Lyra 2 Residence @ Cyberjaya
Lyra 2 Residence @ Cyberjaya menawarkan rumah teres 2 tingkat di Cyberjaya, dengan pilihan binaan 1,898–1,927 kps dan pegangan leasehold.
RSKU.com.my ialah portal hartanah swasta, bukan portal rasmi LPHS atau kerajaan. Borang ini untuk pertanyaan projek dan lawatan.
Harga dan ketersediaan tertakluk pengesahan unit.
Gambaran Umum
Lyra 2 Residence @ Cyberjaya menawarkan rumah teres 2 tingkat di Cyberjaya, dengan pilihan binaan 1,898–1,927 kps dan pegangan leasehold.
Pilihan double frontage tertakluk jenis unit dan pelan jualan.
Lot rujukan: 22’ × 70’ / 22’ × 85’. Skala sumber: 186 unit.
Spesifikasi
- JenisRumah Teres 2 Tingkat
- PeganganLeasehold
- Saiz1,898–1,927 kps
- Bilik4 bilik · 4 bilik air
- LokasiCyberjaya
Pilihan Susun Atur
Pelan susun atur rujukan; ukuran dan butiran akhir tertakluk dokumen jualan.
Kemudahan
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Rujukan ciri pembangunan; tertakluk pelan dan pengurusan berkaitan.
Galeri
Lokasi & Akses
Cyberjaya
Lyra 2 Residence @ Cyberjaya berada di Cyberjaya. Dalam Selangor Cyber Valley, Cyberjaya.
Rancang lawatan
Hubungi kami untuk semak lokasi galeri, unit contoh dan masa lawatan yang tersedia.
Soalan Lazim
Maklumat penting sebelum memilih unit.
Apakah jenis projek ini?
Rumah Teres 2 Tingkat di Cyberjaya. Ini projek pasaran terbuka.
Bagaimana menyemak harga dan stok?
Minta sebut harga bagi lot atau unit khusus. Harga, pakej dan ketersediaan memerlukan pengesahan semasa.
Apakah beza projek atau fasa ini?
Pilihan double frontage tertakluk jenis unit dan pelan jualan.
Adakah borang ini menempah unit?
Tidak. Borang ini untuk pertanyaan atau permintaan lawatan. Tarikh dan masa perlu disahkan semula; tiada bayaran diambil melalui borang ini.
Hubungi Kami
Minta pelan, harga unit khusus atau masa lawatan. Pilihan tarikh ialah permintaan dan akan disahkan oleh pasukan kami.
Buat Temu Janji
Notis: Maklumat dalam halaman ini disediakan untuk tujuan makluman sahaja dan tidak merupakan tawaran jualan yang mengikat. Semua butiran, harga, spesifikasi, dan ketersediaan tertakluk kepada pengesahan rasmi daripada pemaju atau ejen yang berlesen. Sila rujuk dokumen rasmi sebelum membuat sebarang keputusan.
Semakan bahan projek: 21 Oktober 2026. Rujukan brosur dan bahan pemasaran projek yang dibekalkan melalui Homecity. Visual artis dan foto unit contoh tidak menjamin kemasan unit yang dibeli.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Lyra 2 Residence @ Cyberjaya (Cyberjaya)
Lyra 2 Residence @ Cyberjaya di Cyberjaya merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM680,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,710 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 4 bilik air (1,927 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Lyra 2 Residence @ Cyberjaya memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Lyra 2 Residence @ Cyberjaya memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Cyberjaya.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kehadiran Hospital Cyberjaya, dua stesen MRT Laluan Putrajaya dan ratusan syarikat teknologi menjadikan Cyberjaya tumpuan utama pembeli muda serta penjawat awam. Ini menjadikan Lyra 2 Residence @ Cyberjaya pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Cyberjaya.
| Nama Projek | Lyra 2 Residence @ Cyberjaya |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Cyberjaya (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Cyberjaya) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 4 bilik air · 1,927 kps (Anggaran ±RM353 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM680,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,710 / bulan (90% Loan) · ± RM3,010 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM6,800 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Lyra 2 Residence @ Cyberjaya — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Cyberjaya kini berada dalam lingkungan RM1,250 hingga RM1,900 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,710 sebulan bagi Lyra 2 Residence @ Cyberjaya, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 4 bilik air · 1,927 kps)
Keluasan sekitar 1,927 kps pada anggaran nilai ±RM353 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Cyberjaya.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MEX (Maju Expressway terus ke KL dalam 25 minit), ELITE, SKVE dan Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya serta rangkaian transit MRT Laluan Putrajaya (Stesen MRT Cyberjaya Utara & MRT Cyberjaya City Centre) serta ERL Putrajaya Sentral. Ini memudahkan perjalanan harian ke Zon Teknologi & Syarikat Multinasional (MNC) Cyberjaya, Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan Putrajaya (10 minit), KLIA (20 minit) dan Puchong.
5. Kemudahan Harian Matang di Cyberjaya
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk DPULZE Shopping Centre, Tamarind Square, Shaftsbury Square, Hospital Cyberjaya, Multimedia University (MMU), University of Cyberjaya (UoC) dan Taman Tasik Cyberjaya. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Lyra 2 Residence @ Cyberjaya?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Cyberjaya dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,710 – RM3,010 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 4 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 4 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Cyberjaya untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Zon Teknologi & Syarikat Multinasional (MNC) Cyberjaya, Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan Putrajaya (10 minit), KLIA (20 minit) dan Puchong yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Lyra 2 Residence @ Cyberjaya pada harga rujukan RM680,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM612,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,710 / bln | Dari RM6,800 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM680,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM3,010 / bln | Dari RM7,200 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM612,000 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,920 / bln | Dari RM7,300 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Lyra 2 Residence @ Cyberjaya
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM680,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Lyra 2 Residence @ Cyberjaya Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Lyra 2 Residence @ Cyberjaya Dengan Projek Lain di Sekitar Cyberjaya
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Lyra 2 Residence @ Cyberjaya dengan beberapa projek lain di koridor Cyberjaya dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyra 2 Residence @ Cyberjaya (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Leasehold) | 4 bilik · 4 bilik air · 1,927 kps | RM680,000±RM2,710/bln | Semak Unit → |
| Aludra Residensi @ CyberjayaCyberjaya | Projek Bebas | Townhouse (Leasehold) | 3 bilik tidur · 1,072 kps | RM610,500±RM2,430/bln | Lihat Projek → |
| Windsor Villa @ CyberjayaCyberjaya | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–5 bilik · 4–5 bilik air · 3,847 kps | RM880,000±RM3,510/bln | Lihat Projek → |
| Auva CyberjayaCyberjaya | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 4 bilik air · 1,900 kps | RM882,000±RM3,510/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Cyberjaya atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Lyra 2 Residence @ Cyberjaya
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Lyra 2 Residence @ Cyberjaya?
Harga rujukan bagi Lyra 2 Residence @ Cyberjaya di Cyberjaya bermula sekitar RM680,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,710 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM3,010 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Lyra 2 Residence @ Cyberjaya?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Lyra 2 Residence @ Cyberjaya ialah sekitar RM6,800 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Lyra 2 Residence @ Cyberjaya?
Lyra 2 Residence @ Cyberjaya merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Cyberjaya. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 4 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,927 kps (anggaran nilai sekitar RM353 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Lyra 2 Residence @ Cyberjaya?
Lyra 2 Residence @ Cyberjaya dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Lyra 2 Residence @ Cyberjaya (Cyberjaya)?
Lokasi Lyra 2 Residence @ Cyberjaya di Cyberjaya dihubungkan melalui MEX (Maju Expressway terus ke KL dalam 25 minit), ELITE, SKVE dan Lebuhraya Putrajaya–Cyberjaya serta kemudahan pengangkutan awam seperti MRT Laluan Putrajaya (Stesen MRT Cyberjaya Utara & MRT Cyberjaya City Centre) serta ERL Putrajaya Sentral. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk DPULZE Shopping Centre, Tamarind Square, Shaftsbury Square, Hospital Cyberjaya, Multimedia University (MMU), University of Cyberjaya (UoC) dan Taman Tasik Cyberjaya.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Lyra 2 Residence @ Cyberjaya
Masih mempertimbangkan sama ada Lyra 2 Residence @ Cyberjaya sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.