Suasana
Antara Gapi.
Rumah freehold dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air di Antara Gapi, Batang Kali. Ruang bertanah untuk rutin keluarga, dengan bilik di tingkat bawah.
Rujukan lot tengah Fasa 1B selepas promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju, mengikut senarai harga 9 Julai 2026. Harga, kuota serta unit yang masih tersedia perlu disahkan semasa pertanyaan.
Rumah bertanah untuk seisi keluarga.
Suasana Antara Gapi ialah pembangunan rumah teres dua tingkat oleh Seristana Sdn Bhd, dalam Kumpulan Pristana. Pembangunan keseluruhan merangkumi 124 unit, dengan pilihan lot tengah, lot tepi dan lot sudut.
| Lokasi | Antara Gapi, Batang Kali, Hulu Selangor, Selangor |
|---|---|
| Pemaju | Seristana Sdn Bhd · Kumpulan Pristana |
| Jenis kediaman | Rumah teres 2 tingkat · Projek pasaran terbuka |
| Pegangan / hak milik | Freehold · Hak milik individu |
| Jumlah pembangunan | 124 unit keseluruhan; senarai harga Fasa 1B meliputi 74 unit |
| Bilik tidur / bilik air | 4 bilik tidur · 3 bilik air |
| Keluasan binaan | Lot tengah 1,459 kps; lot tepi/sudut 1,505 kps dalam senarai harga Fasa 1B |
| Saiz tanah | Lot tengah 20′ × 60′; saiz tanah lot tepi dan sudut berbeza |
| Kemudahan projek | Laluan joging, taman permainan dan kemudahan sukan luar |
| Jangkaan siap | Suku keempat 2027, menurut maklumat projek yang disemak pada 12 Oktober 2026 |
Harga mengikut pilihan lot.
Harga bersih rujukan bagi lot tengah bermula RM449,910 untuk Bumi dan RM483,777 untuk Non-Bumi. Lot dengan tanah tambahan mempunyai harga berbeza.
Angka ini daripada senarai harga 9 Julai 2026, bukan pengesahan baki unit atau tawaran terkini. Minta pasukan semak sebut harga, syarat promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju dan kos pembelian untuk unit pilihan anda.
Empat bilik, dua tingkat.
Pelan menunjukkan satu bilik di tingkat bawah serta tiga bilik di tingkat pertama. Ruang tamu dan makan berada di tingkat bawah, bersama dapur dan ruang utiliti.
Lihat ruang dari dekat.
Foto di bawah menunjukkan rumah contoh Suasana Antara Gapi. Perabot, hiasan dan kelengkapan yang kelihatan perlu disemak berasingan dengan pakej unit pilihan.
Kenali kawasan sebelum memilih rumah.
Kemudahan sekitar
- Sekolah dan kawasan perniagaan sekitar Antara Gapi.
- Pilihan pasar raya Econsave dan NSK di kawasan sekitarnya.
- Akses kepada KTM Serendah serta kawasan rekreasi Tasik Antara Gapi.
Jarak serta perjalanan bergantung laluan dan trafik; semak laluan anda sebelum lawatan.
Nak datang ke rumah contoh?
Pilih tarikh dan masa dalam borang. Pasukan akan bantu sahkan lawatan serta lokasi pertemuan untuk Suasana Antara Gapi.
Maklumat sebelum lawatan.
Adakah ini projek Rumah Selangorku?
Suasana Antara Gapi ialah projek pasaran terbuka. Pembelian dan pilihan lot tertakluk syarat pemaju serta proses pembiayaan pembeli.
Boleh semak harga dahulu tanpa pilih tarikh?
Boleh. Pilih “Semak harga & maklumat” dalam borang untuk bertanya harga semasa, pelan atau unit yang sesuai. Tarikh lawatan tidak diperlukan untuk pertanyaan maklumat.
Adakah perabot rumah contoh termasuk sekali?
Foto menunjukkan cara ruang rumah contoh dihias. Perabot dan kelengkapan tidak boleh dianggap termasuk dalam pembelian; pasukan boleh bantu semak spesifikasi serta pakej unit anda.
Bagaimana nak tahu unit dan pakej masih tersedia?
Beritahu pilihan lot atau bajet anda melalui borang. Pasukan akan semak harga, kuota dan ketersediaan semasa dengan pihak projek. Kelulusan pinjaman dinilai oleh bank.
Atur lawatan atau semak harga.
Pilih tarikh dan masa yang sesuai untuk lawatan, atau minta maklumat Suasana Antara Gapi dahulu. Pasukan akan menghubungi anda melalui WhatsApp.
Suasana Antara Gapi
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Maklumat disemak pada 12 Oktober 2026 berdasarkan bahan pemaju, pelan projek dan senarai harga Fasa 1B bertarikh 9 Julai 2026. Spesifikasi akhir tertakluk dokumen jual beli serta unit pilihan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Suasana Antara Gapi (Batang Kali)
Suasana Antara Gapi di Batang Kali merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM449,910 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,790 sebulan) serta konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air (1,505 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertanah (Rumah Teres / Landed), Suasana Antara Gapi memberikan privasi parkir di hadapan rumah sendiri, kemudahan pengubahsuaian ruang masa hadapan (tertakluk garis panduan PBT), serta persekitaran kejiranan yang mesra keluarga dan warga emas tanpa perlu bergantung kepada lif. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Suasana Antara Gapi memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Batang Kali.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Batang Kali menjadi pilihan keluarga yang mahukan rumah bertanah berlatarbelakangkan kehijauan banjaran Titiwangsa dengan akses mudah ke hab industri Serendah dan Rawang Bypass. Ini menjadikan Suasana Antara Gapi pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Batang Kali.
| Nama Projek | Suasana Antara Gapi |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Batang Kali (Panduan Kediaman Batang Kali, Hulu Selangor & Rawang) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Rumah Teres / Landed · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 4 bilik · 3 bilik air · 1,505 kps (Anggaran ±RM299 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM449,910 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,790 / bulan (90% Loan) · ± RM1,990 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM4,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Suasana Antara Gapi — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Batang Kali kini berada dalam lingkungan RM850 hingga RM1,300 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,790 sebulan bagi Suasana Antara Gapi, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (4 bilik · 3 bilik air · 1,505 kps)
Keluasan sekitar 1,505 kps pada anggaran nilai ±RM299 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Batang Kali.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui Jalan Persekutuan Kuala Lumpur–Tanjung Malim (Laluan 1), Rawang Bypass (tanpa tol ke Selayang/KL) dan PLUS (Persimpangan Sungai Buaya / Bukit Beruntung) serta rangkaian transit Stesen KTM Komuter Batang Kali, Rasa dan Kuala Kubu Bharu. Ini memudahkan perjalanan harian ke Zon Industri Serendah (Perodua / UMW High Value Manufacturing Park), Batang Kali, Genting Highlands, Rawang dan Selayang.
5. Kemudahan Harian Matang di Batang Kali
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk Econsave Batang Kali, Ligamas Street Mall, Klinik Kesihatan Batang Kali, Hospital Kuala Kubu Bharu, sekolah menengah/rendah dan laluan terus ke Genting Highlands. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Suasana Antara Gapi?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Batang Kali dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,790 – RM1,990 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (4 bilik · 3 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Batang Kali untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Zon Industri Serendah (Perodua / UMW High Value Manufacturing Park), Batang Kali, Genting Highlands, Rawang dan Selayang yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Suasana Antara Gapi pada harga rujukan RM449,910 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM404,919 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,790 / bln | Dari RM4,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM449,910 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,990 / bln | Dari RM4,700 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM404,919 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,930 / bln | Dari RM4,800 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Suasana Antara Gapi
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM449,910)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Suasana Antara Gapi Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Suasana Antara Gapi Dengan Projek Lain di Sekitar Batang Kali
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Suasana Antara Gapi dengan beberapa projek lain di koridor Batang Kali dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Suasana Antara Gapi (Projek Ini) | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 4 bilik · 3 bilik air · 1,505 kps | RM449,910±RM1,790/bln | Semak Unit → |
| Ara Grove By Epicon Batang Kali Freehold LandedBatang Kali | Projek Bebas | Rumah Teres / Landed (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,279 kps | RM330,000±RM1,320/bln | Lihat Projek → |
| M Aspira Taman DesaKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2–4 bilik · 2 bilik air · 706 kps | RM452,000±RM1,800/bln | Lihat Projek → |
| RIO @ Cheras SouthCheras | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · ±850 – 1,000 kps | RM442,000±RM1,760/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Kediaman Batang Kali, Hulu Selangor & Rawang atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Suasana Antara Gapi
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Suasana Antara Gapi?
Harga rujukan bagi Suasana Antara Gapi di Batang Kali bermula sekitar RM449,910 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,790 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,990 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Suasana Antara Gapi?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Suasana Antara Gapi ialah sekitar RM4,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Suasana Antara Gapi?
Suasana Antara Gapi merupakan pembangunan Rumah Teres / Landed berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Batang Kali. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 4 bilik · 3 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 1,505 kps (anggaran nilai sekitar RM299 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Suasana Antara Gapi?
Suasana Antara Gapi dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Suasana Antara Gapi (Batang Kali)?
Lokasi Suasana Antara Gapi di Batang Kali dihubungkan melalui Jalan Persekutuan Kuala Lumpur–Tanjung Malim (Laluan 1), Rawang Bypass (tanpa tol ke Selayang/KL) dan PLUS (Persimpangan Sungai Buaya / Bukit Beruntung) serta kemudahan pengangkutan awam seperti Stesen KTM Komuter Batang Kali, Rasa dan Kuala Kubu Bharu. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk Econsave Batang Kali, Ligamas Street Mall, Klinik Kesihatan Batang Kali, Hospital Kuala Kubu Bharu, sekolah menengah/rendah dan laluan terus ke Genting Highlands.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Suasana Antara Gapi
Masih mempertimbangkan sama ada Suasana Antara Gapi sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.