PASARAN TERBUKA · Taman Desa
M Aspira Taman Desa
Pangsapuri servis pajakan oleh Mah Sing di Taman Desa, Kuala Lumpur: 1,618 unit dalam Tower A dan B, 2 hingga 4 bilik tidur.
- Pasaran terbuka
- Kuala Lumpur
- Pajakan (leasehold) — tarikh luput tepat belum disahkan
- Pangsapuri servis
Ini permintaan maklumat atau lawatan; slot hanya sah selepas pengesahan ejen.
Fakta ringkas
- Pemaju
- Mah Sing Properties Sdn Bhd (199301010242 / 264979-M)
- Lokasi
- Taman Desa
- Skim
- Pasaran terbuka
- Pegangan
- Pajakan (leasehold) — tarikh luput tepat belum disahkan
- Jenis
- Pangsapuri servis
- Jumlah unit
- 1,618 unit — Tower A 686, Tower B 932
- Status pemaju
- Dibuka untuk jualan (laman Mah Sing, disemak 1 Okt 2026)
- Jangkaan siap
- Jangkaan Jun 2029
- Parkir
- 1 hingga 3 petak mengikut unit
- Lesen & permit
- Lesen pemaju 5911/09-2027/1524(A), sah 27/09/2022–26/09/2027; permit 5911-33/08-2027/0768(A)-(S), sah 27/08/2024–26/08/2027
Fakta daripada sumber yang disenaraikan di bawah. Spesifikasi akhir tertakluk SPA dan kelulusan pihak berkuasa.
Kenali pilihan kediaman
Mulakan dengan keluasan dan jumlah bilik yang diperlukan. Semak susun atur unit bersama harga serta pakej semasa.
- Keluasan pilihan
- 706–1,006 kps
- Bilik tidur
- 2 hingga 4
- Komponen
- Tower A dan B
Perkara perlu disemak
- Berbeza daripada Residensi Suria Madani (800 unit) — maklumat dan pelan projek itu tidak terpakai.
Jenis unit
Type A
706 kps · 2 bilik tidur · 2 bilik airType B
855 kps · 3 bilik tidur · 2 bilik airType C
1,006 kps · 4 bilik tidur · 2 bilik airLokasi & akses
- Taman Desa, Kuala Lumpur
Mahu maklumat terkini M Aspira @ Taman Desa?
Ini permintaan maklumat atau lawatan; slot hanya sah selepas pengesahan ejen.
Daftar minat atau pilih masa lawatan
Untuk M Aspira Taman Desa. Pilih permintaan maklumat atau cadangkan tarikh dan masa lawatan. Slot hanya sah selepas pengesahan team.
M Aspira
Pilih masa lawatan atau minta harga terkini. Slot lawatan akan disahkan oleh team.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama M Aspira Taman Desa (Kuala Lumpur)
M Aspira Taman Desa di Kuala Lumpur merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Leasehold oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM452,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,800 sebulan) serta konfigurasi 2–4 bilik · 2 bilik air (706 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Serviced Apartment / SOHO), M Aspira Taman Desa menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Kuala Lumpur. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), M Aspira Taman Desa memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Kuala Lumpur.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (terutamanya di bawah skim Residensi Wilayah / RUMAWIP, PPAM dan kondominium berhampiran MRT/LRT) menawarkan penjimatan masa perjalanan harian yang ketara. Ini menjadikan M Aspira Taman Desa pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Kuala Lumpur.
| Nama Projek | M Aspira Taman Desa |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Kuala Lumpur (Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | Pemaju Perumahan Berdaftar |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Serviced Apartment / SOHO · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 2–4 bilik · 2 bilik air · 706 kps (Anggaran ±RM640 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM452,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,800 / bulan (90% Loan) · ± RM2,000 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM4,500 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama M Aspira Taman Desa — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Kuala Lumpur kini berada dalam lingkungan RM1,400 hingga RM2,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,800 sebulan bagi M Aspira Taman Desa, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (2–4 bilik · 2 bilik air · 706 kps)
Keluasan sekitar 706 kps pada anggaran nilai ±RM640 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Kuala Lumpur.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta rangkaian transit Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Ini memudahkan perjalanan harian ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi).
5. Kemudahan Harian Matang di Kuala Lumpur
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk M Aspira Taman Desa?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Kuala Lumpur dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,800 – RM2,000 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (2–4 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 2–4 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Kuala Lumpur untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC, TRX, Bukit Bintang, Bangsar South, Mid Valley, Cheras & Sungai Besi) yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi M Aspira Taman Desa pada harga rujukan RM452,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM406,800 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,800 / bln | Dari RM4,500 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM452,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM2,000 / bln | Dari RM4,800 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM406,800 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,940 / bln | Dari RM4,900 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk M Aspira Taman Desa
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM452,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan M Aspira Taman Desa Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan M Aspira Taman Desa Dengan Projek Lain di Sekitar Kuala Lumpur
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara M Aspira Taman Desa dengan beberapa projek lain di koridor Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| M Aspira Taman Desa (Projek Ini) | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Leasehold) | 2–4 bilik · 2 bilik air · 706 kps | RM452,000±RM1,800/bln | Semak Unit → |
| Riverville Residences 2Kuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 915 kps | RM430,000±RM1,710/bln | Lihat Projek → |
| The Shang Residence @ Kuchai LamaKuala Lumpur | Projek Bebas | Serviced Apartment / SOHO (Freehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 893 kps | RM644,940±RM2,570/bln | Lihat Projek → |
| Axis Crown @ Taman Cempaka AmpangKuala Lumpur | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 2–3 bilik · 2 bilik air · 890 kps | RM449,500±RM1,790/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Residensi Wilayah (RUMAWIP) & Kediaman Kuala Lumpur atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai M Aspira Taman Desa
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk M Aspira Taman Desa?
Harga rujukan bagi M Aspira Taman Desa di Kuala Lumpur bermula sekitar RM452,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,800 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM2,000 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli M Aspira Taman Desa?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk M Aspira Taman Desa ialah sekitar RM4,500 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah M Aspira Taman Desa?
M Aspira Taman Desa merupakan pembangunan Serviced Apartment / SOHO berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh Pemaju Perumahan Berdaftar di koridor Kuala Lumpur. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 2–4 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 706 kps (anggaran nilai sekitar RM640 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di M Aspira Taman Desa?
M Aspira Taman Desa dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar M Aspira Taman Desa (Kuala Lumpur)?
Lokasi M Aspira Taman Desa di Kuala Lumpur dihubungkan melalui MRR2, DUKE, SPE (Setiawangsa–Pantai Expressway), MEX, BESRAYA, Sungai Besi Expressway dan AKLEH serta kemudahan pengangkutan awam seperti Rangkaian bersepadu LRT, MRT Laluan Kajang, MRT Laluan Putrajaya, KTM Komuter dan Monorel KL. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk MyTOWN, IKEA Cheras, Pavilion Bukit Jalil, Sunway Velocity, KL East Mall, HUKM, Hospital Kuala Lumpur (HKL) dan pusat pendidikan utama ibu negara.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan M Aspira Taman Desa
Masih mempertimbangkan sama ada M Aspira Taman Desa sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.