IJM Daffodil @ Alam Suria
Kondominium 3 Bilik 2 Bilik Air | 850 sqft | Dari RM286K
Maklumat Projek
IJM Daffodil @ Alam Suria adalah projek kondominium oleh IJM Corporation Berhad di Alam Suria, Bersebelahan Suria Square, Puncak Alam. Projek ini menawarkan unit 850 sqft dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, sesuai untuk keluarga muda.
| Projek | IJM Daffodil @ Alam Suria |
| Pemaju | IJM Corporation Berhad |
| Lokasi | Alam Suria, Bersebelahan Suria Square |
| Jenis | Kondominium |
| Pegangan Tanah | Leasehold |
| Saiz Binaan | 850 sqft |
| Bilik / Bilik Air | 3 bilik tidur / 2 bilik air |
| Harga Bersih Dari | RM286,000 |
| Gated & Guarded | Ya |
| Yuran Penyelenggaraan | RM0.28 per sqft termasuk sinking fund |
Fasiliti
16 kemudahan termasuk dewan serbaguna, kolam renang, jacuzzi, gimnasium, dan padang badminton/sepak takraw.
Lokasi & Kemudahan Sekitar
- Suria Square (115 kedai)
- Lotus’s Puncak Alam
- Jaya Grocer, Econsave, KIP Mall, Starbucks
- Bank Muamalat, UOB
- Hospital UiTM & Kampus UiTM Puncak Alam
- Sekolah: SK Puncak Alam 2 & 3
- Central Park 11 ekar
- Bukit Cherakah Trailhead
- Capaian DASH, NKVE, LATAR, GCE, WCE, Federal Highway, ELITE
Spesifikasi Unit
- 850 sqft — 3 bilik tidur, 2 bilik air
- Balkoni setiap unit
- Lantai jubin seramik
- Tingkap aluminium framed glass
- Dapur sinki, 2 wash basin, 2 water closet
- 13 light point, 10 power point, 4 fan point
- Fiber wall socket
- Reka bentuk L-shaped — open & cross-ventilated
Lihat juga: Senarai rumah mampu milik Puncak Alam
Borang Minat — IJM Daffodil @ Alam Suria
Isi borang di bawah untuk maklumat lanjut atau permintaan viewing/appointment. Kami akan menghubungi anda secepat mungkin.
Borang Minat — IJM Daffodil @ Alam Suria
Isi borang untuk meminta maklumat projek, konsultasi atau lawatan. Ini bukan borang permohonan rasmi kerajaan.
Penerangan Projek & Kelebihan Utama IJM Daffodil (Puncak Alam)
IJM Daffodil di Puncak Alam merupakan pembangunan Kondominium berstatus Leasehold oleh IJM Land Berhad di bawah kategori Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Dengan harga rujukan bermula sekitar RM286,000 (anggaran bayaran bulanan dari ±RM1,140 sebulan) serta konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air (850 kps), projek ini direka khusus untuk pembeli yang mencari keseimbangan antara keselesaan ruang, akses lebuh raya yang matang, dan komitmen bulanan yang terkawal.
Sebagai kediaman bertingkat moden (Kondominium), IJM Daffodil menawarkan gaya hidup praktikal dengan kawalan keselamatan berperingkat, penyelenggaraan kawasan bersama yang terurus, serta lokasi yang lebih dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial utama di Puncak Alam. Ditawarkan sebagai Pasaran Terbuka (Projek Bebas), IJM Daffodil memberikan fleksibiliti penuh kepada pembeli — tiada sekatan siling gaji LPHS, tiada syarat moratorium jualan semula 5 tahun, dan sesuai untuk kedua-dua pembeli rumah pertama mahupun pembeli yang ingin menaik taraf kediaman keluarga (upgraders) di koridor Puncak Alam.
Dari sudut geografi dan nilai masa hadapan, Pembukaan Lebuhraya DASH, Hospital UiTM Puncak Alam dan kemasukan pemaju gergasi (EcoWorld, LBS, IJM Land, MKH) telah melonjakkan nilai hartanah di Bandar Puncak Alam. Ini menjadikan IJM Daffodil pilihan yang sangat relevan sama ada untuk didiami sendiri bersama keluarga mahupun sebagai pegangan aset jangka panjang di koridor Puncak Alam.
| Nama Projek | IJM Daffodil |
|---|---|
| Lokasi / Koridor | Puncak Alam (Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puncak Alam) |
| Pemaju / Jenama Pembangunan | IJM Land Berhad |
| Kategori Skim | Pasaran Terbuka (Projek Bebas) (Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my) |
| Jenis Kediaman & Pegangan | Kondominium · Leasehold |
| Keluasan Binaan & Bilik | 3 bilik · 2 bilik air · 850 kps (Anggaran ±RM336 / kps) |
| Harga Rujukan Semasa | RM286,000 *Tertakluk kepada unit, aras/lot & kuota semasa pemaju |
| Anggaran Ansuran Bulanan | ± RM1,140 / bulan (90% Loan) · ± RM1,270 / bulan (pembiayaan tertakluk kelulusan institusi kewangan) |
| Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah | Dari RM2,900 / bulan (Boleh gabung gaji suami & isteri) |
5 Kelebihan Utama IJM Daffodil — Kenapa Berbaloi Dipertimbangkan?
1. Kira-kira "Sewa vs Beli Sendiri" yang Berbaloi
Kadar sewa pasaran semasa bagi kediaman keluarga di sekitar Puncak Alam kini berada dalam lingkungan RM1,000 hingga RM1,500 sebulan. Dengan anggaran ansuran bulanan sekitar ±RM1,140 sebulan bagi IJM Daffodil, bayaran bulanan anda hampir setara dengan kos menyewa — tetapi setiap ringgit yang dibayar membina ekuiti aset milik keluarga anda sendiri.
2. Susun Atur Praktikal (3 bilik · 2 bilik air · 850 kps)
Keluasan sekitar 850 kps pada anggaran nilai ±RM336 setiap kaki persegi memberikan pembahagian ruang tamu, ruang makan dan bilik tidur yang selesa. Susun atur ini sesuai untuk kegunaan jangka panjang termasuk keperluan bilik anak atau ruang kerja dari rumah (WFH).
3. Nilai Pegangan Leasehold & Projek Bebas
Projek ini menawarkan Pegangan Pajakan (Leasehold) dalam koridor perbandaran terancang dengan kemudahan infrastruktur moden. Ditambah dengan kedudukannya di bawah kategori Projek Bebas, pembeli mendapat titik kemasukan harga yang seimbang dengan potensi permintaan masa hadapan di Puncak Alam.
4. Jaringan Lebuh Raya & Pengangkutan Awam
Penduduk menikmati akses mudah melalui LATAR, Guthrie Corridor Expressway (GCE), DASH (Damansara–Shah Alam Elevated Expressway), NKVE dan WCE serta rangkaian transit Laluan bas pengantara ke MRT Kwasa Sentral & Sungai Buloh serta cadangan stesen ECRL Puncak Alam. Ini memudahkan perjalanan harian ke UiTM & Hospital Pengajar Puncak Alam, Zon Industri Alam Jaya/Meru, Setia Alam (15 minit), Sungai Buloh dan Damansara/KL melalui DASH.
5. Kemudahan Harian Matang di Puncak Alam
Segala keperluan harian keluarga berada dalam jangkauan dekat termasuk UiTM Kampus Puncak Alam, Hospital Al-Sultan Abdullah UiTM, Lotus’s Puncak Alam, Jaya Grocer Eco Grandeur, Econsave dan KIPMall Desa Coalfields. Anda tidak perlu menunggu puluhan tahun untuk kemudahan asas beroperasi.
Siapa Pembeli Paling Sesuai Untuk IJM Daffodil?
Pembeli Rumah Pertama & Pasangan Muda
Pasangan atau individu bekerja yang kini menyewa di sekitar Puncak Alam dan mahu beralih kepada rumah sendiri dengan komitmen bulanan terkawal sekitar ±RM1,140 – RM1,270 sebulan.
Keluarga yang Mementingkan Ruang (3 bilik · 2 bilik air)
Keluarga yang memerlukan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air berhampiran sekolah, klinik/hospital dan pasar raya utama di Puncak Alam untuk keselesaan jangka panjang.
Penjawat Awam (LPPSA) & Pekerja Swasta
Warga kerja di koridor UiTM & Hospital Pengajar Puncak Alam, Zon Industri Alam Jaya/Meru, Setia Alam (15 minit), Sungai Buloh dan Damansara/KL melalui DASH yang layak memohon pembiayaan penuh LPPSA, Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) atau pakej bank panel pemaju.
Simulasi Anggaran Bayaran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR)
Jadual di bawah menunjukkan anggaran simulasi pembiayaan bagi IJM Daffodil pada harga rujukan RM286,000 (menggunakan kadar keuntungan bank indikatif 4.0% setahun):
| Kategori Pembiayaan | Jumlah Pinjaman | Tempoh | Anggaran Ansuran Bulanan | Cadangan Gaji Bersih Isi Rumah |
|---|---|---|---|---|
| Pinjaman 90% (Standard Bank)Deposit 10% / Pakej promosi tertakluk pengesahan bertulis pemaju Semasa Pemaju | RM257,400 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,140 / bln | Dari RM2,900 / bln |
| Pinjaman 100% (Rumah Pertama / SJKP / LPPSA)Tertakluk kelayakan skim pembiayaan penuh | RM286,000 | 35 TahunUmur ≤ 35 tahun | ± RM1,270 / bln | Dari RM3,000 / bln |
| Pinjaman 90% (Tempoh 30 Tahun)Sesuai untuk pembeli berumur 36–40 tahun | RM257,400 | 30 TahunUmur ≤ 40 tahun | ± RM1,230 / bln | Dari RM3,100 / bln |
⚡ Kalkulator Pantas: Semak Kelayakan Gaji Anda Untuk IJM Daffodil
Masukkan gaji bersih bulanan (boleh gabung suami & isteri) dan komitmen bank sedia ada untuk melihat anggaran DSR anda serta-merta:
💰 Kalkulator Kos Tunai Awal & Pengecualian Duti Setem Rumah Pertama (RM286,000)
Semak anggaran kos tunai awal serta jumlah penjimatan Duti Setem (MOT & Perjanjian Pinjaman) di bawah insentif pembeli rumah pertama (≤ RM500,000):
Tip Semakan Lanjut: Untuk simulasi penuh termasuk kos sara hidup dan umur pemohon, gunakan Kalkulator Semak Bajet Rumah & DSR Penuh atau ⚖️ Bandingkan IJM Daffodil Sebelah-Menyebelah Dengan Projek Lain.
Perbandingan IJM Daffodil Dengan Projek Lain di Sekitar Puncak Alam
Bagi membantu anda membuat perbandingan objektif, berikut ialah jadual perbandingan antara IJM Daffodil dengan beberapa projek lain di koridor Puncak Alam dan kawasan berdekatan:
| Nama Projek | Skim | Jenis & Pegangan | Bilik & Saiz Binaan | Harga Rujukan & Bulanan | Tindakan |
|---|---|---|---|---|---|
| IJM Daffodil (Projek Ini) | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 850 kps | RM286,000±RM1,140/bln | Semak Unit → |
| Residensi Pinang Rumah Selangorku Hillpark Shah AlamPuncak Alam | RSKU | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 956 kps | RM260,000±RM1,040/bln | Lihat Projek → |
| Alea Residence Puncak AlamPuncak Alam | Projek Bebas | Kondominium (Leasehold) | 4 bilik tidur · 2 bilik air · 861 kps | RM336,700±RM1,340/bln | Lihat Projek → |
| Idaman PerdanaPuncak Alam | PPAM | Apartment / Pangsapuri (Leasehold) | 3 bilik · 2 bilik air · 1,022 kps | RM250,000±RM1,000/bln | Lihat Projek → |
Ingin melihat lebih banyak pilihan? Layari Panduan Rumah Selangorku & Kediaman Puncak Alam atau tapis mengikut bajet di Direktori Semua Projek Hartanah RSKU.com.my.
Soalan Lazim (FAQ) Mengenai IJM Daffodil
Berapakah harga rujukan dan anggaran bayaran bulanan untuk IJM Daffodil?
Harga rujukan bagi IJM Daffodil di Puncak Alam bermula sekitar RM286,000 (tertakluk kepada jenis unit, aras/lot dan kuota semasa pemaju). Berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar indikatif 4.0% setahun, anggaran bayaran bulanan ialah sekitar RM1,140 sebulan bagi pinjaman 90%, atau sekitar RM1,270 sebulan bagi pembiayaan 100% (Skim Rumah Pertama / SJKP / LPPSA).
Berapakah gaji bersih minimum yang disarankan untuk membeli IJM Daffodil?
Bagi memastikan nisbah khidmat hutang (DSR) kekal sihat di bawah paras 60%, cadangan pendapatan bersih isi rumah (boleh digabungkan antara suami dan isteri) untuk IJM Daffodil ialah sekitar RM2,900 sebulan ke atas, bergantung pada komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, PTPTN atau pembiayaan peribadi. Anda boleh membuat kiraan tepat di halaman Semak Bajet Rumah.
Apakah jenis hartanah, saiz binaan dan status pegangan tanah IJM Daffodil?
IJM Daffodil merupakan pembangunan Kondominium berstatus Leasehold yang dibangunkan oleh IJM Land Berhad di koridor Puncak Alam. Spesifikasi rujukan menawarkan konfigurasi 3 bilik · 2 bilik air dengan keluasan binaan sekitar 850 kps (anggaran nilai sekitar RM336 setiap kaki persegi).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon unit di IJM Daffodil?
IJM Daffodil dikategorikan di bawah Pasaran Terbuka (Projek Bebas). Terbuka kepada semua pembeli warganegara Malaysia tanpa sekatan had gaji maksimum LPHS dan tanpa moratorium jualan semula 5 tahun, tertakluk kepada kelayakan pembiayaan bank atau LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dan kemudahan di sekitar IJM Daffodil (Puncak Alam)?
Lokasi IJM Daffodil di Puncak Alam dihubungkan melalui LATAR, Guthrie Corridor Expressway (GCE), DASH (Damansara–Shah Alam Elevated Expressway), NKVE dan WCE serta kemudahan pengangkutan awam seperti Laluan bas pengantara ke MRT Kwasa Sentral & Sungai Buloh serta cadangan stesen ECRL Puncak Alam. Penduduk juga berada berhampiran kemudahan matang termasuk UiTM Kampus Puncak Alam, Hospital Al-Sultan Abdullah UiTM, Lotus’s Puncak Alam, Jaya Grocer Eco Grandeur, Econsave dan KIPMall Desa Coalfields.
Semak Kelayakan & Lawat Galeri Jualan IJM Daffodil
Masih mempertimbangkan sama ada IJM Daffodil sesuai dengan bajet dan keperluan keluarga anda? Dapatkan jadual harga terkini, semakan kelayakan DSR percuma, atau tempah slot lawatan ke galeri jualan terlebih dahulu — lihat unit sendiri, tiada sebarang komitmen wajib beli.
Penafian: RSKU.com.my ialah portal maklumat, perbandingan projek dan koordinasi lawatan galeri hartanah swasta yang dikendalikan secara bebas (bukan portal rasmi LPHS atau eHartanah). Semua angka harga dan ansuran bulanan adalah rujukan indikatif tertakluk kepada surat tawaran rasmi pemaju serta institusi kewangan.