Projek bebas · Rumah teres 2 tingkat
M LegasiSemenyih
Mukim Beranang, Semenyih, Selangor
Rumah landed freehold dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air dalam perbandaran yang dirancang bersama taman serta ruang komuniti.
Koleksi Impira Fasa 2 dan Fasa 3. Semak unit yang masih tersedia sebelum membuat keputusan.
Kenali jenis rumah
Pilih saiz dan fasa yang sesuai
Dimensi tanah dan keluasan binaan ialah ukuran berbeza. Jadual ini merujuk pelan pemaju bagi koleksi Impira; stok setiap jenis perlu disemak semula.
| Koleksi / fasa | Dimensi lot | Keluasan binaan | Bilik / bilik air |
|---|---|---|---|
| Astradia · Fasa 2 | 20′ × 60′ / 20′ × 65′ | 1,555–1,622 kps | 4 / 3 |
| Harmonia · Fasa 2 | 20′ × 70′ | 1,686–1,759 kps | 4 / 3 |
| Auroria · Fasa 3 | 20′ × 60′ / 20′ × 65′ | 1,555–1,622 kps | 4 / 3 |
| Zendia · Fasa 3 | 20′ × 70′ | 1,686–1,759 kps | 4 / 3 |
Keluasan berbeza antara intermediate, end dan corner lot. Semua ukuran anggaran; sahkan pelan bagi unit yang dipilih.
Astradia
Impira Fasa 2 · contoh intermediate 20′ × 60′ · 1,555 kps
Harmonia
Impira Fasa 2 · contoh intermediate 20′ × 70′ · 1,686 kps
Auroria
Impira Fasa 3 · contoh intermediate 20′ × 60′ · 1,555 kps
Zendia
Impira Fasa 3 · contoh intermediate 20′ × 70′ · 1,686 kps
Visual pemaju
Rupa rumah mengikut koleksi
Ilustrasi menunjukkan konsep pemaju. Rupa akhir, landskap dan spesifikasi tertakluk kepada pelan serta dokumen jualan yang diluluskan.
Perbandaran M Legasi
Rumah keluarga dengan ruang untuk bergerak
Pelan pemaju merangkumi perbandaran kira-kira 500 ekar, dengan taman pusat, laluan berjalan kaki dan hub komuniti. Kemudahan dilaksanakan mengikut fasa pembangunan.
- Hak milik individu
- Komuniti berpengawal
- Rondaan keselamatan
- Taman pusat yang dirancang
- Laluan berjalan kaki dan berbasikal
- Hub runcit dan gaya hidup Legasi Walk
Lokasi & lawatan
Semenyih, Selangor
M Legasi terletak di Mukim Beranang dalam kawasan Semenyih. Pemaju menyenaraikan akses melalui rangkaian LEKAS, Kajang SILK, SKVE dan PLUS.
Rumah contoh: M Legasi Show Village
Jalan Kesuma 8, Bandar Sri Kesuma,
43500 Semenyih, Selangor.
Alamat rujukan daripada brosur Impira Fasa 2 dan Fasa 3. Minta pin dan titik pertemuan untuk lawatan sebelum bertolak.
Soalan pembeli
Maklumat sebelum pilih unit
Adakah rumah ini Rumah Selangorku?
Rumah teres Impira yang diterangkan di halaman ini ialah projek pasaran terbuka. Ia tidak ditawarkan di sini sebagai unit skim Rumah Selangorku.
Berapa harga rumah M Legasi sekarang?
Minta sebut harga mengikut fasa, jenis lot dan unit. Harga kempen, harga SPA serta harga selepas promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju boleh berbeza; pasukan akan semak pakej dan stok semasa untuk pilihan anda.
Apa beza saiz 20′ × 60′ dengan 1,555 kps?
20′ × 60′ ialah dimensi lot tanah. 1,555 kps ialah keluasan binaan rumah intermediate Astradia atau Auroria yang ditunjukkan. End dan corner lot mempunyai keluasan binaan berbeza.
Boleh datang tengok rumah contoh?
Boleh pilih tarikh viewing melalui borang di bawah. Nyatakan fasa atau jenis rumah yang diminati supaya pasukan boleh semak unit, pin lokasi dan aturan lawatan bersama anda.
Bila rumah dijangka siap?
Brosur Impira Fasa 2 dan Fasa 3 menyatakan jangkaan siap Ogos 2028. Tarikh sebenar untuk unit pilihan perlu disahkan melalui dokumen jual beli dan maklumat terkini pemaju.
Berminat dengan M Legasi?
Atur viewing atau semak harga & maklumat
Pilih tujuan anda dan tinggalkan nombor WhatsApp untuk maklumat unit yang sesuai. Projek permintaan ini ialah M Legasi, Semenyih.
M Legasi Semenyih
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Untuk pertanyaan terus: WhatsApp pasukan RSKU.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama M Legasi Semenyih (Semenyih)
M Legasi Semenyih di Semenyih merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh Mah Sing Group di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM615,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,450 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air (1,759 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), M Legasi Semenyih memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), M Legasi Semenyih memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Semenyih.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Semenyih telah berubah wajah menjadi koridor perbandaran moden melalui pembangunan Setia EcoHill, Eco Majestic dan Serene Heights dengan pegangan Freehold yang sangat diminati. Ini menjadikan M Legasi Semenyih pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Semenyih.
| Nama Projek | M Legasi Semenyih |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Semenyih (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Semenyih) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Mah Sing Group |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 3 bilik air · 1,759 kps (Anggaran ±RM350 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM615,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,450 / bulan (90% Loan) · ± RM2,720 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM6,100 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama M Legasi Semenyih — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Semenyih kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,550 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,450 sebulan bagi M Legasi Semenyih, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 3 bilik air · 1,759 kps)
Keluasan sekitar 1,759 kps pada anggaran nilai ±RM350 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Semenyih.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui LEKAS, SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE), EKVE dan Jalan Semenyih–Kajang serta rangkaian transit Akses 12–18 minit ke Stesen MRT Kajang & KTM Komuter Kajang / Bangi. Ini memudahkan perjalanan harian ke Semenyih/Beranang Industrial Park, Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (25 minit) dan Cheras/Kuala Lumpur.
5. Kemudahan Harian Matang di Semenyih
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Setia EcoHill Mall, Lotus’s Semenyih, Econsave, Jaya Grocer Eco Majestic, University of Nottingham Malaysia, Bukit Broga dan Hospital Kajang. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk M Legasi Semenyih?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Semenyih dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,450 – RM2,720 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Semenyih untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Semenyih/Beranang Industrial Park, Kajang, Bandar Baru Bangi, Putrajaya (25 minit) dan Cheras/Kuala Lumpur yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi M Legasi Semenyih pada harga rujukan RM615,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM553,500 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,450 / bln | Dari RM6,100 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM615,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,720 / bln | Dari RM6,500 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM553,500 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,640 / bln | Dari RM6,600 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk M Legasi Semenyih
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM615,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan M Legasi Semenyih Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan M Legasi Semenyih Dengan Projek Lain di Sekitar Semenyih
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara M Legasi Semenyih dengan beberapa projek lain di koridor Semenyih dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| M Legasi Semenyih (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,759 kps | RM615,000±RM2,450/bln | Semak Unit → |
| Majestic FloraSemenyih | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3–4 bilik · 2–3 bilik air · 1,891 kps | RM738,000±RM2,940/bln | Lihat Projek → |
| Pangsapuri Selangorku JatiSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps | RM290,000±RM1,160/bln | Lihat Projek → |
| Residensi Senja Skim SelangorkuSemenyih | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Freehold) | 3 bilik · 3 bilik air · 1,045 kps | RM263,900±RM1,050/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Semenyih atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai M Legasi Semenyih
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk M Legasi Semenyih?
Harga rujukan bagi M Legasi Semenyih di Semenyih bermula sekitar RM615,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,450 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,720 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli M Legasi Semenyih?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk M Legasi Semenyih ialah sekitar RM6,100 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah M Legasi Semenyih?
M Legasi Semenyih merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Mah Sing Group di koridor Semenyih. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,759 kps (anggaran nilai sekitar RM350 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di M Legasi Semenyih?
M Legasi Semenyih dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar M Legasi Semenyih (Semenyih)?
Lokasi M Legasi Semenyih di Semenyih dihubungkan melalui LEKAS, SILK, Cheras–Kajang Expressway (CKE), EKVE dan Jalan Semenyih–Kajang serta kemudahan pengangkutan awam seperti Akses 12–18 minit ke Stesen MRT Kajang & KTM Komuter Kajang / Bangi. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Setia EcoHill Mall, Lotus’s Semenyih, Econsave, Jaya Grocer Eco Majestic, University of Nottingham Malaysia, Bukit Broga dan Hospital Kajang.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan M Legasi Semenyih
Masih mempertimbangkan sama ada M Legasi Semenyih sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.