Portal hartanah swasta: RSKU.com.my ialah portal maklumat, pemasaran dan pertanyaan hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas. RSKU.com.my bukan portal rasmi LPHS, eHartanah atau Kerajaan Negeri Selangor dan tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi Rumah Selangorku. Untuk urusan rasmi, gunakan eHartanah LPHS. Borang dan WhatsApp kami hanya untuk pertanyaan projek, konsultasi atau lawatan.
Ringkasan Eksekutif: Anvil Lambaian Dua Bangi (Kajang)
Anvil Lambaian Dua Bangi merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh Anvil Group di koridor Kajang. Menawarkan susun atur 3–4 bilik · 2–3 bilik air (2,274 kps) dengan harga rujukan sekitar RM699,000 (anggaran bulanan dari ±RM2,790/bulan).
Harga Rujukan
RM699,000
Anggaran Bulanan (90%)
±RM2,790/bln
Spesifikasi Unit
3–4 bilik · 2–3 bilik air · 2,274 kps
Pegangan & Skim
Freehold · Projek Bebas
Anvil Lambaian Dua @ Bangi
Anvil Lambaian Dua @ Bangi adalah projek FREEHOLD di Kajang & Bangi. Dibangunkan oleh Anvil Group. Menawarkan 2sty terrace, semi d, bungalow. Harga bermula dari RM 699,000.
🏆 Status Tanah: FREEHOLD — milik kekal, tiada had tempoh! Hartanah FREEHOLD memberikan anda hak milik penuh tanpa had masa.
🏠 Kemudahan
Swimming Pool, Gym, Playground, Surau, Relaxing Area,Jogging Track,
📍 Lokasi & Kemudahan Sekitar
• Recreattion
• Educational Institution
• Hospitals
• UKM KTM Station
• Hypermarket
• Medical Centre
• Golf Course
🏠 Pelan Rumah & Gambar
💬 Berminat?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi percuma & maklumat lanjut tentang projek ini!
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Anvil Lambaian Dua Bangi (Kajang)
Anvil Lambaian Dua Bangi di Kajang merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh Anvil Group di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM699,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,790 sebulan) serta konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air (2,274 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Anvil Lambaian Dua Bangi memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Anvil Lambaian Dua Bangi memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kajang.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kajang dan Kajang 2 mempunyai kelebihan pengangkutan rel berkembar (MRT Laluan Kajang + KTM Komuter) yang menghubungkan penduduk terus ke Bukit Bintang dan TRX. Ini menjadikan Anvil Lambaian Dua Bangi pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kajang.
3–4 bilik · 2–3 bilik air · 2,274 kps (Anggaran ±RM307 / kps)
Harga Rujukan Semasa
RM699,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju
Anggaran Ansuran Bulanan
± RM2,790 / bulan (90% Loan) · ± RM3,090 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan)
Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah
Dari RM7,000 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri)
5 Kelebihan Utama Anvil Lambaian Dua Bangi — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kajang kini berada dalam lingkungan RM1,150 hingga RM1,750 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,790 sebulan bagi Anvil Lambaian Dua Bangi, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3–4 bilik · 2–3 bilik air · 2,274 kps)
Keluasan sekitar 2,274 kps pada anggaran nilai ±RM307 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kajang.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta rangkaian transit Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Ini memudahkan perjalanan harian ke Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang).
5. Kemudahan Harian Matang di Kajang
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Anvil Lambaian Dua Bangi?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kajang dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,790 – RM3,090 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3–4 bilik · 2–3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kajang untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Bandar Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (15 minit), Cyberjaya dan pusat bandar Kuala Lumpur (terus melalui MRT Kajang) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Anvil Lambaian Dua Bangi pada harga rujukan RM699,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
Simulasi Pembiayaan Bank / LPPSA bagi Anvil Lambaian Dua Bangi (RM699,000)
Perbandingan Anvil Lambaian Dua Bangi Dengan Projek Lain di Sekitar Kajang
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Anvil Lambaian Dua Bangi dengan beberapa projek lain di koridor Kajang dan kawasan berdekatan:
Perbandingan Spesifikasi & Harga Projek Sekitar Kajang
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Anvil Lambaian Dua Bangi
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Anvil Lambaian Dua Bangi?
Harga rujukan bagi Anvil Lambaian Dua Bangi di Kajang bermula sekitar RM699,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,790 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM3,090 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Anvil Lambaian Dua Bangi?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Anvil Lambaian Dua Bangi ialah sekitar RM7,000 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Anvil Lambaian Dua Bangi?
Anvil Lambaian Dua Bangi merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Anvil Group di koridor Kajang. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3–4 bilik · 2–3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 2,274 kps (anggaran nilai sekitar RM307 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Anvil Lambaian Dua Bangi?
Anvil Lambaian Dua Bangi dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Anvil Lambaian Dua Bangi (Kajang)?
Lokasi Anvil Lambaian Dua Bangi di Kajang dihubungkan melalui SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE/Grand Saga), LEKAS dan PLUS serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen Pertukaran MRT & KTM Kajang, MRT Stadium Kajang, MRT Sungai Jernih serta Stesen Komuter Kajang 2. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk IOI City Mall Putrajaya (15 minit), Metro Point Kajang, Lotus’s Kajang, KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Pakar An-Nur dan UKM.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Anvil Lambaian Dua Bangi
Masih mempertimbangkan sama ada Anvil Lambaian Dua Bangi sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.
Scroll to Top
Ikuti saluran kami
Maklumat projek, terus ke telefon anda.
Ikuti saluran pilihan anda untuk maklumat hartanah dan kemas kini projek. Pilih platform yang anda gunakan di bawah.
WhatsApp Channel
Rumah Selangorku Ikuti perkongsian dan maklumat projek.
