Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.
CVSB Bentara @ Jalan Pipit adalah projek di Taman Bentara, Jalan Pipit. Dibangunkan oleh Creative Variety Sdn Bhd. Menawarkan 1 storey terrace, 1 storey semi d. Harga bermula dari RM 1sty- 419,400, 1sty semi d-515,700.
Projek
CVSB Bentara @ Jalan Pipit
Jenis
1 Storey Terrace, 1 Storey Semi D
Lokasi
Taman Bentara, Jalan Pipit
Pemaju
Creative Variety Sdn Bhd
Status Tanah
📄 Leasehold
Harga Bermula
RM 1sty- 419,400, 1sty semi d-515,700
Saiz Tanah
22′ x 70′, 24′ x 70′, semi d- 44 x 76.7′
Saiz Binaan
1,211- 1,266 sqft
Bilik / Bilik Air
4 Rooms + 2 Baths
Strata / Individu
Individual Title
Gated & Guarded
❌ Tidak
Yuran Penyelenggaraan
No
Tarikh Siap
Q4 2027
🏠 Kemudahan
Playground
📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar
• Quayside Mall
• Restoran
• Shoplots
• Sekolah2.
🏠 Pelan Rumah & Gambar
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.
Borang Minat — CVSB Bentara @ Jalan Pipit
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Borang pertanyaan swasta: RSKU.com.my tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku.
Panduan Pembeli & Analisis Projek · Banting
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Cvsb Bentara Jalan Pipit (Banting)
Cvsb Bentara Jalan Pipit di Banting merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Creative Variety Sdn Bhd di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM419,400 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,670 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air (1,266 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Cvsb Bentara Jalan Pipit memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Cvsb Bentara Jalan Pipit memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Banting.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Persimpangan baharu Lebuhraya WCE di Banting menghubungkan Kuala Langat terus ke SKVE, KESAS dan Shah Alam, meningkatkan permintaan rumah bertanah di koridor ini. Ini menjadikan Cvsb Bentara Jalan Pipit pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Banting.
4 bilik · 2 bilik air · 1,266 kps (Anggaran ±RM331 / kps)
Harga Rujukan Semasa
RM419,400 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan
± RM1,670 / bulan (90% Loan) · ± RM1,860 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Dari RM4,200 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)
5 Kelebihan Utama Cvsb Bentara Jalan Pipit — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Banting kini berada dalam lingkungan RM900 hingga RM1,400 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,670 sebulan bagi Cvsb Bentara Jalan Pipit, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 2 bilik air · 1,266 kps)
Keluasan sekitar 1,266 kps pada anggaran nilai ±RM331 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Banting.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui SKVE, ELITE (Persimpangan Saujana Putra / Serenia), WCE (Persimpangan Banting) dan Jalan Persekutuan Klang–Banting–Dengkil serta rangkaian transit Akses 20 minit ke ERL Salak Tinggi dan terminal bas Banting. Ini memudahkan perjalanan harian ke Zon Perindustrian Olak Lempit / Mahkota Banting, KLIA/Sepang (20 minit), Pelabuhan Barat/Telok Panglima Garang dan Putrajaya.
5. Kemudahan Harian Matang di Banting
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Pekan Banting, Econsave, Megah Supermarket, Hospital Banting, Politeknik Banting, Kolej Matrikulasi Selangor, ILP Kuala Langat dan Pantai Morib. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Cvsb Bentara Jalan Pipit?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Banting dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,670 – RM1,860 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Banting untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Zon Perindustrian Olak Lempit / Mahkota Banting, KLIA/Sepang (20 minit), Pelabuhan Barat/Telok Panglima Garang dan Putrajaya yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Cvsb Bentara Jalan Pipit pada harga rujukan RM419,400 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Cvsb Bentara Jalan Pipit (RM419,400)
Perbandingan Cvsb Bentara Jalan Pipit Dengan Projek Lain di Sekitar Banting
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Cvsb Bentara Jalan Pipit dengan beberapa projek lain di koridor Banting dan kawasan berdekatan:
Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Banting
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Cvsb Bentara Jalan Pipit
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Cvsb Bentara Jalan Pipit?
Harga rujukan bagi Cvsb Bentara Jalan Pipit di Banting bermula sekitar RM419,400 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,670 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,860 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Cvsb Bentara Jalan Pipit?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Cvsb Bentara Jalan Pipit ialah sekitar RM4,200 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Cvsb Bentara Jalan Pipit?
Cvsb Bentara Jalan Pipit merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Creative Variety Sdn Bhd di koridor Banting. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,266 kps (anggaran nilai sekitar RM331 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Cvsb Bentara Jalan Pipit?
Cvsb Bentara Jalan Pipit dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Cvsb Bentara Jalan Pipit (Banting)?
Lokasi Cvsb Bentara Jalan Pipit di Banting dihubungkan melalui SKVE, ELITE (Persimpangan Saujana Putra / Serenia), WCE (Persimpangan Banting) dan Jalan Persekutuan Klang–Banting–Dengkil serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 20 minit ke ERL Salak Tinggi dan terminal bas Banting. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Pekan Banting, Econsave, Megah Supermarket, Hospital Banting, Politeknik Banting, Kolej Matrikulasi Selangor, ILP Kuala Langat dan Pantai Morib.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Cvsb Bentara Jalan Pipit
Masih mempertimbangkan sama ada Cvsb Bentara Jalan Pipit sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.
Scroll to Top
Ikuti saluran kami
Maklumat projek, terus ke telefon anda.
Ikuti saluran pilihan anda untuk maklumat hartanah dan kemas kini projek. Pilih platform yang anda gunakan di bawah.
WhatsApp Channel
Rumah Selangorku Ikuti perkongsian dan maklumat projek.
