Xanadu Lakeview Condominium Puchong
Kediaman moden berhampiran LRT dengan pilihan unit untuk pasangan, keluarga kecil dan keluarga besar.
Kehidupan bandar yang dekat dengan alam
Pangsapuri Xanadu Millennium ialah pembangunan berorientasikan transit di Desa Millennia, Puchong Perdana. Projek oleh Palm Springs Development Sdn Bhd ini merangkumi dua blok 39 tingkat dengan 1,245 unit di atas tapak kediaman seluas kira-kira 5.66 ekar.
*Brosur projek menyatakan laluan pejalan kaki berbumbung sekitar 700 meter ke LRT Puchong Perdana dan menyenaraikan 66 item kemudahan termasuk elemen taman tasik.
Pilih ruang yang sesuai dengan keluarga anda
Bandingkan keluasan dan susun atur utama. Minta harga dan pilihan unit semasa.
Type A
Minta harga semasa
Pilihan unit tertakluk pengesahan semasa
- 📐 697–713 kps
- 🛏️ 2 bilik
- 🚿 2 bilik air
- 🚗 1 parkir
Type B
Minta harga semasa
Ruang keluarga yang seimbang
- 📐 937–982 kps
- 🛏️ 3 bilik
- 🚿 2 bilik air
- 🚗 2 parkir
Type C
Minta harga semasa
Sesuai untuk keluarga besar
- 📐 1,323 kps
- 🛏️ 4 bilik
- 🚿 3 bilik air
- 🚗 2 parkir
Nota harga: Harga, promosi dan ketersediaan boleh berubah mengikut unit. Minta harga dan pilihan unit semasa sebelum membuat keputusan.
Perkara yang menarik tentang projek ini
Mudah ke LRT
Akses pengangkutan awam untuk perjalanan harian.
Pilihan saiz
Susun atur untuk pasangan dan keluarga.
Persekitaran tasik
Ruang rekreasi dan taman untuk gaya hidup aktif.
Sehingga 2 parkir
Type B dan C dinyatakan dengan dua petak parkir.
Lihat suasana projek dan unit contoh
*Gambaran artis daripada bahan projek. Reka bentuk, landskap, perabot dan kemasan akhir tertakluk kepada dokumen jualan serta kelulusan berkaitan.
Kemudahan untuk seisi keluarga
Puchong Perdana, Selangor
Projek ini terletak di kawasan Desa Millennia dengan akses melalui LDP, SKVE, MEX, ELITE, NKVE, KESAS dan PLUS. Kemudahan sekitar termasuk IOI Mall Puchong, IOI City Mall, AEON Big Puchong Prima, institusi pendidikan dan pusat perubatan.
🔒 Lokasi tepat sesi appointment akan diberikan oleh wakil pemaju selepas permintaan disahkan.
Soalan yang biasa ditanya
Tekan soalan untuk melihat jawapan.
Adakah projek ini residential title?
Ya. Bahan projek menyatakan hak milik kediaman dan kadar utiliti domestik.
Berapa jumlah blok dan unit?
Dua blok, masing-masing 39 tingkat, dengan jumlah 1,245 unit.
Bilakah projek disasarkan siap?
Bahan pemasaran dan laporan projek terkini menyatakan sasaran tahun 2030. Tarikh mengikat hendaklah dirujuk pada SPA.
Adakah appointment terus disahkan?
Tidak. Tarikh dan masa yang dipilih ialah permintaan appointment; pasukan akan mengesahkannya selepas menerima borang.
Minta info atau atur viewing
Projek sudah dipilih secara automatik. Hantar pertanyaan projek atau pilih viewing.
Pertanyaan Projek — Xanadu Lakeview Condominium Puchong
Minta maklumat projek atau atur appointment. Ini ialah borang pertanyaan hartanah swasta, bukan permohonan rasmi.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Xanadu Lakeview Condominium Puchong (Puchong)
Xanadu Lakeview Condominium Puchong di Puchong merupakan pembangunan Kondominium berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM420,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,670 sebulan) serta konfigurasi 2–4 bilik · 2–3 bilik air (1,323 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Kondominium), Xanadu Lakeview Condominium Puchong menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Puchong. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Xanadu Lakeview Condominium Puchong memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Puchong.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Puchong merupakan antara koridor paling matang di Selangor yang mempunyai jaringan LRT terus ke Kuala Lumpur dan permintaan sewaan/jualan semula yang sangat aktif. Ini menjadikan Xanadu Lakeview Condominium Puchong pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Puchong.
| Nama Projek | Xanadu Lakeview Condominium Puchong |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Puchong (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Kondominium · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 2–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,323 kps (Anggaran ±RM317 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM420,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,670 / bulan (90% Loan) · ± RM1,860 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM4,200 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Xanadu Lakeview Condominium Puchong — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Puchong kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM2,100 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,670 sebulan bagi Xanadu Lakeview Condominium Puchong, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (2–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,323 kps)
Keluasan sekitar 1,323 kps pada anggaran nilai ±RM317 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Puchong.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta rangkaian transit Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Puchong
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Xanadu Lakeview Condominium Puchong?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Puchong dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,670 – RM1,860 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (2–4 bilik · 2–3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 2–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Puchong untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Xanadu Lakeview Condominium Puchong pada harga rujukan RM420,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM378,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,670 / bln | Dari RM4,200 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM420,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,860 / bln | Dari RM4,400 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM378,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,800 / bln | Dari RM4,500 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Xanadu Lakeview Condominium Puchong
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM420,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Xanadu Lakeview Condominium Puchong Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Xanadu Lakeview Condominium Puchong Dengan Projek Lain di Sekitar Puchong
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Xanadu Lakeview Condominium Puchong dengan beberapa projek lain di koridor Puchong dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Xanadu Lakeview Condominium Puchong (Projek Ini) | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 2–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,323 kps | RM420,000±RM1,670/bln | Semak Unit → |
| SkyRia @ D’Island PuchongPuchong | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM380,000±RM1,510/bln | Lihat Projek → |
| Ara Residences PuchongPuchong | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 4 bilik tidur · 750 kps | RM377,000±RM1,500/bln | Lihat Projek → |
| Taman Meranti Impian: Rumah Kluster Semi-D Setingkat Sepang dari RM586KPuchong | Projek Bebas | Semi-D / Banglo (Freehold) | 2 bilik · ±2,000 – 2,600 kps | RM586,000±RM2,340/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Xanadu Lakeview Condominium Puchong
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Xanadu Lakeview Condominium Puchong?
Harga rujukan bagi Xanadu Lakeview Condominium Puchong di Puchong bermula sekitar RM420,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,670 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,860 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Xanadu Lakeview Condominium Puchong?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Xanadu Lakeview Condominium Puchong ialah sekitar RM4,200 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Xanadu Lakeview Condominium Puchong?
Xanadu Lakeview Condominium Puchong merupakan pembangunan Kondominium berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Puchong. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 2–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,323 kps (anggaran nilai sekitar RM317 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Xanadu Lakeview Condominium Puchong?
Xanadu Lakeview Condominium Puchong dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Xanadu Lakeview Condominium Puchong (Puchong)?
Lokasi Xanadu Lakeview Condominium Puchong di Puchong dihubungkan melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Xanadu Lakeview Condominium Puchong
Masih mempertimbangkan sama ada Xanadu Lakeview Condominium Puchong sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.