Akina Kajang 2 Precinct 3 Phase 2
Rumah teres dua tingkat pegangan bebas dengan 4 bilik tidur, 3 bilik air dan binaan 1,772 kaki persegi—dalam pilihan Type B 20×70 atau Type B2 20×75.
Artist’s impression. Historical Phase 2 source supplied for owner-approved publication; verify current design and specification with the wakil pemaju and SPA.
Ruang landed yang mudah dibandingkan
Ruang keluarga dengan fakta di hadapan
Akina ialah fasa kediaman di Kajang 2 Precinct 3 yang dibangunkan oleh Petik Mekar Sdn Bhd, sebuah anak syarikat MKH Berhad. Phase 2 merangkumi kira-kira 14.26 ekar dalam pembangunan Kajang 2 Precinct 3 yang lebih luas, berjumlah kira-kira 80.35 ekar.
Pelan yang dibekalkan menunjukkan bilik keempat dan bilik air ketiga di aras bawah. Aras atas menempatkan bilik utama, dua bilik tambahan, dua bilik air dan ruang keluarga.
Pilih kedalaman lot, kekalkan ruang binaan
Kedua-dua jenis menawarkan binaan dan bilangan bilik yang sama. Perbezaan utama ialah kedalaman lot.
- Binaan
- 1,772 kps
- Bilik tidur
- 4
- Bilik air
- 3
- Perbezaan utama
- Kedalaman lot 70 kaki
- Binaan
- 1,772 kps
- Bilik tidur
- 4
- Bilik air
- 3
- Perbezaan utama
- Kedalaman lot 75 kaki
Saiz anjung, varian sisi, bahan dan jadual titik hendaklah disahkan terhadap pelan serta spesifikasi bertulis bagi unit pilihan.
Minta harga dan pilihan unit semasa
Halaman ini tidak memaparkan tawaran atau ketersediaan lama sebagai maklumat semasa. Minta sebut harga bertulis dan pilihan unit semasa daripada wakil pemaju sebelum membuat keputusan.
Ruang luar untuk rutin keluarga
Pelan dan bahan projek menunjukkan cadangan ruang rekreasi berikut.
Semua kemudahan adalah cadangan dan tertakluk pada pelan akhir, kelulusan serta perubahan pemaju atau pihak berkuasa.
Visual Phase 2 dan konteks Kajang 2 Precinct 3
Visual terpilih diterbitkan dengan pendedahan sumber dan skop yang jelas.
Mukim SemenyihHulu Langat · Selangor
Semak akses mengikut rutin anda
Bahan projek meletakkan Akina dalam konteks rangkaian Kajang–Semenyih, Kajang 2 KTM, Kajang KTM–MRT dan beberapa laluan utama.
Tiada pin peta, alamat galeri atau janji masa perjalanan. Semak laluan dan status perkhidmatan semasa sebelum membuat keputusan.
Semak sebelum membuat keputusan
Apakah jenis rumah di Akina Phase 2?
Rumah teres dua tingkat. Sumber projek menyatakan pegangan bebas dengan hak milik individu.
Apakah perbezaan Type B dan Type B2?
Type B berukuran 20×70 manakala Type B2 ialah 20×75. Kedua-duanya direkodkan dengan binaan 1,772 kaki persegi, 4 bilik tidur dan 3 bilik air.
Berapakah harga Akina Phase 2?
Minta harga dan pilihan unit semasa. Dapatkan sebut harga bertulis terkini daripada wakil pemaju.
Adakah kemudahan telah disahkan?
Kemudahan yang dipaparkan ialah cadangan dan tertakluk pada pelan akhir, kelulusan serta perubahan pemaju atau pihak berkuasa.
Adakah stok atau tarikh siap semasa dipaparkan?
Tidak. Halaman ini tidak mendakwa stok, ketersediaan, tahap pembinaan, tarikh siap atau status VP semasa. Minta pengesahan bertulis terkini.
Bagaimana menyemak dokumen dan spesifikasi?
Minta pelan unit, spesifikasi, harga SPA dan sebut harga bertulis terkini daripada wakil pemaju. Semak semua butiran terhadap SPA.
Pilih slot penerangan Akina Phase 2
Wakil pemaju akan menerangkan pilihan unit, harga dan dokumen semasa. Pendaftaran bukan tempahan unit dan tidak menjamin harga, stok atau pembiayaan.
Teruskan semakan anda
RSKU.com.my ialah portal informasi hartanah bebas dan bukan laman rasmi pemaju. Sahkan dokumen, harga, pilihan unit dan terma semasa dengan wakil pemaju.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Akina Kajang 2 Phase 2 (Kajang)
Akina Kajang 2 Phase 2 di Kajang merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM600,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,390 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air (1,772 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Akina Kajang 2 Phase 2 memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Akina Kajang 2 Phase 2 memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kajang.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kajang dan Kajang 2 mempunyai kelebihan pengangkutan rel berkembar (MRT Laluan Kajang + KTM Komuter) yang menghubungkan penduduk terus ke Bukit Bintang dan TRX. Ini menjadikan Akina Kajang 2 Phase 2 pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kajang.
| Nama Projek | Akina Kajang 2 Phase 2 |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kajang (Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 3 bilik air · 1,772 kps (Anggaran ±RM339 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM600,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,390 / bulan (90% Loan) · ± RM2,660 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM6,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Akina Kajang 2 Phase 2 — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kajang kini berada dalam lingkungan RM1,150 hingga RM1,750 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,390 sebulan bagi Akina Kajang 2 Phase 2, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 3 bilik air · 1,772 kps)
Keluasan sekitar 1,772 kps pada anggaran nilai ±RM339 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kajang.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta rangkaian transit Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang).
5. Kemudahan Harian Matang di Kajang
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Akina Kajang 2 Phase 2?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kajang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,390 – RM2,660 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kajang untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Akina Kajang 2 Phase 2 pada harga rujukan RM600,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM540,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,390 / bln | Dari RM6,000 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM600,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,660 / bln | Dari RM6,300 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM540,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,580 / bln | Dari RM6,500 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Akina Kajang 2 Phase 2
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM600,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Akina Kajang 2 Phase 2 Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Akina Kajang 2 Phase 2 Dengan Projek Lain di Sekitar Kajang
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Akina Kajang 2 Phase 2 dengan beberapa projek lain di koridor Kajang dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Akina Kajang 2 Phase 2 (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,772 kps | RM600,000±RM2,390/bln | Semak Unit → |
| Uem Serene Heights BangiKajang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,914 kps | RM649,000±RM2,590/bln | Lihat Projek → |
| Anvil Lambaian Dua BangiKajang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 2,274 kps | RM699,000±RM2,790/bln | Lihat Projek → |
| Kediaman Landed Freehold Kajang SelatanKajang | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik tidur · 1,938 kps | RM751,000±RM2,990/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Kajang, Bangi & Semenyih atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Akina Kajang 2 Phase 2
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Akina Kajang 2 Phase 2?
Harga rujukan bagi Akina Kajang 2 Phase 2 di Kajang bermula sekitar RM600,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,390 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,660 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Akina Kajang 2 Phase 2?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Akina Kajang 2 Phase 2 ialah sekitar RM6,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Akina Kajang 2 Phase 2?
Akina Kajang 2 Phase 2 merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kajang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,772 kps (anggaran nilai sekitar RM339 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Akina Kajang 2 Phase 2?
Akina Kajang 2 Phase 2 dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Akina Kajang 2 Phase 2 (Kajang)?
Lokasi Akina Kajang 2 Phase 2 di Kajang dihubungkan melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Akina Kajang 2 Phase 2
Masih mempertimbangkan sama ada Akina Kajang 2 Phase 2 sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.