Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.

MSN J3 Residence @ Dengkil

Pasaran Terbuka (Projek Bebas) · Dengkil

Ringkasan Eksekutif: Msn J3 Residence Dengkil (Dengkil)

Msn J3 Residence Dengkil merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Dengkil. Menawarkan susun atur 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,040 kps) dengan harga rujukan sekitar RM430,000 (anggaran bulanan dari ±RM1,710/bulan).

Harga Rujukan
RM430,000
Anggaran Bulanan (90%)
±RM1,710/bln
Spesifikasi Unit
3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,040 kps
Pegangan & Skim
Freehold · Projek Bebas

MSN J3 Residence @ Dengkil

RM500 (maklumat akaun pembayaran akan diberikan semasa pendaftaran)

🏠 Pelan Rumah & Gambar

1 – TYPE A – CORNER LOT-01
1 – TYPE B – CORNER LOT-01
2 – TYPE A – INTERMEDIATE A
2 – TYPE B – INTERMEDIATE A
3 – TYPE A – INTERMEDIATE B
3 – TYPE B – INTERMEDIATE B
4 – TYPE A – END LOT-01
4 – TYPE B – END LOT-01
A1
A2
A3
A4
B1
B2
B3
B4
J3 Residence Flyer OL-01
J3 Residence Flyer OL-02
J3 Residence Susun Atur (Block E to H)-01
💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma

Lihat juga: Rumah Selangorku Dengkil

Panduan Pembeli & Analisis Projek · Dengkil

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Msn J3 Residence Dengkil (Dengkil)

Msn J3 Residence Dengkil di Dengkil merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM430,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,710 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (1,040 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Msn J3 Residence Dengkil memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Msn J3 Residence Dengkil memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Dengkil.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Dengkil menjadi pilihan utama penjawat awam Putrajaya dan warga kerja Cyberjaya/KLIA kerana menawarkan kediaman bertanah serta apartmen bersaiz luas pada harga mampu milik. Ini menjadikan Msn J3 Residence Dengkil pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Dengkil.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Msn J3 Residence Dengkil
Nama ProjekMsn J3 Residence Dengkil
Lokasi / KoridorDengkil (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil)
Pemaju / Jenama PembangunanPemaju Perumahan Berdaftar
Kategori SkimPasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & PeganganRumah Teres / Landed · Freehold
Keluasan Binaan & Bilik3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,040 kps (Anggaran ±RM413 / kps)
Harga Rujukan SemasaRM430,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan± RM1,710 / bulan (90% Loan) · ± RM1,900 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi RumahDari RM4,300 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Msn J3 Residence Dengkil — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Dengkil kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,710 sebulan bagi Msn J3 Residence Dengkil, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,040 kps)

Keluasan sekitar 1,040 kps pada anggaran nilai ±RM413 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Dengkil.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta rangkaian transit ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai.

5. Kemudahan Harian Matang di Dengkil

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Msn J3 Residence Dengkil?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Dengkil dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,710 – RM1,900 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Dengkil untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor Pusat Pentadbiran Putrajaya (10–15 minit), Cyberjaya, Hab Penerbangan & Logistik KLIA/Sepang serta Bangi/Nilai yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Msn J3 Residence Dengkil pada harga rujukan RM430,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Msn J3 Residence Dengkil (RM430,000)
Kategori PembiayaanJumlah PinjamanTempohAnggaran Ansuran BulananCadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa PemajuRM387,00035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,710 / blnDari RM4,300 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuhRM430,00035 TahunUmur ≤ 35 tahun± RM1,900 / blnDari RM4,500 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahunRM387,00030 TahunUmur ≤ 40 tahun± RM1,850 / blnDari RM4,600 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Msn J3 Residence Dengkil

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)
Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM430,000)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Deposit Tunai
RM0 (Pinjaman 100%)
Duti Setem MOT & Pinjaman
RM0 (Dikecualikan!)
Anggaran Guaman SPA+Loan
Tertakluk pakej pemaju
Anggaran Kos Awal
Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Msn J3 Residence Dengkil Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Msn J3 Residence Dengkil Dengan Projek Lain di Sekitar Dengkil

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Msn J3 Residence Dengkil dengan beberapa projek lain di koridor Dengkil dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Dengkil
Nama ProjekSkimJenis & PeganganBilik & Saiz BinaanHarga Rujukan & BulananTindakan
Msn J3 Residence Dengkil (Projek Ini)Projek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,040 kpsRM430,000±RM1,710/blnSemak Unit →
Amanria ResidencesDengkilProjek BebasApartment / Pangsapuri (Freehold)3 bilik · 2 bilik air · 979 kpsRM376,000±RM1,500/blnLihat Projek →
Barite Residence @ Platinum GardenDengkilProjek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)4 bilik · 3 bilik air · 1,703 kpsRM350,000±RM1,390/blnLihat Projek →
Citrine Residence @ Platinum GardenDengkilProjek BebasRumah Teres / Landed (Freehold)4 bilik · 3 bilik air · 1,792 kpsRM350,000±RM1,390/blnLihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Dengkil atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Msn J3 Residence Dengkil

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Msn J3 Residence Dengkil?

Harga rujukan bagi Msn J3 Residence Dengkil di Dengkil bermula sekitar RM430,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,710 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,900 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Msn J3 Residence Dengkil?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Msn J3 Residence Dengkil ialah sekitar RM4,300 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Msn J3 Residence Dengkil?

Msn J3 Residence Dengkil merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Dengkil. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,040 kps (anggaran nilai sekitar RM413 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Msn J3 Residence Dengkil?

Msn J3 Residence Dengkil dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Msn J3 Residence Dengkil (Dengkil)?

Lokasi Msn J3 Residence Dengkil di Dengkil dihubungkan melalui ELITE (Persimpangan Bandar Serenia / Gamuda Cove), MEX, SKVE, PLUS dan Jalan Persekutuan Putrajaya–Dengkil–Banting serta kemudahan pengangkutan awam seperti ERL Salak Tinggi (Park & Ride ke KL Sentral / KLIA) serta MRT Putrajaya Sentral (12–15 minit). Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Pekan Dengkil, UiTM Kampus Dengkil, KIPMall Kota Warisan, SplashMania Gamuda Cove, Hospital Putrajaya dan Hospital Cyberjaya.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Msn J3 Residence Dengkil

Masih mempertimbangkan sama ada Msn J3 Residence Dengkil sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

Scroll to Top
💬
Kira DSR Daftar Viewing WhatsApp