CVSB Taman Jenjarom Permai @ Jenjarom
CVSB Taman Jenjarom Permai @ Jenjarom adalah projek di Jenjarom , Jalan Sukepi. Dibangunkan oleh Creative Variety Sdn Bhd. Menawarkan 1 storey terrace. Harga bermula dari RM 1sty- RM 382,950.
| Projek | CVSB Taman Jenjarom Permai @ Jenjarom |
| Jenis | 1 Storey Terrace |
| Lokasi | Jenjarom , Jalan Sukepi |
| Pemaju | Creative Variety Sdn Bhd |
| Status Tanah | 📄 Leasehold |
| Harga Bermula | RM 1sty- RM 382,950 |
| Saiz Tanah | 20 x 86’85 |
| Saiz Binaan | Fr 1733 sqft |
| Bilik / Bilik Air | 4 Rooms + 2 Baths |
| Strata / Individu | Individual Title |
| Gated & Guarded | ❌ Tidak |
| Yuran Penyelenggaraan | No |
| Tarikh Siap | Q2 2028 |
🏠 Kemudahan
Playground
📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar
- • Jenjarom Lotus • Ecosave • sekolah • klinik kesihatan
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Lihat juga: Senarai rumah mampu milik Dengkil
Borang Minat — CVSB Taman Jenjarom Permai @ Jenjarom
Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.
Borang Minat — CVSB Taman Jenjarom Permai @ Jenjarom
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom (Jenjarom)
Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom di Jenjarom merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Creative Variety Sdn Bhd di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM382,950 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,530 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air (1,733 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Jenjarom.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Jenjarom dan Telok Panglima Garang menikmati limpahan pembangunan perbandaran mega bersebelahan seperti Bandar Rimbayu, Eco Sanctuary dan Tropicana Aman. Ini menjadikan Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Jenjarom.
| Nama Projek | Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Jenjarom (Panduan Kediaman Jenjarom, Telok Panglima Garang & Banting) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Creative Variety Sdn Bhd |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 2 bilik air · 1,733 kps (Anggaran ±RM221 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM382,950 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,530 / bulan (90% Loan) · ± RM1,700 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM3,800 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Jenjarom kini berada dalam lingkungan RM1,050 hingga RM1,550 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,530 sebulan bagi Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 2 bilik air · 1,733 kps)
Keluasan sekitar 1,733 kps pada anggaran nilai ±RM221 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Jenjarom.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui SKVE (Persimpangan Telok Panglima Garang / Saujana Putra), KESAS dan WCE serta rangkaian transit Akses 15–20 minit ke Stesen Akhir LRT3 Johan Setia. Ini memudahkan perjalanan harian ke Telok Panglima Garang Free Industrial Zone, Kota Kemuning, Bandar Saujana Putra, Klang dan Shah Alam.
5. Kemudahan Harian Matang di Jenjarom
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Lotus’s Jenjarom, Econsave Jenjarom, Sanctuary Mall Rimbayu, Quayside Mall Kota Kemuning dan Tenby International School Tropicana Aman. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Jenjarom dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,530 – RM1,700 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Jenjarom untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Telok Panglima Garang Free Industrial Zone, Kota Kemuning, Bandar Saujana Putra, Klang dan Shah Alam yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom pada harga rujukan RM382,950 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM344,655 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,530 / bln | Dari RM3,800 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM382,950 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,700 / bln | Dari RM4,000 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM344,655 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,650 / bln | Dari RM4,100 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM382,950)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom Dengan Projek Lain di Sekitar Jenjarom
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom dengan beberapa projek lain di koridor Jenjarom dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 4 bilik · 2 bilik air · 1,733 kps | RM382,950±RM1,530/bln | Semak Unit → |
| Lbs Kita Bestari CybersouthCyberjaya | Projek Bebas | Rumah Teres / Kediaman (Leasehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · ±1,200 – 1,500 kps | RM382,953±RM1,530/bln | Lihat Projek → |
| Harmoni Indah Pulau IndahPulau Indah | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,000 kps | RM384,462±RM1,530/bln | Lihat Projek → |
| SkyRia @ D’Island PuchongPuchong | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 900 kps | RM380,000±RM1,510/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Jenjarom, Telok Panglima Garang & Banting atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom?
Harga rujukan bagi Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom di Jenjarom bermula sekitar RM382,950 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,530 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,700 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom ialah sekitar RM3,800 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom?
Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Creative Variety Sdn Bhd di koridor Jenjarom. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,733 kps (anggaran nilai sekitar RM221 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom?
Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom (Jenjarom)?
Lokasi Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom di Jenjarom dihubungkan melalui SKVE (Persimpangan Telok Panglima Garang / Saujana Putra), KESAS dan WCE serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 15–20 minit ke Stesen Akhir LRT3 Johan Setia. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Lotus’s Jenjarom, Econsave Jenjarom, Sanctuary Mall Rimbayu, Quayside Mall Kota Kemuning dan Tenby International School Tropicana Aman.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom
Masih mempertimbangkan sama ada Cvsb Taman Jenjarom Permai Jenjarom sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.