Ruby Bintang Business Avenue
Ruby Bintang Business Avenue menawarkan kedai pejabat 2 tingkat di Dengkil, dengan pilihan binaan 2,698 kps dan pegangan leasehold.
RSKU.com.my ialah portal hartanah swasta, bukan portal rasmi LPHS atau kerajaan. Borang ini untuk pertanyaan projek dan lawatan.
Harga dan ketersediaan tertakluk pengesahan unit.
Gambaran Umum
Ruby Bintang Business Avenue menawarkan kedai pejabat 2 tingkat di Dengkil, dengan pilihan binaan 2,698 kps dan pegangan leasehold.
Projek komersial kedai pejabat, bukan skim Rumah Selangorku. Harga, kegunaan dibenarkan dan syarat unit perlu pengesahan khusus.
Lot rujukan: 20’ × 70’. Skala sumber: 14 unit.
Spesifikasi
- JenisKedai Pejabat 2 Tingkat
- PeganganLeasehold
- Saiz2,698 kps
- BilikKomersial
- LokasiDengkil
Pilihan Susun Atur
Unit tipikal
Lot sudut / tengah
Pelan susun atur rujukan; ukuran dan butiran akhir tertakluk dokumen jualan.
Kemudahan
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Galeri
Lokasi & Akses
Dengkil
Ruby Bintang Business Avenue berada di Dengkil. Di kawasan Jalan Arked Perdana, Dengkil, berhampiran Paya Indah Wetlands.
Rancang lawatan
Hubungi kami untuk semak lokasi galeri, unit contoh dan masa lawatan yang tersedia.
Soalan Lazim
Maklumat penting sebelum memilih unit.
Apakah jenis projek ini?
Kedai Pejabat 2 Tingkat di Dengkil. Ini pembangunan komersial.
Bagaimana menyemak harga dan stok?
Minta sebut harga bagi lot atau unit khusus. Harga, pakej dan ketersediaan memerlukan pengesahan semasa.
Apakah beza projek atau fasa ini?
Projek komersial kedai pejabat, bukan skim Rumah Selangorku. Harga, kegunaan dibenarkan dan syarat unit perlu pengesahan khusus.
Adakah borang ini menempah unit?
Tidak. Borang ini untuk pertanyaan atau permintaan lawatan. Tarikh dan masa perlu disahkan semula; tiada bayaran diambil melalui borang ini.
Hubungi Kami
Minta pelan, harga unit khusus atau masa lawatan. Pilihan tarikh ialah permintaan dan akan disahkan oleh pasukan kami.
Buat Temu Janji
Notis: Maklumat dalam halaman ini disediakan untuk tujuan makluman sahaja dan tidak merupakan tawaran jualan yang mengikat. Semua butiran, harga, spesifikasi, dan ketersediaan tertakluk kepada pengesahan rasmi daripada pemaju atau ejen yang berlesen. Sila rujuk dokumen rasmi sebelum membuat sebarang keputusan.
Semakan bahan projek: 21 Oktober 2026. Rujukan brosur dan bahan pemasaran projek yang dibekalkan melalui Homecity. Visual artis dan foto unit contoh tidak menjamin kemasan unit yang dibeli.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Ruby Bintang Business Avenue (Dengkil)
Ruby Bintang Business Avenue di Dengkil merupakan pembangunan Komersial / Kedai Pejabat berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM350,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,390 sebulan) serta konfigurasi Unit Komersial / Kedai Pejabat (2,698 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Komersial / Kedai Pejabat), Ruby Bintang Business Avenue menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Dengkil. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Ruby Bintang Business Avenue memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Dengkil.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Dengkil menjadi pilihan utama penjawat awam Putrajaya dan warga kerja Cyberjaya/KLIA kerana menawarkan kediaman bertanah serta apartmen bersaiz luas pada harga mampu milik. Ini menjadikan Ruby Bintang Business Avenue pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Dengkil.
| Nama Projek | Ruby Bintang Business Avenue |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Dengkil (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Komersial / Kedai Pejabat · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | Unit Komersial / Kedai Pejabat · 2,698 kps (Anggaran ±RM130 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM350,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,390 / bulan (90% Loan) · ± RM1,550 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Ruby Bintang Business Avenue — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Dengkil kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,390 sebulan bagi Ruby Bintang Business Avenue, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (Unit Komersial / Kedai Pejabat · 2,698 kps)
Keluasan sekitar 2,698 kps pada anggaran nilai ±RM130 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Dengkil.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta rangkaian transit ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai.
5. Kemudahan Harian Matang di Dengkil
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Ruby Bintang Business Avenue?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Dengkil dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,390 – RM1,550 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (Unit Komersial / Kedai Pejabat)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi Unit Komersial / Kedai Pejabat berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Dengkil untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Ruby Bintang Business Avenue pada harga rujukan RM350,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM315,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,390 / bln | Dari RM3,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM350,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,550 / bln | Dari RM3,700 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM315,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,500 / bln | Dari RM3,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Ruby Bintang Business Avenue
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM350,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Ruby Bintang Business Avenue Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Ruby Bintang Business Avenue Dengan Projek Lain di Sekitar Dengkil
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Ruby Bintang Business Avenue dengan beberapa projek lain di koridor Dengkil dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruby Bintang Business Avenue (Projek Ini) | Projek Bebas | Komersial / Kedai Pejabat (Leasehold) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · 2,698 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Semak Unit → |
| Barite Residence @ Platinum GardenDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,703 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Citrine Residence @ Platinum GardenDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,792 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Dua Ruby Parkhomes ResidenceDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,938 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Ruby Bintang Business Avenue
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Ruby Bintang Business Avenue?
Harga rujukan bagi Ruby Bintang Business Avenue di Dengkil bermula sekitar RM350,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,390 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,550 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Ruby Bintang Business Avenue?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Ruby Bintang Business Avenue ialah sekitar RM3,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Ruby Bintang Business Avenue?
Ruby Bintang Business Avenue merupakan pembangunan Komersial / Kedai Pejabat berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Dengkil. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi Unit Komersial / Kedai Pejabat dengan keluasan binaan sekitar 2,698 kps (anggaran nilai sekitar RM130 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Ruby Bintang Business Avenue?
Ruby Bintang Business Avenue dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Ruby Bintang Business Avenue (Dengkil)?
Lokasi Ruby Bintang Business Avenue di Dengkil dihubungkan melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta kemudahan pengangkutan awam seperti ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Ruby Bintang Business Avenue
Masih mempertimbangkan sama ada Ruby Bintang Business Avenue sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.