Ringkasan Eksekutif: Ara Residences Puchong (Puchong)
Ara Residences Puchong merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Puchong. Menawarkan susun atur 4 bilik tidur (750 kps) dengan harga rujukan sekitar RM377,000 (anggaran bulanan dari ±RM1,500/bulan).
PROJEK BEBASPuchong
Maklumat projek
Gambar projek
Jangan gunakan imej direktori yang dikongsi dengan projek lain.
Kemudahan
118 kemudahan, podium 2.84 ekar
Cara membeli / memohon
Projek pasaran terbuka: pembelian dibuat terus melalui pemaju. Tiada permohonan LPHS diperlukan. Borang di halaman ini hanya untuk pertanyaan atau lawatan.
Sumber (disemak 20 Sep 2026):
- https://theedgemalaysia.com/article/hua-yang-unveils-new-flagship-development-klang-valley
- https://rumahselangorku.org/condominium/ara-residences-puchong/
Harga, status dan spesifikasi tertakluk pengesahan bertulis pemaju. RSKU.com.my ialah portal hartanah swasta, bukan LPHS atau agensi kerajaan.
Tempat kita pulang
Kenali Ara Residences @ Puchong dalam 90 saat
Penat seharian terasa lebih ringan apabila pulang kepada orang yang kita sayang. Lihat suasana ruang rumah contoh pangsapuri perkhidmatan Ara Residences di Puchong Horizon (bersebelahan Taman Puchong Intan & Lebuhraya LDP) dan bayangkan rutin keluarga anda sendiri.
Watak keluarga dijana AI berasaskan foto rumah contoh sebenar Ara Residences (Jenis A & Jenis B) dan lakaran artis pemaju; babak pejabat ialah ilustrasi AI pejabat umum. Perabot hiasan untuk paparan sahaja. Projek pasaran terbuka (bukan skim RSKU), pegangan pajakan. Harga, pakej dan unit tertakluk pengesahan semasa pemaju.
Tak perlu tergesa-gesa membuat keputusan.
Mulakan dengan semakan jenis unit dan harga rujukan, atau datang melihat rumah contoh pada masa yang sesuai. Luangkan masa menilai ruang ini bersama keluarga—pertanyaan atau lawatan tidak mewajibkan pembelian.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Ara Residences Puchong (Puchong)
Ara Residences Puchong di Puchong merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM377,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,500 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik tidur (750 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Serviced Apartment / SOHO), Ara Residences Puchong menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Puchong. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Ara Residences Puchong memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Puchong.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Puchong merupakan antara koridor paling matang di Selangor yang mempunyai jaringan LRT terus ke Kuala Lumpur dan permintaan sewaan/jualan semula yang sangat aktif. Ini menjadikan Ara Residences Puchong pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Puchong.
| Nama Projek | Ara Residences Puchong |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Puchong (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Serviced Apartment / SOHO · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik tidur · 750 kps (Anggaran ±RM503 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM377,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,500 / bulan (90% Loan) · ± RM1,670 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,800 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Ara Residences Puchong — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Puchong kini berada dalam lingkungan RM1,300 hingga RM2,100 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,500 sebulan bagi Ara Residences Puchong, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik tidur · 750 kps)
Keluasan sekitar 750 kps pada anggaran nilai ±RM503 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Puchong.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta rangkaian transit Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Puchong
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Ara Residences Puchong?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Puchong dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,500 – RM1,670 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik tidur)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik tidur berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Puchong untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Puteri Puchong, Subang Jaya/USJ (10 minit), Bandar Sunway, Bukit Jalil, Cyberjaya/Putrajaya (15–20 minit) dan pusat bandar Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Ara Residences Puchong pada harga rujukan RM377,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM339,300 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,500 / bln | Dari RM3,800 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM377,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,670 / bln | Dari RM4,000 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM339,300 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,620 / bln | Dari RM4,100 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Ara Residences Puchong
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM377,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Ara Residences Puchong Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Ara Residences Puchong Dengan Projek Lain di Sekitar Puchong
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Ara Residences Puchong dengan beberapa projek lain di koridor Puchong dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Ara Residences Puchong (Projek Ini) | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 4 bilik tidur · 750 kps | RM377,000±RM1,500/bln | Semak Unit → |
| SkyRia @ D’Island PuchongPuchong | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM380,000±RM1,510/bln | Lihat Projek → |
| Xanadu Lakeview Condominium PuchongPuchong | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 2–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,323 kps | RM420,000±RM1,670/bln | Lihat Projek → |
| The Wyn ResidencesPuchong | RSKU | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2 bilik · 1 bilik air · 550 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puchong atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Ara Residences Puchong
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Ara Residences Puchong?
Harga rujukan bagi Ara Residences Puchong di Puchong bermula sekitar RM377,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,500 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,670 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Ara Residences Puchong?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Ara Residences Puchong ialah sekitar RM3,800 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Ara Residences Puchong?
Ara Residences Puchong merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Puchong. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik tidur dengan keluasan binaan sekitar 750 kps (anggaran nilai sekitar RM503 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Ara Residences Puchong?
Ara Residences Puchong dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Ara Residences Puchong (Puchong)?
Lokasi Ara Residences Puchong di Puchong dihubungkan melalui Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP), KESAS, ELITE, SKVE dan MEX (Maju Expressway) serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian penuh LRT Laluan Sri Petaling (LRT IOI Puchong Jaya, Pusat Bandar Puchong, Taman Perindustrian Puchong, Puchong Perdana & Puchong Prima). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI Mall Puchong, IOI Boulevard, Lotus’s Puchong, SetiaWalk, Columbia Asia Hospital Puchong, KPMC Puchong dan Taylor’s International School.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Ara Residences Puchong
Masih mempertimbangkan sama ada Ara Residences Puchong sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.