaki
- Built-up
- Dari 1,919 kaki persegi
- Fokus
- Lot sedalam 80 kaki
Saiz bermula (“dari”), pelan, ukuran dan spesifikasi akhir perlu disemak pada dokumen rasmi bagi jenis atau unit pilihan.
Harga pelancaran
dari RM738,000*
Rujukan harga permulaan yang dilaporkan oleh The Edge berdasarkan maklumat pemaju—bukan jaminan harga semasa atau ketersediaan unit.
*Sila sahkan unit semasa, harga SPA, pakej, terma dan ketersediaan terus dengan wakil pemaju. Tiada tuntutan stok semasa dibuat.
Bergerak, berkumpul dan berehat
Kemudahan yang dilaporkan masih dirancang; reka bentuk, penyediaan dan spesifikasi akhir tertakluk kepada kelulusan serta dokumen rasmi.
Rakaman gaya hidup rasmi projek; visual konseptual, bukan foto penghuni atau kemudahan siap.
Seni bina dan ruang bersama
Visual rasmi projek di bawah ialah ilustrasi artis, bukan fotografi projek siap.
Keperluan harian dalam lingkungan Semenyih
Anggaran jarak menurut laman rasmi projek. Laluan dan masa perjalanan sebenar boleh berbeza.
Akses lebuh raya disebut secara umum sahaja. Tiada janji masa perjalanan, alamat appointment, pin peta atau arah navigasi.
Semak fakta dan dokumen dahulu
Jawapan ringkas untuk perkara yang paling penting sebelum membuat keputusan.
Adakah Majestic Flora sudah dilancarkan?
Laman rasmi masih mengklasifikasikan Majestic Flora sebagai projek akan datang. Sahkan status terkini dengan wakil pemaju sebelum membuat keputusan.
Berapakah harga Majestic Flora?
The Edge melaporkan harga pelancaran dari RM738,000. Unit, harga SPA, pakej dan ketersediaan semasa mesti disahkan oleh wakil pemaju.
Apakah pilihan saiz rumah?
20×73 kaki dengan built-up dari 1,891 kaki persegi, dan 20×80 kaki dengan built-up dari 1,919 kaki persegi.
Berapa bilik tidur dan bilik air?
Belum disahkan daripada dokumen primer, jadi angka tersebut tidak dipaparkan.
Apakah kemudahan yang dirancang?
Laluan joging, gim luar, padang dan gelanggang, clubhouse, dewan, BBQ, taman permainan serta ruang hijau.
Bolehkah saya semak unit yang masih ada?
Halaman ini tidak membuat tuntutan stok semasa. Ketersediaan hanya boleh disahkan melalui senarai rasmi bertarikh atau wakil pemaju.
Pilih slot penerangan Majestic Flora
Wakil pemaju akan menerangkan jenis rumah, dokumen dan status semasa. Pendaftaran bukan tempahan unit dan tidak menjamin harga, stok atau pembiayaan.
Pilih tarikh dalam 14 hari akan datang dengan notis minimum 24 jam. Data dihantar terus melalui integrasi diluluskan dan tidak disimpan dalam WordPress.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Majestic Flora (Semenyih)
Majestic Flora di Semenyih merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM738,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,940 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,891 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Majestic Flora memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Majestic Flora memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Semenyih.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Semenyih telah berubah wajah menjadi koridor perbandaran moden melalui pembangunan Setia EcoHill, Eco Majestic dan Serene Heights dengan pegangan Freehold yang sangat diminati. Ini menjadikan Majestic Flora pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Semenyih.
| Nama Projek | Majestic Flora |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Semenyih (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Semenyih) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,891 kps (Anggaran ±RM390 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM738,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,940 / bulan (90% Loan) · ± RM3,270 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM7,400 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Majestic Flora — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Semenyih kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,550 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,940 sebulan bagi Majestic Flora, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,891 kps)
Keluasan sekitar 1,891 kps pada anggaran nilai ±RM390 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Semenyih.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui LEKAS, SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE), EKVE dan Jalan Semenyih–Kajang serta rangkaian transit Akses 12–18 minit ke Stesen MRT Kajang & KTM Komuter Kajang / Bangi. Ini memudahkan perjalanan harian ke Semenyih/Beranang Industrial Park, Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (25 minit) dan Cheras/Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Semenyih
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Setia EcoHill Mall, Lotus’s Semenyih, Econsave, Jaya Grocer Eco Majestic, University of Nottingham Malaysia, Bukit Broga dan Hospital Kajang. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Majestic Flora?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Semenyih dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,940 – RM3,270 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Semenyih untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Semenyih/Beranang Industrial Park, Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (25 minit) dan Cheras/Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Majestic Flora pada harga rujukan RM738,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM664,200 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,940 / bln | Dari RM7,400 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM738,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM3,270 / bln | Dari RM7,800 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM664,200 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM3,170 / bln | Dari RM7,900 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Majestic Flora
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM738,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Majestic Flora Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Majestic Flora Dengan Projek Lain di Sekitar Semenyih
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Majestic Flora dengan beberapa projek lain di koridor Semenyih dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Majestic Flora (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,891 kps | RM738,000±RM2,940/bln | Semak Unit → |
| M Legasi SemenyihSemenyih | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,759 kps | RM615,000±RM2,450/bln | Lihat Projek → |
| Pangsapuri Selangorku JatiSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps | RM290,000±RM1,160/bln | Lihat Projek → |
| Residensi Senja Skim SelangorkuSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps | RM263,900±RM1,050/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Semenyih atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Majestic Flora
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Majestic Flora?
Harga rujukan bagi Majestic Flora di Semenyih bermula sekitar RM738,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,940 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM3,270 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Majestic Flora?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Majestic Flora ialah sekitar RM7,400 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Majestic Flora?
Majestic Flora merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Semenyih. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,891 kps (anggaran nilai sekitar RM390 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Majestic Flora?
Majestic Flora dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Majestic Flora (Semenyih)?
Lokasi Majestic Flora di Semenyih dihubungkan melalui LEKAS, SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE), EKVE dan Jalan Semenyih–Kajang serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 12–18 minit ke Stesen MRT Kajang & KTM Komuter Kajang / Bangi. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Setia EcoHill Mall, Lotus’s Semenyih, Econsave, Jaya Grocer Eco Majestic, University of Nottingham Malaysia, Bukit Broga dan Hospital Kajang.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Majestic Flora
Masih mempertimbangkan sama ada Majestic Flora sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.