KDSB Bentara @ Jalan Bangau

KDSB Bentara @ Jalan Bangau adalah projek di Jalan Bangau Kampung Sungai Jarom, Jenjarom. Dibangunkan oleh KDSB_Kenting Development. Menawarkan 2 storey terrace. Harga bermula dari RM 481625 for first 15 units, normal from RM 493,075.

Projek	KDSB Bentara @ Jalan Bangau
Jenis	2 Storey Terrace
Lokasi	Jalan Bangau Kampung Sungai Jarom, Jenjarom
Pemaju	KDSB_Kenting Development
Status Tanah	📄 Leasehold
Harga Bermula	RM 481625 for first 15 units, normal from RM 493,075
Saiz Tanah	20′ x 62′ \| 20′ x 74′
Saiz Binaan	2,100 sqft
Bilik / Bilik Air	4 Rooms + 3 Baths
Strata / Individu	Individual
Gated & Guarded	❌ Tidak
Yuran Penyelenggaraan	No
Tarikh Siap	Q4 2027

🏠 Kemudahan

Playground, taman

📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar

• Quayside Mall • Sanctuary Mall • Mc’Donald • Shoplots • Sekolah2.

🏠 Pelan Rumah & Gambar

💬 Berminat?

Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!

📱 WhatsApp Konsultasi Percuma

Borang Minat — KDSB Bentara @ Jalan Bangau

Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.

Borang Minat — KDSB Bentara @ Jalan Bangau

Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.

Borang pertanyaan swasta: RSKU.com.my tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku.

Panduan Pembeli & Analisis Projek · Banting

Penerangan Projek & Kelebihan Utama Kdsb Bentara Jalan Bangau (Banting)

Kdsb Bentara Jalan Bangau di Banting merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh KDSB Development di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM481,625 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,920 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (2,100 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.

Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Kdsb Bentara Jalan Bangau memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Kdsb Bentara Jalan Bangau memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Banting.

Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Persimpangan baharu Lebuhraya WCE di Banting menghubungkan Kuala Langat terus ke SKVE, KESAS dan Shah Alam, meningkatkan permintaan rumah bertanah di koridor ini. Ini menjadikan Kdsb Bentara Jalan Bangau pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Banting.

Jadual Ringkasan Fakta, Spesifikasi & Anggaran Kewangan Kdsb Bentara Jalan Bangau
Nama Projek	Kdsb Bentara Jalan Bangau
Lokasi / Koridor	Banting (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Banting)
Pemaju / Jenama Pembangunan	KDSB Development
Kategori Skim	Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my)
Jenis Kediaman & Pegangan	Rumah Teres / Landed · Leasehold
Keluasan Binaan & Bilik	3–4 bilik · 2–3 bilik air · 2,100 kps (Anggaran ±RM229 / kps)
Harga Rujukan Semasa	RM481,625 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan	± RM1,920 / bulan (90% Loan) · ± RM2,130 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah	Dari RM4,800 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)

5 Kelebihan Utama Kdsb Bentara Jalan Bangau — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?

1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi

Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Banting kini berada dalam lingkungan RM900 hingga RM1,400 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,920 sebulan bagi Kdsb Bentara Jalan Bangau, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.

2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · 2,100 kps)

Keluasan sekitar 2,100 kps pada anggaran nilai ±RM229 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).

3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas

Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Banting.

4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam

Penduduk menikmati akses mudah melalui SKVE, ELITE (Persimpangan Saujana Putra / Serenia), WCE (Persimpangan Banting) dan Jalan Persekutuan Klang–Banting–Dengkil serta rangkaian transit Akses 20 minit ke ERL Salak Tinggi dan terminal bas Banting. Ini memudahkan perjalanan harian ke Zon Perindustrian Olak Lempit / Mahkota Banting, KLIA/Sepang (20 minit), Pelabuhan Barat/Telok Panglima Garang dan Putrajaya.

5. Kemudahan Harian Matang di Banting

Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Pekan Banting, Econsave, Megah Supermarket, Hospital Banting, Politeknik Banting, Kolej Matrikulasi Selangor, ILP Kuala Langat dan Pantai Morib. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.

Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Kdsb Bentara Jalan Bangau?

Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda

Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Banting dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,920 – RM2,130 sebulan.

Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)

Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Banting untuk keselesaan jangka panjang.

Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta

Warga kerja di koridor Zon Perindustrian Olak Lempit / Mahkota Banting, KLIA/Sepang (20 minit), Pelabuhan Barat/Telok Panglima Garang dan Putrajaya yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.

Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)

Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Kdsb Bentara Jalan Bangau pada harga rujukan RM481,625 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):

Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Kdsb Bentara Jalan Bangau (RM481,625)
Kategori Pembiayaan	Jumlah Pinjaman	Tempoh	Anggaran Ansuran Bulanan	Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju	RM433,463	35 TahunUmur ≤ 35 tahun	± RM1,920 / bln	Dari RM4,800 / bln
Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh	RM481,625	35 TahunUmur ≤ 35 tahun	± RM2,130 / bln	Dari RM5,100 / bln
Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun	RM433,463	30 TahunUmur ≤ 40 tahun	± RM2,070 / bln	Dari RM5,200 / bln

⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Kdsb Bentara Jalan Bangau

Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:

Gaji Bersih Bulanan (RM)

Komitmen Bulanan Sedia Ada (RM)

Pilihan Pembiayaan

Anggaran DSR Anda: 48.5% LULUS SELESA (DSR Sihat ≤ 60%)

Taip gaji & komitmen anda di atas untuk melihat kiraan baki gaji bersih serta-merta.

💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM481,625)

Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):

Status Pembeli

Margin Pembiayaan

Deposit Tunai

RM0 (Pinjaman 100%)

Duti Setem MOT & Pinjaman

RM0 (Dikecualikan!)

Anggaran Guaman SPA+Loan

Tertakluk pakej pemaju

Anggaran Kos Awal

Minimum

Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Kdsb Bentara Jalan Bangau Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.

Perbandingan Kdsb Bentara Jalan Bangau Dengan Projek Lain di Sekitar Banting

Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Kdsb Bentara Jalan Bangau dengan beberapa projek lain di koridor Banting dan kawasan berdekatan:

Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Banting
Nama Projek	Skim	Jenis & Pegangan	Bilik & Saiz Binaan	Harga Rujukan & Bulanan	Tindakan
Kdsb Bentara Jalan Bangau (Projek Ini)	Projek Bebas	Rumah Teres / Landed (Leasehold)	3–4 bilik · 2–3 bilik air · 2,100 kps	RM481,625±RM1,920/bln	Semak Unit →
Cvsb Bentara Jalan PipitBanting	Projek Bebas	Rumah Teres / Landed (Leasehold)	4 bilik · 2 bilik air · 1,266 kps	RM419,400±RM1,670/bln	Lihat Projek →
Taman Cenderawasih BantingBanting	Projek Bebas	Rumah Teres / Kediaman (Freehold)	3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,540 kps	RM409,700±RM1,630/bln	Lihat Projek →
Moscon Seri Changgang 1 SepangBanting	Projek Bebas	Rumah Teres / Kediaman (Rizab Melayu)	4 bilik tidur · 1,060 kps	RM360,000±RM1,430/bln	Lihat Projek →

Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Banting atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.

Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Kdsb Bentara Jalan Bangau

Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Kdsb Bentara Jalan Bangau?

Harga rujukan bagi Kdsb Bentara Jalan Bangau di Banting bermula sekitar RM481,625 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,920 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,130 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).

Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Kdsb Bentara Jalan Bangau?

Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Kdsb Bentara Jalan Bangau ialah sekitar RM4,800 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.

Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Kdsb Bentara Jalan Bangau?

Kdsb Bentara Jalan Bangau merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh KDSB Development di koridor Banting. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 2,100 kps (anggaran nilai sekitar RM229 setiap kaki persegi).

Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Kdsb Bentara Jalan Bangau?

Kdsb Bentara Jalan Bangau dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.

Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Kdsb Bentara Jalan Bangau (Banting)?

Lokasi Kdsb Bentara Jalan Bangau di Banting dihubungkan melalui SKVE, ELITE (Persimpangan Saujana Putra / Serenia), WCE (Persimpangan Banting) dan Jalan Persekutuan Klang–Banting–Dengkil serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 20 minit ke ERL Salak Tinggi dan terminal bas Banting. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Pekan Banting, Econsave, Megah Supermarket, Hospital Banting, Politeknik Banting, Kolej Matrikulasi Selangor, ILP Kuala Langat dan Pantai Morib.

Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Kdsb Bentara Jalan Bangau

Masih mempertimbangkan sama ada Kdsb Bentara Jalan Bangau sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.

Daftar Lawatan Galeri / Minta Info Kira Bajet & DSR Saya Tanya Melalui WhatsApp

Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.

KDSB Bentara @ Jalan Bangau