Dua Ruby Parkhomes Residence
Dua Ruby Parkhomes Residence menawarkan rumah teres 2 tingkat di Dengkil, dengan pilihan binaan dari 1,938 kps dan pegangan leasehold.
RSKU.com.my ialah portal hartanah swasta, bukan portal rasmi LPHS atau kerajaan. Borang ini untuk pertanyaan projek dan lawatan.
Harga dan ketersediaan tertakluk pengesahan unit.
Gambaran Umum
Dua Ruby Parkhomes Residence menawarkan rumah teres 2 tingkat di Dengkil, dengan pilihan binaan dari 1,938 kps dan pegangan leasehold.
Dokumen asal menyebut permohonan lanjutan pajakan. Tempoh pajakan semasa hendaklah dirujuk pada hak milik; lanjutan tidak dianggap telah diluluskan.
Lot rujukan: 20’ × 60’ dan pilihan lot lain. Skala sumber: 153 unit.
Spesifikasi
- JenisRumah Teres 2 Tingkat
- PeganganLeasehold
- SaizDari 1,938 kps
- Bilik4 bilik · 3 bilik air
- LokasiDengkil
Pilihan Susun Atur
Pelan susun atur rujukan; ukuran dan butiran akhir tertakluk dokumen jualan.
Kemudahan
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Galeri
Lokasi & Akses
Dengkil
Dua Ruby Parkhomes Residence berada di Dengkil. Di kawasan Jalan Arked Perdana, Dengkil, berhampiran Paya Indah Wetlands.
Rancang lawatan
Hubungi kami untuk semak lokasi galeri, unit contoh dan masa lawatan yang tersedia.
Soalan Lazim
Maklumat penting sebelum memilih unit.
Apakah jenis projek ini?
Rumah Teres 2 Tingkat di Dengkil. Ini projek pasaran terbuka.
Bagaimana menyemak harga dan stok?
Minta sebut harga bagi lot atau unit khusus. Harga, pakej dan ketersediaan memerlukan pengesahan semasa.
Apakah beza projek atau fasa ini?
Dokumen asal menyebut permohonan lanjutan pajakan. Tempoh pajakan semasa hendaklah dirujuk pada hak milik; lanjutan tidak dianggap telah diluluskan.
Adakah borang ini menempah unit?
Tidak. Borang ini untuk pertanyaan atau permintaan lawatan. Tarikh dan masa perlu disahkan semula; tiada bayaran diambil melalui borang ini.
Hubungi Kami
Minta pelan, harga unit khusus atau masa lawatan. Pilihan tarikh ialah permintaan dan akan disahkan oleh pasukan kami.
Buat Temu Janji
Notis: Maklumat dalam halaman ini disediakan untuk tujuan makluman sahaja dan tidak merupakan tawaran jualan yang mengikat. Semua butiran, harga, spesifikasi, dan ketersediaan tertakluk kepada pengesahan rasmi daripada pemaju atau ejen yang berlesen. Sila rujuk dokumen rasmi sebelum membuat sebarang keputusan.
Semakan bahan projek: 21 Oktober 2026. Rujukan brosur dan bahan pemasaran projek yang dibekalkan melalui Homecity. Visual artis dan foto unit contoh tidak menjamin kemasan unit yang dibeli.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Dua Ruby Parkhomes Residence (Dengkil)
Dua Ruby Parkhomes Residence di Dengkil merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM350,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,390 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air (1,938 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Dua Ruby Parkhomes Residence memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Dua Ruby Parkhomes Residence memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Dengkil.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Dengkil menjadi pilihan utama penjawat awam Putrajaya dan warga kerja Cyberjaya/KLIA kerana menawarkan kediaman bertanah serta apartmen bersaiz luas pada harga mampu milik. Ini menjadikan Dua Ruby Parkhomes Residence pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Dengkil.
| Nama Projek | Dua Ruby Parkhomes Residence |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Dengkil (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 3 bilik air · 1,938 kps (Anggaran ±RM181 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM350,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,390 / bulan (90% Loan) · ± RM1,550 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Dua Ruby Parkhomes Residence — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Dengkil kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,390 sebulan bagi Dua Ruby Parkhomes Residence, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 3 bilik air · 1,938 kps)
Keluasan sekitar 1,938 kps pada anggaran nilai ±RM181 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Dengkil.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta rangkaian transit ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai.
5. Kemudahan Harian Matang di Dengkil
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Dua Ruby Parkhomes Residence?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Dengkil dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,390 – RM1,550 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Dengkil untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Dua Ruby Parkhomes Residence pada harga rujukan RM350,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM315,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,390 / bln | Dari RM3,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM350,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,550 / bln | Dari RM3,700 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM315,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,500 / bln | Dari RM3,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Dua Ruby Parkhomes Residence
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM350,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Dua Ruby Parkhomes Residence Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Dua Ruby Parkhomes Residence Dengan Projek Lain di Sekitar Dengkil
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Dua Ruby Parkhomes Residence dengan beberapa projek lain di koridor Dengkil dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Dua Ruby Parkhomes Residence (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,938 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Semak Unit → |
| Barite Residence @ Platinum GardenDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,703 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Citrine Residence @ Platinum GardenDengkil | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,792 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
| Ruby Bintang Business AvenueDengkil | Projek Bebas | Komersial / Kedai Pejabat (Leasehold) | Unit Komersial / Kedai Pejabat · 2,698 kps | RM350,000±RM1,390/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Dua Ruby Parkhomes Residence
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Dua Ruby Parkhomes Residence?
Harga rujukan bagi Dua Ruby Parkhomes Residence di Dengkil bermula sekitar RM350,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,390 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,550 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Dua Ruby Parkhomes Residence?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Dua Ruby Parkhomes Residence ialah sekitar RM3,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Dua Ruby Parkhomes Residence?
Dua Ruby Parkhomes Residence merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Dengkil. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,938 kps (anggaran nilai sekitar RM181 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Dua Ruby Parkhomes Residence?
Dua Ruby Parkhomes Residence dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Dua Ruby Parkhomes Residence (Dengkil)?
Lokasi Dua Ruby Parkhomes Residence di Dengkil dihubungkan melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta kemudahan pengangkutan awam seperti ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Dua Ruby Parkhomes Residence
Masih mempertimbangkan sama ada Dua Ruby Parkhomes Residence sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.