Pasaran terbuka · Kuala Lumpur
Gen Starz Old Klang Road
Rumah freehold untuk langkah seterusnya di Kuala Lumpur. Pilih pelan 650 hingga 874 kps, dengan kemudahan rekreasi dan ruang santai di dalam pembangunan 360 unit.
- Freehold
- 650 – 874 kps
- 2 – 3 bilik
Tarikh pilihan ialah permintaan. Team akan mengesahkan masa dan lokasi lawatan.
Fakta ringkas
- Jenis
- Pangsapuri servis
- Pegangan
- Freehold
- Keluasan
- 650 – 874 kps
- Bilik tidur
- 2 – 3 bilik
- Jumlah unit
- 360 unit
- Pemaju
- Majestic Gen Sdn Bhd
- Jangkaan siap
- September 2028, menurut APDL
- Parkir
- 1 – 2 petak, mengikut unit
Apa yang sesuai untuk anda?
Saiz yang mudah dipilih
Type A untuk pembeli yang mahukan ruang kompak; Type B dan C untuk keperluan bilik atau ruang keluarga yang lebih besar.
Kemudahan dalam pembangunan
Kolam renang, gim dan sky lounge memberikan pilihan untuk berehat atau bersenam berhampiran rumah.
Alamat Old Klang Road
Kawasan bandar yang matang dengan akses kepada kemudahan sekitar Kuala Lumpur, Bangsar dan Petaling Jaya.
Kenali projek dan ruangnya
Visual daripada bahan pemaju ialah ilustrasi artis, kecuali jika dinyatakan sebagai foto sebenar. Kemasan, perabot dan landskap akhir tertakluk spesifikasi pembelian.
Pilih saiz yang sesuai
Type A
650 kps
2 bilik tidur · 1 bilik air
Type B
756 kps
2 bilik tidur · 2 bilik air
Type C
874 kps
3 bilik tidur · 2 bilik air
Kemudahan
- Kolam renang dan kolam kanak-kanak
- Gimnasium
- Sky lounge
- Ruang kerja bersama
- Taman permainan dan ruang BBQ
Lokasi dan akses
- Old Klang Road, Kuala Lumpur
- Kemudahan sekitar termasuk Mid Valley, The Scott Garden dan Pearl Point
- Akses jalan ke kawasan KL Sentral, Bangsar dan Petaling Jaya
Soalan sebelum anda pilih
Adakah ini projek Rumah Selangorku?
Gen Starz ialah pangsapuri servis pasaran terbuka di Kuala Lumpur. Ia bukan projek skim Rumah Selangorku.
Adakah harga RM593,000 harga bersih selepas promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju?
Angka itu ialah harga minimum dalam APDL pemaju. Harga bersih, pakej kelengkapan dan unit yang masih tersedia perlu disahkan dahulu.
Bilakah projek dijangka siap?
APDL pemaju menyenaraikan September 2028. Tarikh penyerahan akhir tertakluk perjanjian jual beli dan pengesahan pemaju.
Harga terkini · Maklumat lanjut · Lawatan
Semak pilihan Gen Starz
Beritahu nama dan nombor WhatsApp anda. Pilih permintaan maklumat atau masa lawatan; team akan semak harga, unit dan slot yang sesuai.
Gen Starz
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Penghantaran borang ini ialah pertanyaan kepada team pemasaran RSKU.com.my, bukan tempahan unit atau pengesahan slot.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama Gen Starz (Kuala Lumpur)
Gen Starz di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM593,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM2,360 sebulan) serta konfigurasi 2–3 bilik · 1–2 bilik air (874 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Serviced Apartment / SOHO), Gen Starz menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), Gen Starz memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan Gen Starz pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | Gen Starz |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Serviced Apartment / SOHO · Freehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 2–3 bilik · 1–2 bilik air · 874 kps (Anggaran ±RM678 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM593,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM2,360 / bulan (90% Loan) · ± RM2,630 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM5,900 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama Gen Starz — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM2,360 sebulan bagi Gen Starz, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (2–3 bilik · 1–2 bilik air · 874 kps)
Keluasan sekitar 874 kps pada anggaran nilai ±RM678 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Freehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Bebas (Freehold / Milik Kekal) yang memberikan nilai pegangan aset jangka panjang merentas generasi. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk Gen Starz?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM2,360 – RM2,630 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (2–3 bilik · 1–2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 2–3 bilik · 1–2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi Gen Starz pada harga rujukan RM593,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM533,700 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,360 / bln | Dari RM5,900 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM593,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,630 / bln | Dari RM6,300 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM533,700 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM2,550 / bln | Dari RM6,400 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk Gen Starz
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM593,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan Gen Starz Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan Gen Starz Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara Gen Starz dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| Gen Starz (Projek Ini) | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 2–3 bilik · 1–2 bilik air · 874 kps | RM593,000±RM2,360/bln | Semak Unit → |
| Sunway Velocity 3 Tower A dan BKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2–3+1 bilik · 2 bilik air · 721 kps | RM580,000±RM2,310/bln | Lihat Projek → |
| Tuan Straits ResidencyKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 840 kps | RM577,000±RM2,300/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Gen Starz
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk Gen Starz?
Harga rujukan bagi Gen Starz di Kuala Lumpur bermula sekitar RM593,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM2,360 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,630 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli Gen Starz?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk Gen Starz ialah sekitar RM5,900 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah Gen Starz?
Gen Starz merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Freehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 2–3 bilik · 1–2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 874 kps (anggaran nilai sekitar RM678 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di Gen Starz?
Gen Starz dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar Gen Starz (Kuala Lumpur)?
Lokasi Gen Starz di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan Gen Starz
Masih mempertimbangkan sama ada Gen Starz sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.